2024年度成都市二手住宅买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：住宅质量及瑕疵声明3.1住宅质量声明3.2瑕疵告知义务3.3质量争议的处理第四条：合同的履行及变更4.1合同履行方式4.2合同变更条件4.3合同变更程序第五条：合同的解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止的后续处理第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2赔偿金额的计算6.3违约金的支付第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九条：附加条款9.1补充事项9.2附录文件9.3其他约定第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期及地点11.2合同生效日期11.3合同份数及保管第十二条：其他法律事宜12.1适用法律12.2合同正本及副本12.3合同翻译第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件13.2其他相关文件第十四条：无其他约定14.1无其他书面约定14.2口头约定的效力14.3双方确认的其它事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：____________________注册地址：____________________联系人姓名：_________________联系电话：____________________1.2买方主体信息买方全称：____________________注册地址：____________________联系人姓名：_________________联系电话：____________________1.3二手住宅定义住宅位置：____________________住宅面积：____________________住宅结构：____________________住宅所有权性质：____________________第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本信息住宅产权证号：____________________住宅建筑年代：____________________住宅规划用途：____________________住宅现状描述：____________________2.2买卖价格及支付方式住宅买卖总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元买方支付方式：____________________支付时间及条件：____________________2.3交付及过户时间住宅交付时间：____________________过户时间：____________________交付及过户条件：____________________第三条：住宅质量及瑕疵声明3.1住宅质量声明卖方保证住宅符合国家安全及卫生标准：____________________3.2瑕疵告知义务卖方应在合同签订前向买方告知住宅存在的瑕疵：____________________买方对瑕疵的确认方式：____________________3.3质量争议的处理质量争议解决方式：____________________质量争议的处理机构：____________________第四条：合同的履行及变更4.1合同履行方式卖方应按合同约定履行交付住宅的义务：____________________买方应按合同约定支付购房款的义务：____________________4.2合同变更条件合同变更的条件：____________________合同变更的程序：____________________4.3合同变更程序合同变更须经双方协商一致：____________________合同变更的书面文件：____________________第五条：合同的解除及终止5.1合同解除条件合同解除的条件：____________________合同解除的程序：____________________5.2合同终止条件合同终止的条件：____________________合同终止的程序：____________________5.3解除和终止的后续处理合同解除或终止后的权利义务处理：____________________合同解除或终止后的争议解决：____________________第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为及责任卖方违约行为及责任：____________________买方违约行为及责任：____________________6.2赔偿金额的计算赔偿金额的计算方式：____________________赔偿金额的上限：____________________6.3违约金的支付违约金的计算方式：____________________违约金的支付时间：____________________第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过协商解决合同争议：____________________协商期限：____________________7.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解：____________________调解期限：____________________7.3仲裁解决如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁：____________________仲裁期限：____________________7.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼：____________________诉讼期限：____________________第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：____________________合同生效的条件：____________________8.2合同修改程序合同修改须经双方协商一致，并以书面形式作出：____________________修改后的合同为准：____________________8.3合同解除程序合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出：____________________解除后的权利义务处理：____________________第九条：附加条款9.1补充事项双方约定的其他补充事项：____________________补充事项的效力：____________________9.2附录文件合同附录文件：____________________附录文件的效力：____________________9.3其他约定其他双方约定的事项：____________________其他约定的效力：____________________第十条：双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺卖方对住宅权属、质量、瑕疵等方面的声明和承诺：____________________卖方的声明和承诺的效力：____________________10.2买方声明及承诺买方对购房资格、支付能力、知情权等方面的声明和承诺：____________________买方的声明和承诺的效力：____________________第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署日期及地点合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同份数及保管合同份数：____________________合同份数保管方：____________________第十二条：其他法律事宜12.1适用法律本合同适用法律：____________________12.2合同正本及副本合同正本份数及保管方：____________________合同副本份数及保管方：____________________12.3合同翻译合同翻译的效力：____________________第十三条：附件13.1住宅买卖合同附件附件名称：____________________附件效力和保管：____________________13.2其他相关文件其他相关文件的名称：____________________其他相关文件的效力和保管：____________________第十四条：无其他约定14.1无其他书面约定本合同未涉及的其他事项，双方无其他书面约定：____________________14.2口头约定的效力双方认可的口头约定的效力：____________________14.3双方确认的其它事项双方确认的其他事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、Inspection机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成合同的履行。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保合同的顺利进行。第三方对其提供的服务或产生的纠纷，单独向甲乙方承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方根据合同需要，可以选择合适的第三方提供服务。甲乙方与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用及期限。2.2第三方介入条件第三方必须具备相关资质，并得到甲乙方的认可。第三方提供的服务应符合本合同的约定及法律法规的要求。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲乙方根据市场行情及第三方报价协商确定。费用支付方式及时间，由甲乙方在服务协议中约定。3.2费用支付责任甲乙方按照服务协议的约定支付第三方费用。第三方提供服务后，有权按照约定收取费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方对其提供的服务负责，对因服务产生的纠纷承担责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙方支付给第三方的服务费为限。第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过其服务费的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与合同履行第三方提供的服务，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，由甲乙方协商解决。第六条：第三方变更及通知6.1第三方变更如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。更换第三方应符合本合同及法律法规的要求。6.2变更通知甲乙方变更第三方，应书面通知对方。变更后的第三方，视为本合同的第三方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，构成违约。第三方违约，甲乙方有权按照服务协议的约定追究其责任。7.2违约处理程序甲乙方发现第三方违约，应及时书面通知第三方。第三方收到违约通知后，应在约定的期限内采取措施纠正违约行为。第八条：第三方与合同解除8.1第三方原因导致合同解除因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2合同解除程序甲乙方解除合同，应书面通知对方。解除合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条：第三方与争议解决9.1第三方争议解决因第三方提供的服务产生的争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。9.2第三方作为被告如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应提供相关证据。甲乙方应协助第三方进行争议解决。第十条：第三方与合同的终止10.1合同终止第三方责任本合同终止后，第三方对甲乙方的责任消灭。第三方应按照服务协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。10.2第三方资料移交合同终止后，第三方应将所有与合同有关的文件、资料移交给甲乙方。第三方应保证移交给甲乙方的资料真实、完整、有效。第十一条：附加条款11.1双方约定的其他补充事项双方约定的其他补充事项：____________________补充事项的效力：____________________11.2附录文件合同附录文件：____________________附录文件的效力：____________________1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件附件名称：住宅买卖合同附件附件内容：合同主体信息、住宅基本信息、买卖价格及支付方式、交付及过户时间等附件要求：书面格式，双方签字或盖章确认附件二：评估报告附件名称：评估报告附件内容：住宅的价值评估结果附件要求：由具有资质的评估机构出具，书面格式，双方签字或盖章确认附件三：Inspection报告附件名称：Inspection报告附件内容：住宅的质量检查报告附件要求：由具有资质的Inspection机构出具，书面格式，双方签字或盖章确认附件四：贷款合同附件名称：贷款合同附件内容：买方与贷