物业出租托管合同模板

物业出租托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业出租托管合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的物业，以下简称“出租物业”，愿意将其出租给乙方进行托管；

二、乙方愿意接受甲方出租的物业，并同意按照本合同约定进行托管；

三、甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.出租物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《出租物业详细信息》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。

四、物业托管

1.乙方在租赁期限内，对出租物业享有占有、使用和收益的权利。

2.乙方应负责出租物业的日常维护和管理，确保出租物业的安全、整洁和正常运行。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、物业管理费用

1.乙方在租赁期限内，应承担以下物业管理费用：

（1）物业水电费；

（2）物业公共区域清洁、绿化、安保等费用；

（3）其他经双方协商一致的费用。

2.物业管理费用按实际发生额计算，由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付出租物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）出租物业存在安全隐患的，甲方应在接到乙方通知后____日内予以整改，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变出租物业用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

一、《出租物业详细信息》

二、《甲方管理制度》

三、《乙方管理制度》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

法定代表人（签字）：________________________

委托代理人（签字）：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业出租托管合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的物业，以下简称“出租物业”，愿意将其出租给乙方进行托管，并由丙方作为第三方参与并提供相关服务；

二、乙方愿意接受甲方出租的物业，并同意按照本合同约定进行托管；

三、丙方愿意提供专业服务，协助乙方进行出租物业的运营和管理；

四、甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.出租物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《出租物业详细信息》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，共计____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方进行出租物业的日常运营管理；

（2）协助乙方进行出租物业的市场推广和租赁；

（3）提供专业的物业维修和维护服务。

2.丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护甲方的权益。

3.丙方有权根据市场情况，调整租金标准和支付方式。

五、乙方责任与权利

1.乙方在租赁期限内，对出租物业享有占有、使用和收益的权利。

2.乙方应负责出租物业的日常维护和管理，确保出租物业的安全、整洁和正常运行。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、甲方权益保障

1.甲方有权对出租物业进行定期检查，确保物业的完好和运营状况。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的租金支付时间和金额。

3.甲方有权要求乙方提供物业运营的相关数据和报告。

七、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变出租物业用途的，应承担相应的法律责任。

（3）如乙方在租赁期限内造成出租物业损坏，应负责修复或赔偿。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得将出租物业转租、抵押或以其他方式处置。

（2）乙方不得在出租物业内进行任何违法活动。

3.丙方违约责任：

（1）未履行服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费的____%。

（2）因丙方原因导致出租物业运营出现重大问题的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

附件：

一、《出租物业详细信息》

二、《甲方管理制度》

三、《乙方管理制度》

四、《丙方服务内容与标准》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

法定代表人（签字）：________________________

委托代理人（签字）：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业能力和服务，提升出租物业的运营效率和市场竞争力，同时确保甲方的租金收益得到保障。丙方的参与有助于分散甲方的运营风险，并通过丙方的市场渠道和资源，为甲方创造更多的收益机会。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同条款的制定，确保其在租赁关系中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护出租物业的长期稳定运营，并通过租金收益和其他利益条款，实现甲方的投资回报最大化。甲方的主导还体现了对出租物业质量和市场价值的重视，以及对乙方和丙方行为的有效监督和管理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

汽车租赁合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（租赁方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有车辆编号为________________________的汽车，以下简称“租赁车辆”，愿意将其出租给乙方进行使用；

二、乙方愿意接受甲方出租的租赁车辆，并同意按照本合同约定进行租赁；

三、丙方作为第三方，将提供车辆保险、维修保养及相关增值服务；

四、甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁车辆的具体型号、车牌号、行驶证号码等详见附件一：《租赁车辆详细信息》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____天。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/天，共计____元。

2.乙方应于租赁期限开始前向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供租赁车辆的保险服务；

（2）负责租赁车辆的维修保养；

（3）提供租赁车辆的增值服务，如加油、洗车等。

2.丙方有权根据市场情况调整增值服务的价格和内容。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施维护甲方的权益。

五、乙方责任与权利

1.乙方在租赁期限内，对租赁车辆享有使用和收益的权利。

2.乙方应负责租赁车辆的日常维护和保养，确保车辆的安全、整洁和正常运行。

3.乙方有权要求丙方提供高质量的保险、维修保养和增值服务。

六、甲方权益保障

1.甲方有权对租赁车辆进行定期检查，确保车辆的完好和运行状况。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的租金支付时间和金额。

3.甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守交通规则，确保车辆安全。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁车辆的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）租赁车辆存在安全隐患的，甲方应在接到乙方通知后____日内予以整改，否则应承担相应的法律责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁车辆的用途或使用方式。

（2）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁车辆所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

附件：

一、《租赁车辆详细信息》

二、《丙方服务内容与标准》

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

法定代表人（签字）：________________________

委托代理人（签字）：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，通过合同条款的制定，确保其在租赁关系中的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于确保租赁车辆的质量和服务水平，同时通过合同条款