医疗卫生厂房租赁

医疗卫生厂房租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有医疗卫生厂房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的医疗卫生厂房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的医疗卫生厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房设施设备齐全，包括：__________等。1.3厂房的使用性质为：医疗卫生。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2在租赁期限内，甲方因故需要提前收回厂房的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对出租的医疗卫生厂房享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应保证厂房在租赁期间符合约定的使用条件，如因厂房不符合使用条件导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的工商、税务等手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质。7.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金和押金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.医疗卫生厂房所有权证明2.医疗卫生厂房现状图片3.医疗卫生厂房设施设备清单4.租赁合同双方身份证明文件5.租赁合同双方授权代表证明文件6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.厂房使用性质变更证明文件9.厂房交还证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供厂房或厂房不符合使用条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金或押金的，构成违约。3.乙方未按约定使用厂房或改变厂房使用性质的，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.医疗卫生厂房：指用于医疗卫生目的的建筑物及附属设施。2.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方自行修复后向甲方报销。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期提供厂房的，应支付违约金。3.使用性质变更问题：乙方需变更厂房使用性质的，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更协议。4.厂房交还问题：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将厂房及附属设施交还给甲方。五、所有应用场景：1.甲方拥有医疗卫生厂房出