物业标准服务合同模板

物业标准服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业标准服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供的物业标准服务包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）物业的公共设施维护与保养；

（3）物业的消防、安防、环保等工作；

（4）物业的租金收缴、物业管理费收缴等工作；

（5）物业的物业管理活动，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开与组织、物业管理合同的签订与履行等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方的要求，按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业服务费：按照甲方提供的物业面积计算，每平方米__________元/月；

（2）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业标准服务；

（2）有权监督乙方的工作，提出改进意见；

（3）有权在本合同约定的服务期限内，解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）维护物业的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）有权按照本合同约定，收取服务费用；

（2）有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作；

（3）有权在本合同约定的服务期限内，要求甲方支付服务费用。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业标准服务；

（2）接受甲方的监督，及时改进工作；

（3）维护甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业服务费用明细表；

3.甲方提供的物业资料；

4.乙方提供的物业服务人员名单及资质证明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为专业物业服务企业，愿意为甲方提供物业标准服务，同时丙方作为第三方专业咨询机构，将对乙方提供的服务进行监督与评估。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供的物业标准服务包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）物业的公共设施维护与保养；

（3）物业的消防、安防、环保等工作；

（4）物业的租金收缴、物业管理费收缴等工作；

（5）物业的物业管理活动，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开与组织、物业管理合同的签订与履行等工作。

二、第三方监督与评估

2.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责对乙方的物业标准服务进行监督与评估。

2.2丙方有权要求乙方提供相关服务资料，并对乙方的工作进行现场检查。

2.3丙方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应在接到建议后及时整改。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方根据甲方的要求，按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业服务费：按照甲方提供的物业面积计算，每平方米__________元/月；

（2）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业标准服务；

（2）有权监督乙方的工作，提出改进意见；

（3）有权要求丙方对乙方的工作进行监督与评估；

（4）有权在本合同约定的服务期限内，解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用；

（5）有权要求乙方按照国家标准和行业标准，对物业进行管理和维护。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）维护物业的合法权益。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

（1）有权按照本合同约定，收取服务费用；

（2）有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作；

（3）有权在本合同约定的服务期限内，要求甲方支付服务费用。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业标准服务；

（2）接受甲方的监督，及时改进工作；

（3）接受丙方的监督与评估，对丙方提出的改进建议进行整改；

（4）维护甲方的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业服务费用明细表；

3.甲方提供的物业资料；

4.乙方提供的物业服务人员名单及资质证明；

5.丙方提供的监督与评估报告。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的监督与评估，确保乙方按照国家标准和行业标准，为甲方提供优质的物业标准服务；

2.保障甲方在物业管理工作中的合法权益，提高甲方满意度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业进行管理和维护，确保物业的保值增值；

2.甲方通过主导第三方介入，加强对乙方服务的监督，提高物业服务水平；

3.甲方通过本合同，明确自身权益，保障自身在物业管理工作中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方作为开发企业，已建成位于__________的住宅小区，乙方作为专业物业服务企业，愿意为该住宅小区提供物业标准服务，同时丙方作为第三方专业咨询机构，将对乙方提供的服务进行监督与评估。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，为住宅小区提供的物业标准服务包括但不限于以下事项：

（1）住宅小区的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、保养等工作；

（2）住宅小区的公共设施维护与保养；

（3）住宅小区的消防、安防、环保等工作；

（4）住宅小区的租金收缴、物业管理费收缴等工作；

（5）住宅小区的物业管理活动，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开与组织、物业管理合同的签订与履行等工作。

二、第三方监督与评估

2.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责对乙方的物业标准服务进行监督与评估。

2.2丙方有权要求乙方提供相关服务资料，并对乙方的工作进行现场检查。

2.3丙方有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应在接到建议后及时整改。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方根据甲方的要求，按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业服务费：按照住宅小区的建筑面积计算，每平方米__________元/月；

（2）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的物业管理资源和条件；

（2）有权要求甲方配合乙方进行物业管理工作；

（3）有权在本合同约定的服务期限内，要求甲方支付服务费用；

（4）有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容，并提前通知甲方；

（5）有权在服务期间，对住宅小区的物业管理提出合理化建议，并经甲方同意后实施。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，为住宅小区提供优质的物业标准服务；

（2）接受甲方的监督，及时改进工作；

（3）接受丙方的监督与评估，对丙方提出的改进建议进行整改；

（4）维护住宅小区的合法权益，保障业主的居住环境。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业标准服务；

（2）有权监督乙方的工作，提出改进意见；

（3）有权要求丙方对乙方的工作进行监督与评估。

6.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付服务费用；

（2）提供必要的物业管理资源和条件，包括但不限于物业管理用房、绿化用地等；

（3）配合乙方进行物业管理工作；

（4）维护乙方的合法权益，确保乙方在服务过程中的正常运作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业服务费用明细表；

3.甲方提供的住宅小区资料；

4.乙方提供的物业服务人员名单及资质证明；

5.丙方提供的监督与评估报告。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业物业服务企业，有权根据服务标准和业主需求，自主调整服务内容和方式，以提高服务质量和效率；

2.乙方通过主导第三方介入，确保自身