物业服务有合同模板

物业服务有合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，对甲方物业（以下简称“本物业”）进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）对本物业进行日常巡查、清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）对业主、住户的投诉进行受理、处理和答复；

（3）对公共区域的安全、消防、环保、卫生等工作进行管理；

（4）对本物业的公共设施、设备进行维护、检修和更新；

（5）其他甲方要求乙方提供的物业服务。

2.乙方应按照甲方的要求，对本物业的业主、住户进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对业主、住户进行入住、装修、退房等手续的办理；

（2）对业主、住户的入住、装修、退房等手续进行审核；

（3）对业主、住户的投诉进行受理、处理和答复；

（4）对业主、住户的停车、缴费等事项进行管理；

（5）其他甲方要求乙方提供的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方在本合同有效期内，应按照甲方的要求，向甲方支付物业服务费用。

2.服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

4.甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变服务内容，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）本物业的详细地址、面积、配套设施等资料；

（2）甲方、乙方的营业执照复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障本物业（以下简称“物业”）的正常运行和业主、住户的合法权益，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为物业服务执行主体，并与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方接受甲方委托，为第三方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，在第三方的监督和管理下，对物业进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常巡查、清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）物业业主、住户的投诉受理、处理和答复；

（3）物业公共区域的安全、消防、环保、卫生等工作管理；

（4）物业公共设施、设备的维护、检修和更新；

（5）其他甲方要求乙方提供的物业服务。

二、第三方责任与权利

1.第三方作为物业服务执行主体，享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督和管理；

（2）对乙方提出整改要求，乙方应予以配合；

（3）对物业的管理费用进行审核和监督。

2.第三方应承担以下责任：

（1）确保乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对本合同履行过程中发生的争议，第三方有权参与调解或仲裁。

三、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

（1）对物业的管理和服务进行监督，确保乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对第三方提出整改要求，第三方应予以配合；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）对物业的管理费用进行审核和监督。

2.甲方在本合同中享有以下利益：

（1）确保物业的正常运行，提升业主、住户的生活质量；

（2）保障甲方权益不受侵害，维护甲方在物业中的地位；

（3）促进物业价值的提升，为甲方带来经济利益。

四、乙方责任与权利

1.乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，为第三方提供物业服务；

（2）对甲方和第三方提出的整改要求，乙方应予以配合；

（3）确保物业服务的质量和安全。

2.乙方在本合同中享有以下权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对物业进行必要的维护、检修和更新；

（3）在遵守本合同的前提下，对物业进行必要的经营管理。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）乙方擅自改变服务内容，未经甲方和第三方同意，乙方应承担相应责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；

2.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各执____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入，旨在确保物业服务的专业性和公正性，维护甲方权益；

2.第三方作为监督和管理主体，有利于提高物业服务质量，保障业主、住户的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有者，对本物业享有最终决策权，甲方权益为本合同核心；

2.甲方主导目的在于保障物业的正常运行，提升业主、住户的生活质量，实现物业价值最大化；

3.通过甲方权益主导，确保本合同条款的严格执行，实现物业服务的高效运行。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足本物业（以下简称“物业”）的运营需求，特委托第三方（以下简称“第三方”）作为物业运营管理主体，并与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方接受甲方委托，为第三方提供物业运营管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，在第三方的监督和管理下，对物业进行运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常运营、维护、保养等工作；

（2）物业公共设施、设备的维护、检修和更新；

（3）物业的安全、消防、环保、卫生等工作管理；

（4）物业的财务、合同、档案等内部管理工作；

（5）其他甲方要求乙方提供的物业运营管理服务。

二、第三方责任与权利

1.第三方责任：

（1）对乙方提供的服务进行监督和管理，确保乙方按照本合同约定提供服务；

（2）对物业的运营状况进行评估，并提出改进建议；

（3）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）对物业的运营成本进行控制，确保物业的可持续发展。

2.第三方权利：

（1）对乙方提供的服务进行必要的指导和监督；

（2）对物业的运营情况进行了解和查阅；

（3）对物业的运营数据进行分析，并提出优化建议。

三、乙方责权利

1.乙方责任：

（1）按照本合同约定，为第三方提供物业运营管理服务；

（2）确保物业的正常运行和业主、住户的合法权益；

（3）遵守国家相关法律法规和政策，执行甲方和第三方的指示；

（4）对物业的运营情况进行定期汇报，并及时反馈问题。

2.乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业运营管理费用；

（2）对物业进行必要的维护、检修和更新；

（3）在遵守本合同的前提下，对物业进行必要的经营管理；

（4）对物业的运营数据进行分析，并提出优化建议。

四、甲方责权利

1.甲方责任：

（1）向乙方提供物业运营管理所需的资料和条件；

（2）对乙方提供的服务进行监督和评价；

（3）对乙方违反本合同约定或损害第三方权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）对物业的运营成本进行合理控制。

2.甲方权利：

（1）对物业运营管理服务的决策权；

（2）对乙方提供的服务进行必要的指导和监督；

（3）对物业的运营情况进行了解和查阅；

（4）对物业的运营数据进行分析，并提出优化建议。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业运营管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，给第三方或甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）乙方擅自改变服务内容，未经甲方和第三方同意，乙方应承担相应责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；

2.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各执____份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业运营管理服务的提供方，主导本合同的目的和意义如下：