文化旅游二手房买卖协议

文化旅游二手房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产位置：__________3.2房产面积：__________3.3房产类型：__________3.4房产所有权证号：__________3.5房产现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：_______________________元整）。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项（首付款项比例为交易价格的____%）支付至卖方指定的账户。4.3剩余款项：买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余款项支付至卖方指定的账户。五、房产过户及交付5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供完整、真实的房产相关资料，以供买方办理房产过户手续。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。5.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。六、违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产相关资料3.付款凭证4.房产过户手续办理完毕的证明5.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间提供完整、真实的房产相关资料，导致买方无法按时办理房产过户手续。2.买方未能按约定时间支付首付款项或剩余款项。3.卖方未能按约定时间将房产交付给买方。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担房产出售义务的一方。2.买方：指本合同中承担房产购买义务的一方。3.房产：指本合同中交易的房地产。4.交易价格：指本合同中约定的房产买卖的价格。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间提供完整、真实的房产相关资料，导致买方无法按时办理房产过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方未能按约定时间支付首付款项或剩余款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.卖方未能按约定时间将房产交付给买方。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，