折旧房屋合同范例

折旧房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋所有权证书：甲方提供的房屋所有权证书及复印件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房屋总价一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于__________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________________________日内向甲方提出书面异议。

3.乙方在验收合格后，取得房屋的使用权，并按照房屋的用途进行使用。

四、房屋折旧

1.房屋折旧计算方法：按照房屋折旧年限__________________________，采用直线法计算。

2.房屋折旧年限：__________________________

3.房屋折旧金额：__________________________元。

五、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋交易过程中产生的相关税费发票。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书

2.房屋交易税费发票

3.双方身份证明

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（监管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为监管方，负责监督房屋买卖合同的履行，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋产权证号：__________________________

3.房屋建筑面积：__________________________平方米

4.房屋结构：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋所有权证书：甲方提供的房屋所有权证书及复印件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房屋总价一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于__________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________________________日内向甲方提出书面异议。

3.乙方在验收合格后，取得房屋的使用权，并按照房屋的用途进行使用。

四、房屋折旧及监管

1.房屋折旧计算方法：按照房屋折旧年限__________________________，采用直线法计算。

2.房屋折旧年限：__________________________

3.房屋折旧金额：__________________________元。

4.丙方负责监督房屋折旧的实施，确保乙方按约定支付折旧费用。

五、第三方监管责任

1.丙方应负责监督房屋买卖合同的履行，包括但不限于：

a.监督房屋交付及验收；

b.监督房屋折旧及支付；

c.监督税费承担；

d.协调解决争议。

2.丙方对房屋买卖合同的履行负有连带责任，如因丙方失职导致合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应向乙方提供房屋交易过程中产生的相关税费发票。

七、甲方权益保障

1.甲方享有房屋买卖合同的优先履行权，乙方不得擅自变更合同内容。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，乙方未按时支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________________%作为违约金。

2.若乙方擅自变更合同内容，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方违反房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后自动终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书

2.房屋交易税费发票

3.双方身份证明

4.丙方监管职责说明

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方监管，保障甲方权益，确保房屋买卖合同的履行。

2.提高交易透明度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋买卖过程中的权益，确保房屋交易顺利进行。

2.通过增加甲方权益保障条款，降低交易风险，提高甲方收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产产权证号：__________________________

3.房产建筑面积：__________________________平方米

4.房产结构：__________________________

5.房产用途：__________________________

6.房产所有权证书：甲方提供的房产所有权证书及复印件。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，分阶段支付房款。

三、房产交付及使用

1.甲方应于__________________________前将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在__________________________日内向甲方提出书面异议。

3.乙方在验收合格后，取得房产的使用权，并按照房产的用途进行使用。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房产买卖交易提供全额担保，确保乙方按时获得房产所有权。

2.如因甲方原因导致乙方无法按时获得房产所有权，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方权益保障

1.乙方享有房产买卖合同的优先履行权，甲方不得擅自变更合同内容。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产，甲方未按时交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权要求丙方履行担保义务，如丙方未能履行担保责任，乙方有权追究丙方的法律责任。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房产总价款的__________________________%作为违约金。

2.若甲方擅自变更合同内容，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若甲方违反房产用途规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后自动终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。