2024年度二手住宅转让意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅转让意向书本合同目录一览1.二手住宅转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让住宅基本信息1.4转让价格及支付方式1.5转让时间及交付方式2.住宅转让条件2.1转让方权属证明2.2住宅不存在争议和纠纷2.3住宅符合法律法规及相关规定2.4受让方具备购房资格3.转让方义务3.1保证住宅权属清晰3.2配合受让方办理过户手续3.3按时交付住宅及附属设施3.4承担转让过程中产生的相关税费4.受让方义务4.1按时支付转让价格4.2配合转让方办理过户手续4.3承担过户过程中产生的相关税费4.4遵守住宅使用及管理规定5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序及方式6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后剩余条款的效力9.合同的份数及保管9.1合同正本份数9.2合同副本份数9.3合同保管责任及方式10.其他约定10.1住宅装修及改造约定10.2住宅使用权及转让约定10.3邻里关系及公共设施使用约定11.合同的签署地点和时间12.合同的签署人13.附件13.1转让方权属证明文件13.2受让方身份证明文件13.3住宅相关照片及资料14.合同的附录14.1住宅转让流程图14.2相关法律法规及政策索引第一部分：合同如下：第一条二手住宅转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让住宅基本信息住宅位于X市X区X街道X号，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：X。住宅现状：X。1.4转让价格及支付方式转让价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方通过银行转账的方式分两次向甲方支付转让价格。第一次支付人民币X万元整，作为定金；第二次支付人民币X万元整，于X前完成。1.5转让时间及交付方式甲方应于X前将住宅交付给乙方。交付方式：现场交付。交付时，甲方应将住宅钥匙、相关物业证明文件等交付给乙方。第二条住宅转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方出示住宅所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对住宅享有完整的所有权。2.2住宅不存在争议和纠纷甲方保证住宅不存在任何权属争议、邻里纠纷或其他法律纠纷。2.3住宅符合法律法规及相关规定甲方保证住宅符合国家法律法规及相关规定，不存在任何违法建设、违规使用等情况。2.4受让方具备购房资格乙方应具备根据国家及地方政策规定的购房资格，并承担因不具备购房资格导致的法律责任。第三条转让方义务3.1保证住宅权属清晰甲方应对住宅的权属情况承担法律责任，保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。3.2配合受让方办理过户手续甲方应协助乙方办理住宅过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3按时交付住宅及附属设施甲方应按照约定时间将住宅及附属设施交付给乙方。3.4承担转让过程中产生的相关税费甲方应承担转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条受让方义务4.1按时支付转让价格乙方应按照约定时间和方式向甲方支付转让价格。4.2配合转让方办理过户手续乙方应协助甲方办理住宅过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3承担过户过程中产生的相关税费乙方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.4遵守住宅使用及管理规定乙方应遵守住宅的使用和管理规定，合理使用住宅及附属设施。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序及方式合同变更或解除的程序及方式应遵循相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2受让方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为转让价格的10%，赔偿方式为支付现金或银行转账。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同失效后剩余条款的效力本合同失效后，除合同无效、被撤销或解除外，其他条款仍具有约束力。第九条合同的份数及保管9.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同副本份数本合同无需副本。9.3合同保管责任及方式甲乙双方均有责任妥善保管合同正本，未经对方同意，不得转让、复印或泄露合同内容。第十条其他约定10.1住宅装修及改造约定乙方在取得住宅所有权后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。10.2住宅使用权及转让约定乙方自合同生效之日起，享有住宅的使用权。未经甲方同意，乙方不得将住宅转让给第三方。10.3邻里关系及公共设施使用约定乙方应遵守邻里关系及公共设施使用规定，保持与邻里和谐相处，合理使用公共设施。第十一条合同的签署地点和时间本合同于X市X区X街道X号，于X年月日签署。第十二条合同的签署人甲方（转让方）：X乙方（受让方）：X第十三条附件本合同附件包括：13.1转让方权属证明文件13.2受让方身份证明文件13.3住宅相关照片及资料第十四条合同的附录本合同附录包括：14.1住宅转让流程图14.2相关法律法规及政策索引第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成住宅转让过程中的相关手续。15.2第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，协助完成本合同约定的转让过程。15.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在转让过程中的职责，确保转让过程的顺利进行。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用应由甲乙方按照约定方式承担。除非双方有其他约定，甲方应承担过户费用，乙方应承担贷款手续费等。16.2费用的支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，支付相应费用。