房屋买卖担保合同范例

房屋买卖担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

2.买受人愿意购买上述标的房屋，并愿意向出卖人支付相应的价款；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

3.标的房屋的用途为____________________。

二、买卖合同的成立与生效

1.本合同自双方签字盖章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.本合同生效后，出卖人应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

三、买卖合同的履行

1.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内向出卖人支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

2.买受人支付首付款后，出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给买受人；

3.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内办理完毕标的房屋的过户手续，并将房产证等相关证件交付给买受人；

4.出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋的物业费用、水电气费等欠费结清。

四、违约责任

1.出卖人违反本合同约定，未按期交付标的房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

2.买受人违反本合同约定，未按期支付房屋总价款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

3.买受人违反本合同约定，未按期办理标的房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证；

2.出卖人身份证明；

3.买受人身份证明；

4.买卖双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

2.买受人愿意购买上述标的房屋，并愿意向出卖人支付相应的价款；

3.担保方同意为买受人提供房屋买卖担保，确保买受人履行合同义务；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保方提供的担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

3.标的房屋的用途为____________________。

二、买卖合同的成立与生效

1.本合同自双方签字盖章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.担保方在本合同生效之日起承担担保责任。

三、买卖合同的履行

1.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内向出卖人支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

2.买受人支付首付款后，出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给买受人；

3.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内办理完毕标的房屋的过户手续，并将房产证等相关证件交付给买受人；

4.出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋的物业费用、水电气费等欠费结清。

四、担保方的责任与义务

1.担保方应在本合同生效之日起向出卖人支付担保保证金，担保保证金金额为人民币____________________元；

2.担保方应在买受人未按合同约定支付剩余房款时，承担代为支付义务；

3.担保方应在本合同约定的期限内，将标的房屋过户至买受人名下。

五、甲方的权利与利益

1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款；

2.出卖人有权要求担保方按照合同约定承担担保责任；

3.出卖人有权在买受人未履行合同义务的情况下，要求解除本合同；

4.出卖人有权在标的房屋过户前，对标的房屋进行合理使用。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

2.买受人未按合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

3.买受人不得擅自改变标的房屋的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任；

4.买受人不得将标的房屋抵押、出租、转让等，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证；

2.出卖人身份证明；

3.买受人身份证明；

4.担保方身份证明；

5.买卖双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保买受人履行合同义务，降低甲方的交易风险；

2.担保方提供资金支持，促进交易顺利完成；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方在交易中处于主导地位；

2.明确甲方权利与义务，降低交易风险；

3.提高甲方在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

2.买受人愿意购买上述标的房屋，但需要通过融资方式支付部分房款；

3.融资方同意为买受人提供融资服务，协助买受人支付部分房款；

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资方提供的融资服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________；

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

3.标的房屋的用途为____________________。

二、买卖合同的成立与生效

1.本合同自双方签字盖章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.融资方在本合同生效之日起承担融资责任。

三、买卖合同的履行

1.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内向出卖人支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；

2.买受人支付首付款后，出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给买受人；

3.买受人应在本合同生效之日起____________________个工作日内办理完毕标的房屋的过户手续，并将房产证等相关证件交付给买受人；

4.出卖人应在本合同生效之日起____________________个工作日内将标的房屋的物业费用、水电气费等欠费结清。

四、融资方的责任与义务

1.融资方应在本合同生效之日起向买受人提供融资额度，融资额度为人民币____________________元；

2.融资方应在买受人按合同约定支付首付款后，向出卖人支付剩余房款；

3.融资方应在合同约定的期限内，协助买受人办理标的房屋的过户手续。

五、乙方的权利与利益

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付标的房屋；

2.买受人有权要求融资方按照合同约定提供融资服务；

3.买受人有权在标的房屋交付后，对标的房屋进行合理使用；

4.买受人有权在合同约定的期限内，获得标的房屋的完全所有权。

六、甲方的违约及限制条款

1.出卖人未按合同约定交付标的房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

2.出卖人未按合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金按每日人民币____________________元计算；

3.出卖人不得在标的房屋过户前，将标的房屋抵押、出租、转让等，否则应承担相应的法律责任；

4.出卖人不得擅自改变标的房屋的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证；

2.出卖人身份证明；

3.买受人身份证明；

4.融资方身份证明；

5.买卖双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