2024年度碧桂园房地产开发项目贷款融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂园房地产开发项目贷款融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用与支出7.1贷款费用7.2借款方支出第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2合同附件第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称：银行1.1.2住所：市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1.2借款方1.2.1名称：碧桂园房地产开发有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法人代表：1.2.4联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总贷款金额：人民币亿元2.1.2分期贷款金额：人民币亿元2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于碧桂园房地产开发项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑材料采购、施工费用支付等。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1总贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限3.2.1借款方应按照合同约定的还款计划进行还款，总还款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率%。4.2利率调整机制4.2.1贷款利率根据中国人民银行公布的一年期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款方应按照合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款计划5.2.1还款计划如下：(1)前三年每年还款金额：人民币亿元(2)后三年每年还款金额：人民币亿元(3)一年还款金额：人民币亿元第六条担保措施6.1担保物6.1.1借款方以其名下的房地产项目作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2担保人6.2.1借款方的大股东先生同意为本次贷款提供个人担保。第七条费用与支出7.1贷款费用7.1.1借款方应支付给贷款方的贷款手续费为贷款金额的%。7.2借款方支出7.2.1借款方应承担与贷款相关的所有支出，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按照合同约定的还款计划进行还款的，视为违约。8.1.2借款方提供的担保物价值低于贷款金额的，视为违约。8.1.3借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，视为违约。8.2违约责任(1)要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息；(2)依法行使抵押权，处置担保物以偿还贷款本金及利息；(3)要求借款方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%；(4)要求借款方承担贷款方因追偿贷款而产生的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止10.3.1合同终止的情形如下：(1)借款方按照约定偿还全部贷款本金及利息；(2)依法处置担保物，偿还贷款本金及利息；(3)双方协商一致终止合同。第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2例外情况11.2.1法律、法规、行政规章要求披露的，或者为履行合同必要披露的，或者在仲裁或诉讼过程中，为维护自身合法权益而披露的，不受本保密条款的限制。第十二条强制性条款12.1强制性规定12.1.1双方应遵守有关贷款融资、房地产开发、抵押登记等方面的法律、法规、行政规章和行业规定。12.2遵守法律法规12.2.1双方应按照法律法规的要求，办理合同签订、变更、终止等相关手续。第十三条其他条款13.1第三方受益人13.1.1本合同的履行，对于第三方受益人并无直接约束力，但第三方受益人应按照合同约定履行相关义务。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：贷款申请表、担保物权属证明、贷款用途证明等。第十四条附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的签署日期14.2.1本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.2第三方并非本合同的当事人，但其在合同履行过程中扮演重要角色，协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突，确保客观、公正地履行其职责。2.3第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责等。3.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。3.3甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并保持沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行过程中产生的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙方应按照合同约定和法律法规的要求，购买相应的保险，以保障双方权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方、其他第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息享有合法权益。7.2甲乙方不得要求第三方披露其与合同履行无关的信息，不得侵犯第三方的合法权益。第八条法律适用与争议解决8.1本第三方介入条款适用中华人民共和国法律。8.2因本第三方介入条款引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细说明：本附件应包括借款方的基本信息、贷款金额、贷款用途等。提交要求：借款方应按照贷款方的要求填写并提供完整的贷款申请表。2.担保物权属证明详细说明：本附件应证明担保物的所有权归借款方所有，无任何抵押或债务纠纷。提交要求：借款方应提供合法有效的担保物权属证明文件。3.贷款用途证明详细说明：本附件应详细说明贷款资金的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额等。提交要求：借款方应提供相关的贷款用途证明文件，包括但不限于项目计划书、预算报告等。4.借款方财务报表详细说明：本附件应包括借款方的最新财务报表，以证明其财务状况符合贷款条件。提交要求：借款方应提供经审计的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。5.借款方信用报告详细说明：本附件应包括借款方的信用记录，以证明其信用状况良好。提交要求：借款方应提供权威机构出具的信用报告。6.担保物评估报告详细说明：本附件应包括担保物的评估价值、评估方法、评估日期等。提交要求：借款方应提供合法有效的担保物评估报告。7.合同签订授权书详细说明：本附件应证明签订合同的双方代表具有授权签署合同的权限。提交要求：借款方应提供授权书，证明其代表有权签署本合同。8.法律法规规定的其他文件详细说明：本附件应包括法律法规要求提供的所有其他文件。提交要求：借款方应按照法律法规的要求提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按照合同约定的还款计划进行还款违约责任：借款方应承担迟延还款的违约金，违约金金额为未还款部分的%。示例说明：若借款方在约定的还款日未能偿还应还贷款本金及利息，则构成违约。2.借款方提供的担保物价值低于贷款金额违约责任：借款方应承担担保物价值不足部分的赔偿责任。示例说明：若担保物的评估价值低于贷款金额，则借款方应提供额外担保或赔偿差额。3.借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实违约责任：借款方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：若借款方在申请贷款时提供虚假财务报表，导致贷款方遭受损失，则借款方应承担赔偿责任。4.第三方未按照合同约定履行其职责违约责任：第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。示例说明：若评估方未能在约定的时间内