房屋合资合同范例

房屋合资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）进行合资事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合资标的及范围

1.1本合同标的为甲方拥有的标的房屋及其附属设施。

1.2合资范围包括但不限于标的房屋的产权、使用权、收益权等。

二、合资方式及出资比例

2.1双方同意采用共同出资的方式进行合资。

2.2甲方出资_________万元人民币，乙方出资_________万元人民币。

2.3合资总额为_________万元人民币。

三、合资期限及退出机制

3.1本合同签订之日起，合资期限为_________年。

3.2合资期满后，如双方无异议，可续签合资合同。

3.3乙方在合资期限内，如需退出合资，应提前_________个月书面通知甲方，并按照以下方式处理：

（1）乙方将持有标的房屋的份额按市场评估价转让给甲方；

（2）乙方按照出资比例，从合资公司中分得相应收益。

四、合资收益及分配

4.1合资期间，标的房屋产生的收益归合资公司所有。

4.2合资收益的分配比例为：

甲方：_________%

乙方：_________%

五、管理及决策

5.1合资公司设立董事会，负责合资公司的日常管理和重大决策。

5.2董事会由甲方和乙方各委派_________名董事组成。

5.3董事会决议需经全体董事三分之二以上同意方为有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.合资公司章程

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高标的房屋的使用效率，同意引入第三方（以下简称“第三方”）参与标的房屋的合资经营。现甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，就标的房屋的合资事宜达成如下协议：

一、合资标的及范围

1.1本合同标的为甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）及其附属设施。

1.2合资范围包括但不限于标的房屋的产权、使用权、收益权等。

二、合资方式及出资比例

2.1本合同采用共同出资的方式进行合资。

2.2甲方出资_________万元人民币，乙方出资_________万元人民币，第三方出资_________万元人民币。

2.3合资总额为_________万元人民币。

三、第三方责任、权利及义务

3.1第三方负责标的房屋的经营管理，包括但不限于租赁、出租、物业管理等。

3.2第三方享有标的房屋产生的收益，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。

3.4第三方应定期向甲方提供标的房屋的经营状况报告，接受甲方监督。

四、甲方权益保障

4.1甲方对标的房屋享有优先购买权，如第三方转让其在合资中的权益，甲方有权在同等条件下优先购买。

4.2甲方对标的房屋享有优先租赁权，如第三方需出租标的房屋，甲方有权在同等条件下优先租赁。

4.3甲方有权随时要求第三方提供标的房屋的经营状况报告，并对第三方在经营过程中发现的问题提出整改要求。

五、乙方的责任、权利及义务

5.1乙方负责标的房屋的维护保养，确保标的房屋的安全、整洁、舒适。

5.2乙方享有标的房屋的收益，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、第三方及其他相关方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

6.1如第三方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）解除本合同，收回标的房屋；

（3）依法向法院提起诉讼。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）解除本合同，收回标的房屋；

（3）依法向法院提起诉讼。

6.3乙方在合资期限内，未经甲方同意，不得将其在合资中的权益转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

5.合资公司章程

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业化的经营管理团队，提高标的房屋的使用效率，增加甲方收益。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益不受侵害，实现标的房屋的最大化价值。本合同的签订，为甲乙双方及第三方提供了明确的法律依据，有利于维护各方合法权益，促进标的房屋的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________号的商业物业（以下简称“标的物业”）进行合资经营事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合资标的及范围

1.1本合同标的为甲方拥有的标的物业及其附属设施。

1.2合资范围包括但不限于标的物业的产权、使用权、经营管理权等。

二、合资方式及出资比例

2.1本合同采用共同出资的方式进行合资。

2.2甲方出资_________万元人民币，乙方出资_________万元人民币，第三方出资_________万元人民币。

2.3合资总额为_________万元人民币。

三、第三方责任、权利及义务

3.1第三方负责标的物业的经营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、日常维护等。

3.2第三方享有标的物业产生的经营收益，具体收益分配比例由三方另行协商确定。

3.3第三方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。

3.4第三方应定期向甲方和乙方提供标的物业的经营报告，接受甲乙双方的监督。

四、乙方权益保障

4.1乙方作为合资的主要出资方，享有标的物业的经营决策权，包括但不限于重大经营决策的表决权。

4.2乙方享有标的物业的经营收益分配的优先权，具体分配比例由三方另行协商确定。

4.3乙方在合资期限内有权要求甲方提供标的物业的完整资料，包括但不限于产权证、租赁合同等。

五、甲方责任、权利及义务

5.1甲方负责标的物业的产权维护，确保标的物业的合法产权不受侵害。

5.2甲方应配合乙方和第三方进行标的物业的经营管理活动，提供必要的支持。

5.3甲方在合资期间不得擅自处分标的物业的产权，需经乙方和第三方同意。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）解除本合同，收回标的物业的出资；

（3）依法向法院提起诉讼。

6.2甲方在合资期限内不得将标的物业的权益转让给第三方，除非经乙方和第三方同意。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方