2025浦发银行个人按揭贷款合同

2025浦发银行个人按揭贷款合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：甲方（贷款人）：上海浦东发展银行（以下简称“浦发银行”）法定代表人/负责人：地址：乙方（借款人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产资金需求，向甲方申请个人按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条贷款用途1.1本合同项下贷款的用途为乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”），房产地址为，建筑面积为平方米，房产产权证编号为。1.2乙方保证贷款资金仅用于上述用途，不得挪作他用。第二条贷款金额与期限2.1甲方向乙方提供的贷款总金额为人民币元整（大写：元整）。2.2本合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放日起计算，预计发放日期为年月日，到期日为年月日。第三条贷款利率与利息计算3.1本合同项下的贷款利率为%（年利率），该利率为固定利率/浮动利率。3.2若为浮动利率，则利率调整方式为：以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，（上浮/下浮）%。利率调整时间为每年的月日。3.3利息计算方式为每月计息，计息日为每月日。3.4乙方应按期支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金，或按照双方约定的分期还款计划偿还本金及利息。第四条还款方式4.1乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款：每月固定偿还同等金额的本金和利息；（2）等额本金还款：每月固定偿还同等金额的本金，利息逐月递减；（3）其他方式：。4.2乙方应于每月日之前将还款金额存入其在甲方开立的还款账户（账户号：）中。4.3若乙方未按期还款，甲方有权从乙方的其他账户中扣划相应金额用于偿还贷款本息，并收取逾期利息。逾期利息按日利率计算，具体计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第五条担保条款5.1乙方以其购买的房产（抵押物）作为本合同项下贷款的抵押担保，抵押登记手续应在本合同签订后日内完成。5.2抵押物的价值评估为人民币元整，评估机构为。5.3抵押期间，乙方不得将抵押物出租、转让、出售、赠与或设定其他权利负担。如需对抵押物进行处分，须事先征得甲方书面同意。5.4乙方应在抵押物办好相关产权证后日内将证书原件交付甲方保管。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权了解乙方的财务状况、信用状况及贷款使用情况，乙方应如实提供相关资料。6.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款申请或调整贷款额度。6.3甲方有权在乙方未按期履行还款义务时，要求乙方提前偿还全部或部分贷款，并有权处置抵押物以实现债权。6.4甲方有义务按照本合同约定的时间和金额发放贷款，并为乙方办理相关手续提供必要的协助。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用贷款资金，并有权了解贷款使用情况及还款计划。7.2乙方有义务按照本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息，并按时支付相关费用。7.3乙方有义务配合甲方进行抵押物的调查、评估及登记工作，并保证抵押物的合法性及完整性。7.4乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并按甲方要求办理相关手续。提前还款需支付提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的%。第八条违约责任8.1若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权收取逾期利息，并有权提前收回全部贷款。8.2若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒或不实情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿。8.3若乙方违反抵押条款，擅自处分抵押物或使抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供新的担保。8.4甲乙双方因履行本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的通知、文件往来，均应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准。9.3本合同项下的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的法律效力。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月