社区菜市场租赁协议

社区菜市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁场地，但不得将租赁场地转租、转让给第三方。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守租赁场地的物业管理。3.3乙方应自行承担在租赁场地经营活动产生的税费、费用等。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议约定提供租赁场地，并保证租赁场地的设施、设备完好。4.2甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方在租赁场地的正常经营。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的________%。5.3甲方未按约定提供租赁场地或设施、设备的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地设施、设备清单4.物业管理规定5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方转租、转让租赁场地：指乙方未经甲方同意，将租赁场地转租或转让给第三方。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施、设备：指甲方未能按照本协议约定的时间和质量标准提供租赁场地及设施、设备。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定，为使用租赁场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。5.物业管理：指甲方对租赁场地的管理和服务，包括维护设施、设备及保障乙方正常经营等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。2.乙方转租、转让租赁场地：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；如有必要，甲方还可以追究乙方的侵权责任。3.甲方未按约定提供租赁场地或设施、设备：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方提供租赁场地及设施、设备；如协商不成，乙方有权解除本协议并追究甲方的违约责任。4.其他问题的解决：双方应