艺术工作室商用房屋租赁协议

艺术工作室商用房屋租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁房屋信息：房屋坐落：____________________房屋面积：__________________房屋用途：艺术创作、展示、教学等商用活动租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式：1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租赁押金为租金的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。租赁物的使用：1.出租方将租赁房屋交付给承租方使用，承租方应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。2.承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。3.承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。维修责任：1.出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施的安全和使用。2.承租方负责日常使用中的小修小补，并应及时通知出租方进行维修。保险：1.承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。2.保险合同中应明确出租方为第一受益人。违约责任：1.出租方未按照约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的____%。2.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____%。3.双方的其他违约行为，按照法律规定和本协议约定承担相应的违约责任。解除和终止：1.本协议在租赁期限届满前，双方协商一致可以解除。2.一方违反本协议，严重违约的，另一方有权解除本协议。3.本协议在租赁期限届满自行终止。争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋证明文件2.出租方营业执照副本3.承租方营业执照副本4.租赁物保险单据5.房屋交接单6.维修记录表7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。2.出租方未按照约定维修租赁房屋及附属设施，视为违约。3.承租方未按约定支付租金，视为违约。4.承租方未按照约定使用租赁物，视为违约。5.承租方转租或违反国家法律法规进行活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房屋，承租方可以与出租方协商延迟交付的期限，如有必要，可以寻求法律途径解决。2.出租方未按约定维修租赁房屋，承租方可以要求出租方在规定时间内进行维修，必要时可以自行维修并索赔。3.承租方未支付租金，出租方可以催告承租方支付租金，如仍不支付，可以解除本协议并追讨租金及违约金。4.承租方转租或违反国家法律法规进行活动，出租方可以解除本协议并追讨租金及违约金。5.遇到其他争议，双方可以先协商解决，协商不成时，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.艺术工作室租赁商用房屋进行艺术创作、展示、教学等活动。2.艺术工作室与房屋所有者或有权出租房屋的法人或其他组织签订租赁协议。