第十七条第三方服务范围17.1中介方服务范围中介方负责提供住宅转让信息，协助甲乙方进行看房、议价、签订合同等相关事宜。17.2评估机构服务范围17.3过户机构服务范围过户机构负责协助甲乙方完成住宅过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。17.4贷款机构服务范围贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款申请、审批、放款等手续。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，且第三方责任限额未超过约定金额，则第三方应按约定限额赔偿。18.4第三方责任限额的超过如第三方责任限额超过约定金额，第三方应按实际损失金额赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。19.2第三方与转让过程的关系第三方仅为转让过程提供协助，不改变甲乙方之间的合同关系。19.3第三方与过户手续的关系第三方协助甲乙方完成过户手续，但过户手续的办理主体仍为甲乙方。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更条件甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除条件甲乙方如需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。20.3变更和解除的程序及方式第三方变更或解除的程序及方式应遵循相关法律法规的规定。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。21.2第三方违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为甲乙方因第三方违约所导致的直接损失，赔偿方式为支付现金或银行转账。第二十二条争议解决方式22.1双方与第三方协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决争议。22.2请求第三方调解如甲乙方与第三方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署地点和时间本合同于X市X区X街道X号，于X年月日签署。第二十四条合同的签署人甲方（转让方）：X乙方（受让方）：X第二十五条附件本合同附件包括：25.1第三方服务协议25.2第三方收费标准25.3第三方责任限额确认书第二十六条合同的附录本合同附录包括：26.1第三方服务流程图26.2第三方责任限额计算公式第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：第三方服务协议详细规定第三方服务的范围、内容、期限、费用等事项，明确第三方的责任和义务。附件2：第三方收费标准列出第三方各项服务的收费标准及支付方式，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。附件3：第三方责任限额确认书明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额，以及超过限额后的赔偿方式。附件4：住宅转让流程图详细描述住宅转让的整个流程，包括看房、议价、签约、过户等各个环节。附件5：第三方责任限额计算公式提供计算第三方责任限额的具体公式，明确限额的计算方法和赔偿金额的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准和质量。2.第三方未按约定时间完成服务，导致合同无法按时履行。3.第三方提供的信息不真实、不准确，导致甲乙方损失。4.第三方未履行合同约定的保密义务，泄露甲乙方个人信息或商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付一定数额的违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额，违约方应向守约方进行赔偿。3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务，直至符合合同要求。4.解除合同：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲乙方无法按时签署贷款合同，甲方因此遭受贷款利息损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的贷款利息损失。同时，甲方有权要求第三方在规定时间内完成评估报告。全文完。2024年度二手住宅转让意向书2本合同目录一览1.二手住宅转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让住宅基本信息1.4转让价格及支付方式1.5转让时间及交付方式2.住宅转让条件2.1转让方所有权证明2.2住宅不存在争议和法律纠纷2.3住宅符合当地购房政策2.4受让方具备购房资格3.住宅转让过程3.1签订意向书3.2双方协商并修改合同条款3.3办理房屋过户手续3.4支付转让费用3.5交付住宅及钥匙4.双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意不得泄露合同信息9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项10.合同附件10.1转让方所有权证明10.2受让方身份证明10.3住宅相关照片及资料11.签署日期12.合同正本及副本份数13.双方签字盖章14.见证人或监誓人签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅转让概述1.1转让方信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________1.2受让方信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________1.3转让住宅基本信息住宅地址：____________________住宅面积：____________________住宅户型：____________________住宅楼栋号：____________________住宅所有权证号：____________________1.4转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付方式：____________________1.5转让时间及交付方式转让时间：双方协商确定交付方式：____________________第二条住宅转让条件2.1转让方所有权证明甲方需提供合法有效的住宅所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2住宅不存在争议和法律纠纷甲方保证该住宅不存在任何争议和法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、物业纠纷等。