工业用地二手房买卖合同模板

工业用地二手房买卖合同模板合同编号：__________工业用地二手房买卖合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的物1.1本合同标的物为甲方拥有的工业用地使用权，位于__________，土地使用权证号：__________。1.2乙方购买的工业用地使用权面积为__________平方米。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的工业用地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价格。第三条付款方式3.1本合同交易价格分二期支付：第一期：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。第二期：自甲方将标的土地过户至乙方名下之日起七个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项。3.2乙方支付预付款后，甲方应将标的土地交付给乙方使用。3.3乙方支付剩余款项后，甲方应协助乙方办理标的土地过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的土地交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理标的土地过户手续。4.3过户手续完成后，标的土地使用权归乙方所有。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方未能按照本合同约定交付标的土地或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地使用权证2.土地使用权证3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付标的土地或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付交易价格，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用标的土地，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付标的土地或办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付标的土地或办理过户手续。2.乙方未能按照约定支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定支付交易价格。3.过户手续办理缓慢：双方可共同向相关部门咨询，了解过户手续的进展情况，并积极提供所需材料，以加快过户手续的办理速度。4.标的土地使用权存在争议：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，以确定土地使用权的归属。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用地使用权，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买