小区改造房子合同范例

小区改造房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意对甲方的房屋进行改造，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方的房屋产权证号为__________。

二、改造范围及内容

2.1改造范围：甲方房屋内部及部分外部。

2.2改造内容：

（1）房屋内部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、改造工期及进度

3.1改造工期：自合同签订之日起__________日内完成。

3.2改造进度：按照以下时间节点进行：

（1）__________日前完成__________。

（2）__________日前完成__________。

（3）__________日前完成__________。

四、费用及支付方式

4.1改造费用：__________元。

4.2支付方式：

（1）乙方在合同签订之日支付改造费用的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，每完成__________，乙方支付已完成部分费用的__________%。

（3）改造完成后，甲方验收合格后，乙方支付剩余的改造费用。

五、质量保证及验收

5.1改造工程完成后，甲方应组织人员进行验收。

5.2验收标准：

（1）房屋内部及外部改造符合设计要求；

（2）改造工程符合国家及地方相关法律法规、规范；

（3）改造工程无安全隐患。

5.3如验收不合格，乙方应在__________日内进行整改，直至甲方满意为止。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付改造费用，乙方有权中止施工，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

6.2若乙方未按约定完成改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________%的违约金。

6.3若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方的房屋产权证复印件；

2.改造工程图纸及施工方案；

3.双方协商确定的付款凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意对甲方的房屋进行改造，丙方作为第三方投资方，为项目的顺利实施提供资金支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方的房屋产权证号为__________。

二、改造范围及内容

2.1改造范围：甲方房屋内部及部分外部。

2.2改造内容：

（1）房屋内部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、丙方投资及权益

3.1丙方同意出资__________元，用于甲方房屋改造项目的资金支持。

3.2丙方在甲方房屋改造项目中的权益如下：

（1）享有甲方房屋改造后增值部分的__________%收益权；

（2）在甲方房屋改造项目完成后，享有甲方房屋租赁或出售的优先权；

（3）对甲方房屋改造项目的施工质量和进度进行监督。

四、乙方施工责任及权利

4.1乙方负责甲方房屋改造项目的施工，并保证施工质量。

4.2乙方在施工过程中享有以下权利：

（1）根据甲方提供的改造方案，制定详细的施工方案；

（2）在施工过程中，有权对施工方案进行调整，确保施工进度和质量；

（3）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方投资资金的使用情况进行监督，确保资金用于甲方房屋改造项目；

（2）对乙方施工过程中的质量和进度进行监督，确保项目按期完成；

（3）在丙方投资资金到位后，甲方有权要求乙方在__________日内开始施工。

六、费用及支付方式

6.1改造费用：__________元。

6.2支付方式：

（1）丙方在合同签订之日支付改造费用的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，每完成__________，丙方支付已完成部分费用的__________%；

（3）改造完成后，甲方验收合格后，丙方支付剩余的改造费用。

七、质量保证及验收

7.1改造工程完成后，甲方应组织人员进行验收。

7.2验收标准：

（1）房屋内部及外部改造符合设计要求；

（2）改造工程符合国家及地方相关法律法规、规范；

（3）改造工程无安全隐患。

八、违约责任及限制条款

8.1若丙方未按约定支付改造费用，乙方有权中止施工，丙方应向乙方支付__________%的违约金。

8.2若乙方未按约定完成改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________%的违约金。

8.3若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。

8.4若乙方在施工过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方的房屋产权证复印件；

2.改造工程图纸及施工方案；

3.双方协商确定的付款凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方房屋改造项目提供了资金支持，降低了甲方的资金压力，有利于项目的顺利实施。同时，丙方作为第三方投资方，对项目的质量和进度进行监督，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，对房屋改造项目的决策具有主导权。甲方通过主导项目，可以确保改造方案符合自己的需求，保障自己的权益，并在项目完成后获得相应的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意将位于__________的房屋进行改造，以提升居住品质，乙方作为专业施工方，负责具体的改造施工工作，丙方作为第三方投资方，为项目的资金需求提供支持。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方的房屋产权证号为__________。

二、改造范围及内容

2.1改造范围：甲方房屋内部及部分外部。

2.2改造内容：

（1）房屋内部：__________。

（2）房屋外部：__________。

三、丙方投资及权益

3.1丙方同意出资__________元，用于甲方房屋改造项目的资金支持。

3.2丙方在甲方房屋改造项目中的权益如下：

（1）享有甲方房屋改造后增值部分的__________%收益权；

（2）在甲方房屋改造项目完成后，享有甲方房屋租赁或出售的优先权；

（3）对甲方房屋改造项目的施工质量和进度进行监督。

四、乙方施工责任及权利

4.1乙方负责甲方房屋改造项目的施工，并保证施工质量。

4.2乙方在施工过程中享有以下权利：

（1）根据甲方提供的改造方案，制定详细的施工方案；

（2）在施工过程中，有权对施工方案进行调整，确保施工进度和质量；

（3）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（4）在施工过程中，若发现甲方提供的材料或设备不符合要求，有权要求甲方更换或补充。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应按照约定的时间节点向乙方提供施工所需材料、设备以及施工场地。

5.2甲方不得在施工过程中单方面变更改造方案，如需变更，应与乙方及丙方协商一致。

5.3甲方不得因自身原因导致施工进度延误，否则应向乙方支付__________%的违约金。

六、费用及支付方式

6.1改造费用：__________元。

6.2支付方式：

（1）丙方在合同签订之日支付改造费用的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，每完成__________，丙方支付已完成部分费用的__________%；

（3）改造完成后，甲方验收合格后，丙方支付剩余的改造费用。

七、质量保证及验收

7.1改造工程完成后，甲方应组织人员进行验收。

7.2验收标准：

（1）房屋内部及外部改造符合设计要求；

（2）改造工程符合国家及地方相关法律法规、规范；

（3）改造工程无安全隐患。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定支付改造费用，丙方有权中止施工，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

8.2若乙方未按约定完成改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________%的违约金。

8.3若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方的房屋产权证复印件；

2.改造工程图纸及施工方案；

3.双方协商确定的付款凭证。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业施工方，在合同中占据主导地位，可以确保施工