2024年度物业管理服务协议含绿化维护与安保职责

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务协议，含绿化维护与安保职责本合同目录一览1.物业管理服务范围及内容1.1物业基本情况1.2物业管理服务内容1.2.1绿化维护1.2.2安保职责1.2.3公共区域维护1.2.4设施设备维护1.2.5环境卫生管理1.2.6其他服务内容2.服务期限2.1合同有效期限2.2服务开始与结束时间3.服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用调整机制3.2专项费用3.2.1费用名称3.2.2费用标准3.2.3费用支付方式4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规规定的其他事项10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.附件13.1附件一：物业基本情况表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：专项费用明细表13.4附件四：其他重要文件14.签署页14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围及内容1.1物业基本情况甲方拥有位于____市____区____街道____号的物业，物业占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。物业具体范围详见附件一：物业基本情况表。1.2物业管理服务内容乙方作为物业管理服务提供方，应按照本合同约定，向甲方提供如下服务：1.2.1绿化维护乙方负责物业范围内的绿化带、景观区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。保证绿化区域植物生长良好，环境美观。具体服务内容详见附件二：绿化维护服务明细表。1.2.2安保职责乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业出入口的值班、巡查、监控系统的运作、消防设施的维护等工作。保障物业的安全，预防安全事故的发生。具体服务内容详见附件三：安保职责服务明细表。1.2.3公共区域维护乙方负责物业公共区域的维护工作，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等区域的清洁、维修、保养。保持公共区域设施的正常使用和环境卫生。具体服务内容详见附件四：公共区域维护服务明细表。1.2.4设施设备维护乙方负责物业内部设施设备的维护工作，包括供水供电系统、中央空调、消防系统、电梯等设施设备的定期检查、维修、保养。确保设施设备的正常运行。具体服务内容详见附件五：设施设备维护服务明细表。1.2.5环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生管理工作，包括垃圾的分类、收集、运输、处理等工作。保持物业环境整洁，提高居住品质。具体服务内容详见附件六：环境卫生管理服务明细表。1.2.6其他服务内容乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。具体服务内容详见附件七：其他服务内容明细表。第二条服务期限2.1合同有效期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2服务开始与结束时间乙方应于合同生效之日起____个工作日内开始提供服务。服务结束时间为合同有效期结束之日。第三条服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1费用标准物业管理服务费用为每平方米____元/月。3.1.2费用支付方式甲方按季度向乙方支付物业管理服务费用。支付时间为每个季度的第一个月____日前。3.1.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请。费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。3.2专项费用专项费用包括但不限于绿化维护费用、安保职责费用、公共区域维护费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用等。具体费用名称、标准和支付方式详见附件三至附件六。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。4.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用。乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障物业的安全、环境整洁和设施设备的正常运行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序合同变更协议经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有约束力。5.2合同终止5.2.1终止条件合同终止条件详见附件八：合同终止条件明细表。5.2.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件详见附件九：合同解除条件明细表。8.3合同终止条件合同终止条件详见附件八：合同终止条件明细表。第九条其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2知识产权保护双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归属____方所有。具体归属原则详见附件十：知识产权归属明细表。9.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十条合同的修订10.1修订条件本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序修订协议经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有约束力。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同第一条所列的联系方式。如地址发生变更，应书面通知对方。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1附件一：物业基本情况表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：安保职责服务明细表13.4附件四：公共区域维护服务明细表13.5附件五：设施设备维护服务明细表13.6附件六：环境卫生管理服务明细表13.7附件七：其他服务内容明细表13.8附件八：合同终止条件明细表13.9附件九：合同解除条件明细表13.10附件十：知识产权归属明细表第十四条签署页14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件详见附件十一：第三方介入条件明细表。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，以其与甲方或乙方之间的约定为准。第三方应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不超过其在本合同项下应支付的费用总额的____%。具体责任限额的确定详见附件十二：第三方责任限额明细表。第十七条第三方支付义务17.1第三方支付义务第三方应按照本合同的约定，向甲方或乙方支付相关费用。17.2第三方支付方式第三方的支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。具体支付方式详见附件十三：第三方支付方式明细表。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及附件的约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及附件的约定。18.3第三方与甲乙方其他方的关系第三方与甲乙方其他方的关系，应遵循本合同及附件的约定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。具体违约责任详见附件十四：第三方违约责任明细表。第二十条第三方解除与终止20.1第三方解除与终止条件第三方解除与终止的条件详见附件十五：第三方解除与终止条件明细表。20.2第三方解除与终止程序第三方解除与终止的程序详见附件十五：第三方解除与终止条件明细表。第二十一条附加条款21.1附加条款的制定根据本合同的履行情况，甲乙双方均有权提出增加附加条款的建议。附加条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。21.2附加条款的生效附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条合同的完整性与优先级22.1合同的完整性本合同及其附件、补充协议、修订协议、附加条款等，共同构成双方之间完整的权利义务关系。22.2优先级本合同及其附件、补充协议、修订协议、附加条款等，如有冲突，以最新签署的有效文件为准。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。23.2争议解决双方因履行本合同及附加条款发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条附件24.1附件十一：第三方介入条件明细表24.2附件十二：第三方责任限额明细表24.3附件十三：第三方支付方式明细表24.4附件十四：第三方违约责任明细表24.5附件十五：第三方解除与终止条件明细表第二十五条签署页25.1甲方（盖章）：25.2乙方（盖章）：25.3第三方（盖章）：25.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况表详细列出物业的名称、位置、占地面积、总建筑面积、配套设施等信息。附件二：服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的标准、计算方式、支付方式等信息。附件三：安保职责服务明细表详细列出安保职责的具体内容，包括安保人员配置、巡查频率、监控系统运作等。附件四：公共区域维护服务明细表详细列出公共区域维护的具体内容，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等区域的清洁、维修、保养等。附件五：设施设备维护服务明细表详细列出设施设备维护的具体内容，包括供水供电系统、中央空调、消防系统、电梯等设施设备的维护保养等。附件六：环境卫生管理服务明细表详细列出环境卫生管理的具体内容，包括垃圾的分类、收集、运输、处理等。附件七：其他服务内容明细表详细列出其他服务内容的具体信息，如绿化维护、物业活动组织等。附件八：合同终止条件明细表详细列出合同终止的条件，包括终止合同的情形和程序。附件九：合同解除条件明细表详细列出合同解除的条件，包括解除合同的情形和程序。附件十：知识产权归属明细表详细列出知识产权归属的规则，包括双方在合同履行过程中所形成的知识产权的归属等。附件十一：第三方介入条件明细表详细列出第三方介入的条件，包括第三方介入的情形和程序。附件十二：第三方责任限额明细表详细列出第三方责任限额的规则，包括第三方对甲方或乙方承担的责任限额等。附件十三：第三方支付方式明细表详细列出第三方支付方式的规则，包括支付方式、支付时间等。附件十四：第三方违约责任明细表详细列出第三方违约责任的规定，包括违约金、损害赔偿等。附件十五：第三方解除与终止条件明细表详细列出第三方解除与终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定