![2024年度房产物业管理与维护合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view9/M02/2E/2A/wKhkGWdFW4OAOyKbAACl-zyBVak895.jpg)
![2024年度房产物业管理与维护合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view9/M02/2E/2A/wKhkGWdFW4OAOyKbAACl-zyBVak8952.jpg)
![2024年度房产物业管理与维护合同_第3页](http://file4.renrendoc.com/view9/M02/2E/2A/wKhkGWdFW4OAOyKbAACl-zyBVak8953.jpg)
![2024年度房产物业管理与维护合同_第4页](http://file4.renrendoc.com/view9/M02/2E/2A/wKhkGWdFW4OAOyKbAACl-zyBVak8954.jpg)
![2024年度房产物业管理与维护合同_第5页](http://file4.renrendoc.com/view9/M02/2E/2A/wKhkGWdFW4OAOyKbAACl-zyBVak8955.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产物业管理与维护合同本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2物业清洁2.3物业安全2.4绿化管理第三条物业维护责任划分3.1业主责任3.2物业管理公司责任第四条物业管理公司权利与义务4.1物业管理公司权利4.2物业管理公司义务第五条业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务第六条服务费用6.1物业服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条服务费用支付方式7.1支付时间7.2支付方式第八条合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1业主违约10.2物业管理公司违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条特殊事项13.1突发事件处理13.2物业转让第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分:合同如下:第一条物业基本情况1.1物业地址:北京市朝阳区路号,邮政编码:100000。1.2物业面积:共计平方米,其中包括住宅面积平方米,商业面积平方米。1.3物业类型:包含住宅、商业、停车库等综合性物业。第二条物业管理服务内容2.1物业维护:物业管理公司应负责物业的日常维护工作,包括公共设施设备的维护、保养和管理,确保设施设备正常运行。2.2物业清洁:物业管理公司应负责物业公共区域的清洁工作,保持公共区域整洁卫生。2.3物业安全:物业管理公司应负责物业的安全管理工作,确保物业的安全秩序,防止安全事故的发生。2.4绿化管理:物业管理公司应负责物业的绿化工作,包括绿化带修剪、浇水、施肥等,维护绿化环境。第三条物业维护责任划分3.1业主责任:业主应负责自用部位及设施的维护和保养,并遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作。3.2物业管理公司责任:物业管理公司应承担物业公共部位及设施的维护和保养责任,确保物业的正常使用。第四条物业管理公司权利与义务4.1物业管理公司权利:物业管理公司有权按照合同约定向业主收取物业服务费用,并有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处理。4.2物业管理公司义务:物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务,履行物业维护、清洁、安全和绿化管理等职责。第五条业主权利与义务5.1业主权利:业主有权按照合同约定享受物业管理服务,并有权对物业管理公司的工作提出建议和意见。5.2业主义务:业主应按照合同约定支付物业服务费用,并遵守物业管理规定,配合物业管理公司的工作。第六条服务费用6.1物业服务费:物业服务费为每月每平方米元,按物业实际面积计算。6.2维修基金:业主应在入住时一次性向物业管理公司缴纳维修基金,金额为物业总价值的%。6.3其他费用:包括但不限于水费、电费、燃气费等公共费用,具体费用按实际发生额分摊。第七条服务费用支付方式7.1支付时间:物业服务费、维修基金及其他费用应在每季度第一个月支付。7.2支付方式:业主可通过银行转账、现金等方式支付费用。如遇特殊情况,物业管理公司也可采取其他支付方式。第八条合同期限8.1合同起始日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同终止日期:本合同有效期为一年,自合同起始日期起计算。合同期满前一个月,双方如需续签,应重新签订合同。第九条合同变更与解除9.1变更条件:合同期内,如双方同意对合同内容进行变更,可签订补充协议,经双方盖章确认后生效。9.2解除条件:合同期内,如一方欲解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1业主违约:业主未按合同约定支付服务费用或其他费用,物业管理公司有权按约定收取滞纳金,并有权要求业主支付违约金。10.2物业管理公司违约:物业管理公司未按合同约定提供服务,业主有权要求物业管理公司承担违约责任,并要求赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决:如协商未果,双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径:如调解不成,双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同修改条件:合同期内,如双方同意对合同内容进行修改,可签订补充协议,经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件:合同期满或双方同意解除合同的情况下,本合同即告终止。第十三条特殊事项13.1突发事件处理:如遇突发事件,如自然灾害、事故等,物业管理公司应立即启动应急预案,采取必要措施保障物业的安全,并及时通知业主。13.2物业转让:业主如欲将物业转让给第三方,应提前一个月通知物业管理公司,并办理相关手续。