德国房东卖房合同范例

德国房东卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其位于德国的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方同意将位于德国的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体地址为：__________。

1.3该房产的面积、用途、楼层、朝向等基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）楼层：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、税费承担

3.1双方确认，本合同的税费由__________方承担。

3.2具体税费金额及支付方式由双方另行协商确定。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内，对房产进行验收。

4.3如乙方对房产存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、产权转移登记

5.1乙方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理该房产的产权转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。

六、违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2如甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

6.3如双方因其他原因解除合同，应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同附件一：房产基本情况明细表；

（2）房产买卖合同附件二：房产税费清单；

（3）房产买卖合同附件三：甲方身份证复印件；

（4）房产买卖合同附件四：乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方希望将其位于德国的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，同时为保障交易安全，甲方决定引入第三方主体（以下简称“担保方”）提供担保服务。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方同意将位于德国的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体地址为：__________。

1.3该房产的面积、用途、楼层、朝向等基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）楼层：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为乙方提供担保服务，保证乙方按照本合同的约定支付房款。

3.2担保方在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3担保方有权要求甲方提供与交易相关的资料和证明，以保障其权益。

3.4担保方有权在交易过程中对乙方进行监督，确保交易顺利进行。

四、甲方权益

4.1甲方享有本合同项下该房产的所有权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

4.2甲方有权在合同约定的交付日期前，对该房产进行必要的修缮和维护。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约的情况下采取法律手段维护自身权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2如乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

5.4乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

六、第三方权益

6.1担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.2担保方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供资料、证明等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同附件一：房产基本情况明细表；

（2）房产买卖合同附件二：房产税费清单；

（3）房产买卖合同附件三：甲方身份证复印件；

（4）房产买卖合同附件四：乙方身份证复印件；

（5）房产买卖合同附件五：担保方担保合同。

本合同中第三方主体的介入，旨在为甲方提供交易安全保障，确保交易顺利进行。通过引入担保方，甲方在交易过程中享有更多的权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。同时，乙方在交易过程中受到更严格的限制，如违约将承担相应责任。甲方作为主导方，通过本合同保障了自己的权益，实现了房产出售的目的。第三方介入的意义在于，通过引入专业机构，降低交易风险，提高交易效率，为甲方带来更多利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于德国的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的权益，甲方同意引入第三方主体（以下简称“监管方”）对交易过程进行监管。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1甲方同意将位于德国的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体地址为：__________。

1.3该房产的面积、用途、楼层、朝向等基本情况如下：

（1）面积：__________平方米；

（2）用途：__________；

（3）楼层：__________；

（4）朝向：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、监管方责任及权利

3.1监管方同意对交易过程进行监管，确保交易公平、透明。

3.2监管方有权要求甲方提供与交易相关的资料和证明，以核实交易的真实性。

3.3监管方有权在交易过程中对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。

3.4监管方有权要求双方遵守合同约定，对违约行为进行制止和纠正。

四、乙方权益

4.1乙方享有本合同项下该房产的购买权，包括但不限于对房产的检查、验收权。

4.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、维修记录等。

4.3乙方有权在交易过程中要求监管方介入，保障交易安全。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如甲方在交易过程中拒绝配合乙方检查、验收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在交易过程中不得擅自变更房产用途或进行重大装修，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、第三方权益

6.1监管方在履行监管职责后，有权向甲方追偿因违约行为产生的损失。

6.2监管方有权要求双方遵守合同约定，对违约行为进行制止和纠正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产买卖合同附件一：房产基本情况明细表；

（2）房产买卖合同附件二：房产税费清单；

（3）房产买卖合同附件三：甲方身份证复印件；

（4）房产买卖合同附件四：乙方身份证复印件；

（5）房产买卖合同附件五：监管方监管合同。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引