2024二手房购房定金合同范

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：________________。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购房定金2.1买方同意向卖方支付购房定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应在双方签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付后，买方有权在____个月内按照双方协商确定的价格购买该房屋。第三条购房款项支付及过户3.1买方应按照双方协商确定的价格，于____年__月__日前将购房款项支付给卖方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方未按照本合同约定支付定金或购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。4.3卖方未按照本合同约定履行合同义务的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方返还已支付的定金及购房款项，并支付已支付定金及购房款项的20%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，造成合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，核实房屋情况，并在合同中约定房屋信息真实性的保证条款。2.定金支付及退还：买方未按照约定支付定金或购房款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未按照约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及购房款项。解决办法：明确定金支付及退还的期限和条件，并在合同中约定违约金的具体金额。3.过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。如因买方原因导致过户手续办理不成的，买方应承担相应责任。解决办法：买方应详细了解并遵守我国相关法律法规，必要时可寻求专业律师的帮助。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同义务。如因特殊情况导致无法按期履行的，双方可协商延长履行期限。解决办法：在合同中明确约定合同履行期限，并约定特殊情况下的延长履行期限的协商机制。5.争议解决：双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房定金：指买方为表明购买房屋诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：当卖方愿意出售其房屋，买方愿意购买该房屋时，双方可以签订本合同。2.房屋交易：适用于我国境内的房屋交易活动，无论是一手房还是二手房的购买。3.定金支付：买方为表明购买诚意，向卖方支付一定金额的定金。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋的维修、装修等情况。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的保证，包括房屋的结构、设备、设施等方面。3.房屋产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何纠纷和债权债务问题。4.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。6.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点及方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产