佛山市鞋业市场租赁合同

佛山市鞋业市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁标的目的为从事鞋业销售及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或者损坏已由乙方按甲方要求修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁标的符合合同约定的用途，符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方应负责租赁标的的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。6.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供租赁标的，或者提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用原则履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁标的的房产证复印件3.乙方经营范围的营业执照复印件4.租金支付证明5.押金支付证明6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件8.租赁标的现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.甲方提前解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.乙方未按合同约定使用租赁标的，或未合理使用租赁标的，造成损坏的，乙方应按甲方要求承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的房产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏导致乙方无法正常经营。解决办法：甲方应及时维修，如不属于甲方维修范围，乙方应承担维修费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为鞋业市场所有者，乙方为鞋业经营者，双方就租赁鞋业市场达成协议。2.甲方为鞋业市场所有