物业安保维修合同模板

物业安保维修合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方物业管理范围内存在安全隐患，为确保业主生命财产安全，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对物业管理范围内存在的安全隐患进行维修，包括但不限于：

（1）消防设施设备维修保养；

（2）安防监控系统维修保养；

（3）电梯设备维修保养；

（4）公共区域照明设施维修保养；

（5）其他安全隐患维修。

二、维修范围及标准

2.1乙方根据甲方提供的维修清单及实际情况，制定维修方案，并严格按照国家相关标准进行维修。

2.2乙方在维修过程中，应确保维修质量，不得降低维修标准。

2.3乙方应按甲方要求，在规定时间内完成维修任务。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用按实际发生费用结算，甲方应于收到乙方开具的正式发票后十个工作日内支付。

3.2甲方有权对乙方提供的维修发票进行审核，如发现虚报、冒领等违规行为，甲方有权拒绝支付。

四、维修期限

4.1乙方应在接到甲方维修通知之日起十个工作日内开始维修，并在规定时间内完成维修任务。

4.2如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后，可适当延长维修期限。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的一倍计算。

5.2乙方维修质量不符合约定的，应重新进行维修，并承担由此产生的全部费用。

5.3甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日维修费用的千分之五计算。

六、保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

6.2本保密条款的效力不受本合同解除或终止的影响。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修清单

2.维修方案

3.甲方委托书

4.乙方资质证明

5.乙方营业执照

6.乙方税务登记证

7.乙方开户许可证

8.乙方相关资格证书

9.双方签订的其他协议或补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方物业管理范围内存在安全隐患，为确保业主生命财产安全，甲方委托乙方进行维修，并由丙方作为第三方监督机构，对维修过程进行全程监督，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对物业管理范围内存在的安全隐患进行维修，包括但不限于：

（1）消防设施设备维修保养；

（2）安防监控系统维修保养；

（3）电梯设备维修保养；

（4）公共区域照明设施维修保养；

（5）其他安全隐患维修。

二、第三方监督机构职责

2.1丙方作为第三方监督机构，对乙方维修过程进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准。

2.2丙方有权对乙方提供的维修方案、材料、人员等进行审查，并提出合理化建议。

2.3丙方应定期向甲方报告维修进度和质量情况。

三、维修范围及标准

3.1乙方根据甲方提供的维修清单及实际情况，制定维修方案，并严格按照国家相关标准进行维修。

3.2乙方在维修过程中，应确保维修质量，不得降低维修标准。

3.3乙方应按甲方要求，在规定时间内完成维修任务。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用按实际发生费用结算，甲方应于收到乙方开具的正式发票后十个工作日内支付。

4.2甲方有权对乙方提供的维修发票进行审核，如发现虚报、冒领等违规行为，甲方有权拒绝支付。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的技术支持和协助，确保维修质量。

5.2甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

5.3甲方有权要求乙方在维修期间采取必要的安全措施，确保业主生命财产安全。

六、乙方的责权利

6.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成维修任务，确保维修质量。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和条件，包括但不限于施工图纸、设备清单等。

6.3乙方有权要求甲方支付合理的维修费用。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权对乙方的维修过程进行监督，并提出合理化建议。

7.2丙方有权要求乙方提供维修方案、材料、人员等相关资料。

7.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，确保监督工作顺利进行。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的一倍计算。

8.2乙方维修质量不符合约定的，应重新进行维修，并承担由此产生的全部费用。

8.3丙方未按约定履行监督职责的，甲方有权解除丙方与乙方的监督协议。

九、限制条款

9.1乙方不得在维修过程中泄露甲方商业秘密。

9.2乙方不得将维修业务转包或分包给其他单位或个人。

9.3乙方不得利用维修之便谋取不正当利益。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

第三方介入的意义和目的在于确保维修过程的公正、透明，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理范围内的安全隐患得到有效解决，为业主提供安全、舒适的居住环境。通过引入第三方监督机构，甲方可以更加放心地委托乙方进行维修，同时确保维修质量，降低维修风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方需要乙方提供专业维修服务，并希望通过丙方作为第三方监理机构确保维修工程的质量和进度，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对甲方所拥有的建筑物及设施进行维修，包括但不限于：

（1）建筑结构加固；

（2）设施设备更换；

（3）公共区域修缮；

（4）室内外装修；

（5）其他相关维修服务。

二、第三方监理机构职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责监督乙方的维修工程，确保工程符合设计要求和国家相关标准。

2.2丙方有权对乙方的施工方案、施工进度、施工质量、材料采购等进行审查。

2.3丙方应定期向甲方汇报监理结果，并提出改进建议。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料和施工场地。

3.2乙方有权根据工程进度和实际情况调整施工计划，并提前通知甲方。

3.3乙方有权要求甲方支付工程预付款和进度款。

3.4乙方应确保工程按时、按质完成，并对维修后的工程质量承担保修责任。

3.5乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工规范。

四、甲方义务与权利

4.1甲方应按合同约定及时支付乙方工程预付款和进度款。

4.2甲方有权要求乙方提供详细的工程进度报告和施工日志。

4.3甲方有权对乙方的施工质量进行验收，验收合格后方可支付尾款。

4.4甲方有权要求乙方对维修后的建筑物进行保养和维护。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程合同金额的1%计算。

5.2乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至符合要求，并承担由此产生的全部费用。

5.3甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的1%计算。

六、限制条款

6.1乙方不得在未经甲方同意的情况下，将工程转包或分包给第三方。

6.2乙方不得利用职务之便谋取不正当利益。

6.3乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自行终止。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身权益，