房产过户范本

房产过户范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况2.该房产现状为：__________（填写住宅、商业、办公等）；建筑结构为：__________；建筑面积为：__________平方米。3.该房产土地使用权取得方式为：__________（划拨、出让等）；土地使用权证号：__________。4.该房产的规划用途为：__________（住宅、商业、办公等）。5.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房产转让价格一次性支付给甲方。3.支付方式为：__________（现金、转账等）。三、房产过户及交付1.甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产的现状进行验收，确认无误后，乙方接受该房产。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。2.如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证号：__________2.房屋所有权证号：__________3.土地使用权证号：__________4.房产现状证明文件5.规划用途证明文件6.房产过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房产转让价格：甲方违反合同约定，未能按时足额支付房产转让价格的行为。2.甲方未配合乙方办理房产过户手续：甲方违反合同约定，未能协助乙方办理房产过户手续的行为。3.甲方未将相关证件交付给乙方：甲方违反合同约定，未能将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方的行为。4.乙方未按照约定时间支付房产转让价格：乙方违反合同约定，未能按时支付房产转让价格的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括建筑物和附属设施。2.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的房产所有权转让价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关税费问题：按照相关法律法规和政策规定，由乙方承担过户所产生的税费。2.遇到甲方不配合过户手续办理：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不配合，可以寻求法律途径解决。3.遇到房产交付与实际现状不符：双方应共同进行验收，如存在问题，甲方应承担相应的责任并进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖过户。2