夜总会租赁合同模板

夜总会租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业作为夜总会经营使用，经营范围包括__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施。4.2乙方应负责日常维护和维修，确保物业设施正常运行。4.3租赁期内，如物业发生重大故障，甲方应负责维修，维修费用由乙方承担。第五条水电及物业管理费5.1乙方承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用量计算。5.2物业管理费为每月人民币____元，乙方应在每月__日前支付至甲方指定的账户。5.3乙方逾期支付水电及物业管理费的，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照合同约定支付租金、水电及物业管理费，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方未按照合同约定支付租金、水电及物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。7.3如甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜总会租赁合同模板2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业所有权证明5.水电费缴费单据6.物业管理费缴费单据7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除协议10.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金、水电及物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设施，甲方有权解除本合同。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修责任。5.乙方逾期支付租金、水电及物业管理费，应支付应付费用的一定比例作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给守约方的一定比例的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金、水电及物业管理费：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途、结构和设施：及时制止，要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.物业发生重大故障：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未按照合同约定提供租赁物业：要求甲方及时提供，造成损失的，要求甲方赔偿。5.合同争议：友好协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.夜总会经营者租赁物业进行经营。