汉堡店店铺合同模板

汉堡店店铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的汉堡店店铺，并愿意将该店铺出租给乙方经营汉堡店业务，乙方愿意租赁该店铺并按照约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于________________________的汉堡店店铺，包括但不限于营业场所、设备设施、厨房等。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方应按照租赁物的用途和性质，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

3.2乙方应负责租赁物内的设备设施、厨房等的使用和维护，确保其正常使用。

四、物业管理及责任

4.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如违反物业管理规定，应承担相应责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在合同签订前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物用途、结构或设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的汉堡店店铺，乙方愿意租赁该店铺经营汉堡店业务，第三方作为管理方负责店铺的日常运营管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于________________________的汉堡店店铺，包括但不限于营业场所、设备设施、厨房等。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方管理责任及权利

3.1第三方负责租赁物内的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、安全管理等。

3.2第三方有权对租赁物进行合理范围内的改造和升级，以提升店铺形象和经营效率。

3.3第三方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

四、甲方权益保障

4.1甲方对租赁物的所有权享有优先权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

4.2甲方对租金收益享有完全权利，乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付租金。

4.3甲方有权对第三方的管理行为进行监督，如发现第三方存在违法行为，甲方有权解除本合同。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得从事违法经营活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施，如需改造应事先取得甲方同意。

5.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式让渡租赁权。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。

6.2乙方擅自改变租赁物用途、结构或设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3第三方未履行管理职责，导致租赁物出现重大安全隐患的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理规定

3.第三方管理职责说明书

4.其他相关文件

本合同引入第三方管理方，旨在实现甲方的权益最大化，同时确保租赁物的正常运营和乙方的合法经营。甲方通过设定严格的租金支付、权益保障和违约责任条款，确保自身权益不受损害。乙方在遵守合同约定和物业管理规定的前提下，享有合法的经营权利。第三方作为管理方，负责店铺的日常运营管理，确保租赁物的安全和合法经营。本合同的签订，有助于规范租赁关系，保障各方的合法权益，促进汉堡店业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（运营管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方愿意租赁该地产用于开设咖啡馆，第三方作为运营管理方负责咖啡馆的日常运营管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于________________________的商业地产，包括但不限于营业场所、设备设施、厨房等。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、第三方运营管理责任及权利

3.1第三方负责咖啡馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、安全管理等。

3.2第三方有权根据市场情况和经营需求对运营策略进行调整，以提升咖啡馆的竞争力。

3.3第三方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

四、乙方权益保障

4.1乙方对咖啡馆的经营享有完全权利，包括品牌使用权、经营管理权等。

4.2乙方有权根据市场反馈调整产品和服务，以适应消费者需求。

4.3乙方有权要求第三方提供必要的运营支持，包括但不限于营销推广、客户服务等。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应提供必要的维修和维护服务，保障咖啡馆的正常运营。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营决策，不得擅自改变租赁物的用途。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供维修和维护服务的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3第三方未履行运营管理职责，导致咖啡馆经营受损的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理规定

3.第三方运营管理职责说明书

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在咖啡馆经营中的主体地位，保障其经营自主权和品牌形象。乙方通过合同约定，明确了自身的经营权益，包括品牌使用权、经营管理权以及对运营管理方的监督权，从而能够