温州期房合同范例

温州期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，并愿意将其开发的位于__________的期房出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋类型：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋套内面积：__________平方米。

1.6房屋公摊面积：__________平方米。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整购买甲方上述房屋。

2.2乙方应于签订本合同时支付定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在房屋交付前支付首付款人民币__________元整。

2.4房屋交付后，乙方应按照购房合同约定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知后__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面整改要求。

四、房屋产权及登记

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.3乙方在房屋产权登记手续办理完毕后，取得该房屋的完全产权。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________‰的违约金。

5.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________‰的违约金。

5.2.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.付款凭证

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，并愿意将其开发的位于__________的期房出售给乙方，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋类型：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋套内面积：__________平方米。

1.6房屋公摊面积：__________平方米。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整购买甲方上述房屋。

2.2乙方应于签订本合同时支付定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在房屋交付前支付首付款人民币__________元整。

2.4房屋交付后，乙方应按照购房合同约定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知后__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面整改要求。

四、房屋产权及登记

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.3乙方在房屋产权登记手续办理完毕后，取得该房屋的完全产权。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在乙方未能按合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

5.2丙方应在甲方提出书面通知后__________日内，按照担保合同约定履行担保义务。

5.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方按期支付房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权对房屋进行监管，确保房屋质量符合合同约定。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________‰的违约金。

7.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自将房屋进行装修或改变房屋结构。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.付款凭证

6.第三方担保合同

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其主要目的是保障甲方的权益，确保乙方能够按合同约定支付房款。通过丙方的担保，甲方在房屋交付后能够及时收到房款，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设置严格的付款条款、违约责任以及第三方担保，保障了自己的权益。同时，甲方通过监管房屋质量，确保房屋交付给乙方时符合合同约定，提高了交易的安全性。甲方的主导地位有利于维护房地产市场秩序，保障消费者权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方监管机构）：________________________

鉴于甲方开发的位于__________的期房项目，乙方有意购买，为保障乙方权益，丙方作为第三方监管机构，负责监督甲方的开发进度和房屋质量，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于__________。

1.2房屋类型：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋套内面积：__________平方米。

1.6房屋公摊面积：__________平方米。

二、价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币__________元整购买甲方上述房屋。

2.2乙方应于签订本合同时支付定金人民币__________元整，作为购房意向金。

2.3乙方应在房屋交付前支付首付款人民币__________元整。

2.4房屋交付后，乙方应按照购房合同约定分期支付剩余房款。

2.5付款方式：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知后__________日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出书面整改要求。

四、房屋产权及登记

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.3乙方在房屋产权登记手续办理完毕后，取得该房屋的完全产权。

五、第三方监管责任

5.1丙方负责监督甲方的开发进度，确保房屋按照约定的工期和质量标准建设。

5.2丙方有权对房屋建设过程中的质量进行抽检，发现问题应及时通知甲方整改。

5.3丙方有权对甲方的开发行为进行审计，确保甲方遵守合同约定。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方对房屋建设进度和质量的监督报告，并对丙方的监督工作提出意见和建议。

6.3乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应的维修责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________‰的违约金。

7.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在房屋建设过程中，如发现丙方的监督工作存在问题，应及时与丙方沟通，丙方应予以纠正。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.付款凭证

6.第三方监管协议

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方通过引入第三方监管机构丙方，保障了房屋的质量和