第十四条其他约定14.1双方的其他约定:双方如对本合同内容有其他约定,可签订补充协议,经双方盖章确认后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入是指在合同履行过程中,第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:a)物业转让b)物业租赁c)物业维修、改造d)物业保险e)法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在介入过程中的责任和义务,并遵守本合同的相关规定。3.2第三方如违反本合同约定,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定享受相关权利,包括但不限于获取物业管理服务、咨询和建议等。第五条甲乙方的义务5.1甲方应在第三方介入时,及时通知乙方,并告知合同有关第三方介入的相关规定。5.2乙方应协助甲方处理与第三方的事宜,确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容发生变化,甲乙双方应签订补充协议,明确变化内容。6.2补充协议应经甲乙双方签字(或盖章)确认后生效。第七条第三方责任限额7.1除本合同另有约定外,第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为:a)物业服务费的倍;b)维修基金的不超过%;c)其他费用的实际损失金额。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的,不受上述责任限额的限制。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体,各自承担合同履行过程中的责任和义务。8.2第三方如未能按照本合同约定履行义务,不影响甲方、乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入导致合同履行发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商未果,双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成,双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。10.2补充协议的修改条件:合同期内,如双方同意对补充协议内容进行修改,可签订新的补充协议,经甲乙双方盖章确认后生效。10.3补充协议的终止条件:补充协议期满或双方同意解除补充协议的情况下,补充协议即告终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业基本情况说明书附件二:物业管理服务内容清单附件三:物业维护责任划分协议附件四:物业管理公司权利与义务明细附件五:业主权利与义务指南附件六:服务费用明细表附件七:服务费用支付方式说明附件八:合同期限协议附件九:合同变更与解除条件附件十:违约责任认定标准附件十一:争议解决方式详解附件十二:第三方介入协议附件十三:补充协议模板附件十四:合同终止协议附件详细要求和说明:附件一:物业基本情况说明书详细要求:包含物业地址、物业面积、物业类型等基本信息,以及对物业设施、绿化、安全等情况的描述。附件二:物业管理服务内容清单详细要求:详细列出物业管理公司应提供的服务内容,包括维护、清洁、安全和绿化管理等。附件三:物业维护责任划分协议详细要求:明确划分业主和物业管理公司在物业维护方面的责任和义务。附件四:物业管理公司权利与义务明细详细要求:详细列出物业管理公司的权利和义务,包括收费权、制止违规行为权等。附件五:业主权利与义务指南详细要求:明确业主的权利和义务,包括享受服务、遵守规定、支付费用等。附件六:服务费用明细表详细要求:列出物业服务费、维修基金及其他费用的具体金额和计算方式。附件七:服务费用支付方式说明详细要求:详细说明服务费用的支付时间、支付方式及支付流程。附件八:合同期限协议详细要求:明确合同的起始日期和终止日期,以及合同期满后的续签条件。附件九:合同变更与解除条件详细要求:详细列出合同变更和解除的条件,包括变更和解除的程序。附件十:违约责任认定标准详细要求:明确违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件十一:争议解决方式详解详细要求:详细解释协商、调解和法律途径等争议解决方式的程序和操作。附件十二:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的情形、责任和权利,以及第三方与其他各方的关系。附件十三:补充协议模板详细要求:提供补充协议的模板,用于双方在合同履行过程中签订新的补充协议。附件十四:合同终止协议详细要求:明确合同终止的条件和终止后的相关事宜处理。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按合同约定支付服务费用或其他费用。2.甲方未遵守物业管理规定,导致物业损坏或安全事故发生。3.乙方未按合同约定提供服务,导致甲方权益受损。4.乙方未履行物业维护、清洁、安全和绿化管理等职责。5.第三方未按合同约定承担责任,导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准:1.甲方违约:甲方应按合同约定支付违约金,赔偿因此造成的损失。2.乙方违约:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 用智慧谱写幼儿园发展新篇章计划
- 重大建设项目的安全检查计划
- 2025年猫爬架项目发展计划
- 2025年板卧式电除尘器项目合作计划书
- 2025年密封用填料及类似品项目建议书
- 实施均衡发展的人口政策
- 医疗健康管理服务协议
- 艺术品交易与展示项目投资合同
- 担保期权合同
- 西游记中的人物形象赏析与解读
- 外研版小学英语1-6年级全册单词表
- 人教版(2024新版)七年级上册英语各单元重点语法知识点讲义
- 安全阀校验标准
- 耳穴压豆课件
- 建筑制图与识图教学课件:第八章 结构施工图
- 湘教版三年级美术下册教案全册
- (高清版)DB15∕T 3585-2024 高标准农田施工质量评定规程
- 试油(气)HSE作业指导书
- 重症监护-ICU的设置、管理与常用监测技术
- 法律顾问服务投标方案(完整技术标)
- 中医药三方合作协议书范本
评论
0/150
提交评论