2024年度期房购买合同：包含房屋买卖细节的范本协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房购买合同：包含房屋买卖细节的范本协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条购买人信息2.1购买人姓名2.2购买人身份证号码2.3购买人联系方式2.4购买人地址第三条出卖人信息3.1出卖人名称3.2出卖人地址3.3出卖人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款金额第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户所需材料第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2购买人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋装修效果图11.3房屋买卖合同范本第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1购买人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：南第二条购买人信息2.1购买人姓名：X2.2购买人身份证号码：X2.3购买人联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4购买人地址：北京市海淀区路号栋单元层号第三条出卖人信息3.1出卖人名称：X房地产开发有限公司3.2出卖人地址：北京市朝阳区路号3.3出卖人联系方式：电话号码为X，电子邮件为X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）4.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项贷款支付，具体贷款事宜由购买人自行解决4.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内，购买人应支付首付款人民币万元整4.4付款金额：首付款为人民币万元整，贷款金额为人民币万元整第五条交付时间及条件5.1交付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给购买人5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购买人支付完毕全部房款第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家及行业相关标准6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，详见附件《房屋质量保修书》6.3保修范围：详见附件《房屋质量保修书》第七条产权过户7.1过户时间：双方约定在房屋交付后三个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续7.2过户费用：双方约定过户费用由购买人承担，具体金额及支付方式详见附件《过户费用明细表》7.3过户所需材料：双方应按照中华人民共和国法律规定，提交相关材料办理过户手续，具体材料清单详见附件《过户材料清单》第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向购买人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金率。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担购买人的损失赔偿责任。8.2购买人违约责任8.2.1购买人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率。8.2.2购买人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。8.2.3购买人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担出卖人的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市区人民法院。9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋装修效果图11.3房屋质量保修书11.4过户费用明细表11.5过户材料清单第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同签署日期。第十四条双方签字14.1购买人签字：____________________14.2出卖人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1第三方应与甲乙方达成书面协议，明确介入事项、范围及责任。1.2.2第三方介入须经甲乙方双方同意，并在本合同中予以明确。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程，应承担与其介入事项相关的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙方书面协议的约定执行。若书面协议未作约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的收益金额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有介入甲乙方合同履行过程的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方书面协议的约定，履行相关义务，并协助甲乙方完成合同履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入合同履行过程，不影响甲方按照本合同约定履行义务。4.2第三方与乙方关系：第三方介入合同履行过程，不影响乙方按照本合同约定履行义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更，应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为争议一方，其权利义务及责任按照甲乙方书面协议的约定执行。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利、义务及责任相应终止。第八条第三方资格审核8.1甲乙方应审核第三方的资格，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。8.2甲乙方有权要求第三方提供必要的资质证明文件，以确保合同履行的合法性和安全性。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.2甲乙方与第三方应共同协作，确保合同顺利履行。第十一条附件11.1第三方书面协议11.2第三方资质证明文件第十二条其他约定12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。12.2本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同签署日期。第十四条双方签字14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3第三方签字：____________________14.4签字日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，用于确认房屋的具体位置和结构。附件2：房屋装修效果图展示房屋装修后的预期效果，包括室内设计、材料选择、颜色搭配等。附件3：房屋质量保修书明确房屋的质量保修范围、保修期限以及保修服务的内容和流程。附件4：过户费用明细表详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、中介费等，以及费用的支付方式和时间。附件5：过户材料清单列出办理过户手续所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：第三方书面协议明确第三方的介入范围、责任、权利以及义务，包括第三方在合同履行过程中的具体职责和行为规范。附件7：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，以证实其具备履行合同的能力和信誉。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照合同约定支付房款，或支付的房款与约定不符。3.第三方未能按照书面协议约定履行其职责，或提供的服务与约定不符。4.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例。例如，甲方延迟交付房屋，违约金按每日房款的1%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，例如，乙方因甲方延迟交付房屋