2.3住宅符合当地购房政策甲方保证该住宅符合当地购房政策，包括但不限于购房资格、贷款政策等。2.4受让方具备购房资格乙方需具备当地购房资格，如有需要，需提供相关证明文件。第三条住宅转让过程3.1签订意向书双方就本合同条款达成一致，签订二手住宅转让意向书。3.2双方协商并修改合同条款双方在签订意向书后，就合同具体条款进行协商，并进行相应修改。3.3办理房屋过户手续双方按照当地政府规定，共同办理房屋过户手续。3.4支付转让费用乙方按照本合同约定，支付转让价格给甲方。3.5交付住宅及钥匙双方办理完毕房屋过户手续后，甲方将住宅及钥匙交付给乙方。第四条双方权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付转让价格。甲方应保证所提供的住宅信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。4.2受让方的权利与义务乙方有权按照本合同约定，购买甲方住宅。乙方应按照本合同约定，支付转让价格给甲方。第五条违约责任5.1转让方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2受让方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密除依法应当向政府部门提供合同信息的情况外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2未经对方同意不得泄露合同信息双方应确保本合同的信息不被泄露给无关的第三方，包括但不限于信息的口头泄露、书面泄露或电子方式泄露。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的内容。9.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，但根据法律法规的规定，双方应当承担的义务和责任，仍应严格遵守和执行。第十条合同附件10.1转让方所有权证明10.2受让方身份证明10.3住宅相关照片及资料甲方应向乙方提供住宅的相关照片和资料，包括但不限于住宅内外部照片、住宅平面图、结构图等。第十一条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十四条见证人或监誓人签字盖章本合同的签署，可由双方共同指定的见证人或监誓人现场见证，并由见证人或监誓人签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方进行住宅转让过程中提供服务或进行监管的单位或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的转让过程，可以是通过提供专业服务、审核、监管、资金往来等方式。15.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供服务，并对其提供的服务结果负责。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用的承担双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方服务费用的承担方式。除非双方另有约定，一般情况下，第三方服务费用由甲方承担。16.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式，由双方与第三方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方在提供服务过程中发生责任纠纷。责任限额可以根据第三方服务的性质、金额、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确写明每一项第三方服务的责任限额，以便在发生争议时，有据可查。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与甲乙双方的关系18.4第三方责任与甲乙双方责任的划分如第三方在提供服务过程中，发生责任纠纷，应由第三方承担相应责任。甲方乙双方在履行合同过程中，如因第三方服务而发生争议，应通过友好协商解决。第十九条第三方服务的变更与终止19.1变更第三方服务如甲方乙双方认为第三方提供的服务存在问题，有权要求第三方进行变更。变更第三方服务，应签订书面变更协议。19.2终止第三方服务如甲方乙双方认为第三方提供的服务无法满足合同需求，有权终止第三方服务。终止第三方服务，应签订书面终止协议。第二十条第三方介入的书面确认20.1书面确认甲方乙双方与第三方进行协商，达成一致意见后，应将第三方介入的条款以书面形式确认，并作为本合同的附件。20.2附件的效力第三方介入的书面确认附件，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的告知义务21.1告知义务甲方乙双方应在合同履行过程中，将第三方介入的相关信息及时告知对方。21.2告知内容告知内容应包括第三方介入的时间、方式、服务内容、责任限额等。第二十二条第三方介入的监督与检查22.1监督与检查甲方乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，以确保第三方服务的质量和合规性。22.2监督与检查的方式监督与检查的方式包括但不限于现场检查、查阅相关文件、听取第三方报告等。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理如第三方在提供服务过程中，发生违约行为，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约责任的具体形式违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式如甲方乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。24.2争议解决的地域法律争议解决的适用法律，应为中华人民共和国的法律。第二十五条第三方介入的合同变更与解除25.1合同变更如甲方乙双方认为有必要变更本合同中关于第三方介入的条款，应签订书面变更协议。25.2合同解除如甲方乙双方认为有必要解除本合同中关于第三方介入的条款，应签订书面解除协议。第二十六条第三方介入的合同转让26.1合同转让未经第三部分：其他补充性说明和解释说