临时商业街租赁协议

临时商业街租赁协议合同编号：__________身份证/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业街的合法所有者，拥有商业街的出租权；乙方愿意租赁甲方商业街的商铺进行经营活动，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺及面积商铺编号：__________商铺面积：__________平方米1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，租金共计人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施及服务要求进行经营活动。4.2乙方应在租赁期内负责租赁物的维护和保养，确保租赁物安全、卫生、美观。4.3乙方不得在租赁物上擅自张贴广告、悬挂招牌等，不得擅自改动租赁物的结构。五、税费及其他费用5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担租赁期间产生的税费及其他相关费用。5.2乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或者将租赁物用于违法活动的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明或营业执照复印件2.乙方身份证明或营业执照复印件3.商铺平面图4.租赁物现状照片5.租赁合同续签申请表6.商铺钥匙交接单7.租金支付凭证8.物业管理和维护规定9.商铺转租/转让协议（如有）10.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方转租、转让租赁物或改变租赁物用途。2.乙方逾期支付租金超过规定期限。3.乙方未按照约定合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按照法律规定承担相关税费和其他费用。5.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业街商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁物：指甲方提供的商业街商铺。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整：如遇市场变化，甲方提出租金调整，双方协商解决。3.商铺经营许可：乙方需办理相关经营许可，甲方提供必要帮助。4.物业管理争议：参照物业管理规定和合同约定解决。5.转租/转让争议：严格按照合同约定处理，如有必要可寻求法律途径。五、所有应用