农田租赁合同：农业投资合作意向

农田租赁合同：农业投资合作意向合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于__________的租赁土地出租给乙方使用，土地面积为____平方米。1.2乙方租赁土地的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为：每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；（4）保证租赁土地符合乙方农业投资项目的需求。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按期支付租金，并遵守国家有关租赁土地的使用规定；（3）负责租赁土地的日常管理和维护；（4）在租赁期内，如遇租赁土地被征收、征用或拆迁的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、数量交付租赁土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分租金的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同2.农业投资合作意向书3.租赁土地使用权证4.规划许可证5.乙方农业投资项目计划书6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁土地，认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定乙方违约。3.乙方逾期支付租金，认定乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，认定甲方违约。5.甲方未保证租赁土地符合乙方农业投资项目的需求，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.农业投资项目：指乙方在租赁土地上进行的投资与合作项目。5.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数量交付租赁土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并协商解决交付时间及数量。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付应付租金的滞纳金，甲方有权解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应停止干涉，并支付违约金。5.问题：租赁土地不符合乙方农业投资项目需求。解决办法：甲方应负责办理相关手续，确保土地符合需求。五、所有应用场景：1.农业开发者租赁土