广州二手房交易税费优惠样本

广州二手房交易税费优惠样本合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、房产基本情况1.1房产位于广东省广州市________区________街道________号，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：____________________________________________________________。1.3甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的交易价款，支付方式为银行转账/现金支付/支付/支付，具体方式由双方协商确定。三、房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：房产买卖合同登记、房产转移登记、税务申报等。3.2双方应共同配合相关政府部门完成过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等相关材料。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产按现状交付给乙方。四、税费承担（1）甲方承担：__________________________________________________________。（2）乙方承担：__________________________________________________________。4.2双方应按照税务部门的要求，如实申报房产交易价格，依法缴纳相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的____%。5.2若甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产现状证明文件3.定金收据4.交易价款支付凭证5.房产过户手续相关材料6.税费支付凭证7.双方身份证明文件8.房产买卖合同登记证明文件9.房产转移登记证明文件10.税务申报相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付交易价款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行过户手续，导致合同无法履行，视为双方违约。4.甲方未如实申报房产交易价格，导致税费缴纳不合规，视为甲方违约。5.乙方未如实申报房产交易价格，导致税费缴纳不合规，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方为房产合法所有权人的文件，如房产证。2.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.交易价款：指乙方购买房产应支付的总金额。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续，包括房产买卖合同登记、房产转移登记、税务申报等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方加快过户手续的办理进度；如协商无果，乙方可以依据合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付交易价款；如协商无果，甲方可以依据合同约定向乙方索赔违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关政府部门完成过户手续；如因政府原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待。4.问题：甲方未如实申报房产交易价格，导致税费缴纳不合规。解决办法：甲方应按照实际交易价格如实申报，如已缴纳过多税费