房管所买二手房合同范例

房管所买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方名下位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、卖方同意将房屋出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋结构：_________。

4.房屋面积：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋装修情况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金。

3.剩余房屋总价款，买方应在本合同签订之日起_________日内，以_________方式支付给卖方。

三、房屋交付及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内，与卖方共同办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户费用由_________方承担。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付_________%的违约金。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。

3.如卖方提供的房屋产权证明存在虚假情况，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、卖方同意将房屋出售给买方，但为保障买方权益，特引入担保方提供担保服务。

三、担保方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋结构：_________。

4.房屋面积：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋装修情况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金。

3.剩余房屋总价款，买方应在本合同签订之日起_________日内，以_________方式支付给卖方。

三、房屋交付及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内，与卖方共同办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户费用由_________方承担。

四、担保方责任

1.担保方保证卖方在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

2.担保方保证卖方在本合同签订之日起_________日内，配合买方办理房屋产权过户手续。

3.如卖方违反上述保证，担保方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供房屋所有权证、房屋测绘报告等相关文件，以核实房屋产权情况。

2.买方有权要求卖方提供房屋的维修保养记录，以了解房屋的维修保养情况。

3.买方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确认房屋符合合同约定。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。

2.如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构、装修等情况，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同。

4.担保合同。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，保障买方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋交易的顺利进行，保障甲方在交易过程中的合法权益。

本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保交易安全、公平、公正。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方违约行为，有效保障了甲方的权益。同时，引入第三方担保，进一步降低了交易风险，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其名下位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、买方愿意购买该房屋，但出于对房屋产权及交易安全性的考虑，希望引入担保方提供担保服务。

三、担保方同意为买方提供担保，确保交易顺利进行。

经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________。

2.房屋坐落：_________。

3.房屋结构：_________。

4.房屋面积：_________。

5.房屋用途：_________。

6.房屋装修情况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________）。

2.买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金。

3.剩余房屋总价款，买方应在本合同签订之日起_________日内，以_________方式支付给卖方。

三、房屋交付及产权过户

1.卖方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内，与卖方共同办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权过户费用由_________方承担。

四、担保方责任

1.担保方保证卖方在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买方。

2.担保方保证卖方在本合同签订之日起_________日内，配合买方办理房屋产权过户手续。

3.如卖方违反上述保证，担保方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

五、乙方的权益保障

1.卖方保证房屋所有权无争议，且房屋不存在任何权属瑕疵。

2.卖方保证房屋现状与描述相符，如有不符，卖方应承担相应责任。

3.卖方同意在合同签订后，不得单方面解除合同，否则应赔偿买方_________%的违约金。

六、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付_________%的违约金。

2.如买方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、装修等情况，买方应承担相应责任。

3.买方在房屋交付前，未经卖方同意，不得对房屋进行任何形式的改动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同。

4.担保合同。

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保交易过程中的权益得到充分保障，尤其是在引入第三方担保的情况下，乙方作为卖方，希望通过合同条款明确自己的权益，减少交易风险。乙方通过增加权利条款和