一般房产抵押合同模板

一般房产抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），甲方同意以其房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物的权属证书为__________。

3.抵押物的用途为__________。

二、抵押权

1.乙方有权在抵押期间及抵押权实现时优先受偿抵押物的全部收益。

2.乙方有权在抵押期间及抵押权实现时优先受偿抵押物的全部价值。

三、抵押担保范围

1.本合同项下甲方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.甲方因抵押物而产生的其他债务。

四、抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将本合同向抵押物所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

五、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.乙方有权随时检查抵押物，并对抵押物的使用、收益等行使监督权。

六、抵押权的实现

1.在本合同约定的债务履行期限届满后，若甲方未履行债务，乙方有权要求实现抵押权。

2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

3.甲方应在本合同约定的债务履行期限届满后____个工作日内，按照乙方的要求履行债务。

七、违约责任

1.甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

日期：__________

乙方（抵押权人）：__________

日期：__________

附件：

1.抵押物的权属证书复印件。

2.甲方提供的其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“抵押物”），为保障乙方债权的安全，甲方同意以其房产作为抵押物向乙方提供抵押担保，并引入丙方作为担保人，共同为乙方的债权提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物的权属证书为__________。

3.抵押物的用途为__________。

二、抵押权

1.乙方有权在抵押期间及抵押权实现时优先受偿抵押物的全部收益。

2.乙方有权在抵押期间及抵押权实现时优先受偿抵押物的全部价值。

三、抵押担保范围

1.本合同项下甲方对乙方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.甲方因抵押物而产生的其他债务。

四、丙方责任

1.丙方同意对本合同项下甲方的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方无力偿还债务时，及时履行保证责任，代为偿还债务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方提供合理的借款用途说明。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间内不得对抵押物进行任何损害行为。

3.甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得对抵押物进行处分。

六、甲方的义务

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同向抵押物所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按照约定提供借款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方若未经甲方同意，对抵押物进行损害或处分，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在抵押期间内，不得将抵押权转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的权属证书复印件。

2.甲方提供的其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入旨在为乙方的债权提供更为坚实的保障，降低乙方在借款过程中可能面临的风险。同时，丙方的连带保证责任有助于提高乙方的信心，促进金融交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在抵押过程中的合法权益。甲方通过设定多项权利条款，确保在抵押期间及抵押权实现时，其权益得到充分保障。同时，甲方作为抵押人，其义务的履行有助于维护抵押物的安全，保障乙方的债权实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（出借人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：__________

住址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目（以下简称“借款用途”），甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________），并同意以其房产作为抵押物向乙方提供抵押担保。为保障乙方的债权安全，丙方同意作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币__________元（大写：__________）。

2.借款用途：__________。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同签订之日起__________年。

2.利率：年利率为__________%。

三、抵押物

1.抵押物位于__________，具体地址为__________。

2.抵押物的权属证书为__________。

3.抵押物的用途为__________。

四、抵押权

1.乙方有权在抵押期间及借款到期时优先受偿抵押物的全部收益。

2.乙方有权在抵押期间及借款到期时优先受偿抵押物的全部价值。

五、丙方责任

1.丙方同意对本合同项下甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方无力偿还债务时，及时履行担保责任，代为偿还债务。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供借款用途的详细说明及相关文件。

2.乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还借款本金及利息。

七、乙方的义务

1.乙方应按照约定的利率和期限向甲方支付借款。

2.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方若未按照约定使用借款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方若未按照约定偿还借款，应向乙方支付_____%的逾期利息。

3.甲方在借款期间，不得未经乙方同意对抵押物进行处分。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的权属证书复印件。

2.甲方提供的其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的出借资金安全，