2024年度土地使用权转让合同：2024年度某地产公司与另一家公司之间土地使用权转让协议

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2024年度土地使用权转让合同：2024年度某地产公司与另一家公司之间土地使用权转让协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理3.2过户手续的费用3.3过户手续的时限第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条土地使用权的开发与利用5.1土地使用权开发要求5.2土地使用权利用限制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修改11.3合同的附件第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订主体第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述转让的土地使用权位于_______市_______区（县），土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。该土地使用权为_______年_______月_______日取得，至_______年_______月_______日终止。1.2土地使用权转让范围转让的土地使用权范围包括土地及其地上建筑物、附着物和其他相关设施。转让方应保证其拥有完整、合法的土地使用权，无任何权利瑕疵。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自双方签订合同之日起计算。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括土地价值、地上建筑物及附着物价值、以及其他相关费用。2.2支付方式受让方应按照双方约定的分期付款方式，分_______期将转让价格支付给转让方。每期付款金额、付款日期和付款方式由双方在专用条款中约定。2.3支付时间受让方应按照专用条款约定的时间和方式支付每期款项。未按时支付的款项，每逾期一日，应支付转让价格的千分之_______作为滞纳金。第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理双方应共同办理土地使用权的过户手续，并按照国家法律规定和政策要求，提供相关资料和证明文件。3.2过户手续的费用过户手续的费用由双方按照实际情况承担，具体费用及承担方式在专用条款中约定。3.3过户手续的时限双方应自合同签订之日起_______日内完成土地使用权的过户手续。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方应保证其拥有合法、完整的地第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照专用条款约定执行。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照专用条款约定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极履行合同，发生争议时应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______市_______区（县）的土地管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照专用条款约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年止。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为_______市_______区（县）。第十四条合同的签订主体14.1转让方转让方：_______（公司名称）法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______市_______区（县）_______路_______号联系电话：_______14.2受让方受让方：_______（公司名称）法定代表人（或授权代表）：_______地址：_______市_______区（县）_______路_______号联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。第三方介入指的是第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易活动，可能对合同的履行产生影响。15.2第三方介入的范围（1）第三方提供担保、保证或资金支持；（2）第三方参与合同的履行，如提供技术支持、咨询服务等；（3）第三方与甲乙方有合作关系，可能对合同履行产生影响；（4）法律、法规规定或双方约定其他第三方介入情形。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现有第三方介入的情形，应及时告知对方，并在专用条款中明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方权利的界定第三方介入时，甲乙双方应在专用条款中明确第三方的权利范围，包括合同履行、收益分配、责任承担等方面。16.3第三方义务的界定甲乙双方应在专用条款中明确第三方的义务，如提供担保、履行合同、支付费用等。16.4第三方责任限额甲乙双方应在专用条款中约定第三方的责任限额，明确第三方在合同履行过程中可能产生的损失赔偿责任。如无约定，第三方责任限额按照法律规定和双方约定执行。16.5第三方与其他各方的关系第三方介入时，应明确第三方与甲乙双方以及其他相关方的关系。如无明确约定，第三方与甲乙双方以及其他相关方的关系按照法律规定和双方约定执行。第十七条第三方责任的具体界定17.1第三方责任的确定第三方在合同履行过程中如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。具体责任按照专用条款约定执行。17.2第三方责任的限制第三方在合同履行过程中的责任限制，按照专用条款约定执行。如无明确约定，第三方责任限制按照法律规定和双方约定执行。17.3第三方责任的承担第三方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。具体方式按照专用条款约定执行。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的情形，应签订补充协议，并在专用条款中明确变更内容。18.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入的情形，应签订补充协议，并在专用条款中明确解除内容。18.3第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应按照专用条款约定处理与第三方相关的事宜。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方违约处理甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：地上建筑物及附着物清单附件三：过户手续费用明细表附件四：付款计划表附件五：技术支持和服务协议附件六：担保协议附件七：第三方介入协议附件八：合同履行过程中的相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应包含土地使用权证的所有页面，并加盖转让方公章。2.地上建筑物及附着物清单：详细列明地上建筑物的名称、数量、面积等信息。3.过户手续费用明细表：详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.付款计划表：明确双方约定的分期付款方式、付款时间及金额。5.技术支持和服务协议：详细说明第三方提供的技术支持和服务内容，以及相关的责任限制。6.担保协议：如第三方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围和责任。7.第三方介入协议：明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。8.合同履行过程中的相关证明文件和资料：包括但不限于合同履行过程中的发票、收据、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件。2.转让方未按照约定完成土地使用权的过户手续。3.受让方未按照约定支付转让价格。4.受让方未按照约定使用土地，违反土地使用权利用限制。5.第三方未按照约定提供技术支持和服务。6.第三方未按照约定提供担保或保证。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件的，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价格的千分之_______。2.转让方未按照约定完成土地使用权的过户手续的，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价格的千分之_______。3.受让方未按照约定支付转让价格的，应支付转让方违约金，违约金金额为未支付金额的千分之_______。4.受让方未按照约定使用土地，违反土地使用权利用限制的，应承担相应的违约责任，具体责任按照专用条款约定执行。5.第三方未按照约定提供技术支持和服务的，应支付受让方违约金，违约金金