电子商务产业园区房产交易范本

电子商务产业园区房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产为合法产权，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押贷款等影响产权转移的问题。1.3乙方购买上述房产，用于__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易合同4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间出具房产转移凭证。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房产。5.双方未按规定办理房产过户手续。6.因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金，为本合同交易价格的____%。4.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担瑕疵履行的违约责任，按照合同约定承担修复、更换或退还房款等义务。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定履行付款义务。4.乙方未按约定使用房产：乙方应承担违约使用房产的责任，按照合同约定承担相应的违约责任。5.双方未按规定办理房产过户手续：双方应共同努力，配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。6.因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行电子商务产业园区房产交易的场景，包括但不限于：1.甲乙双