2024年度房地产经纪人佣金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪人佣金协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪人）第二条佣金计算方式2.1佣金计算基数2.2佣金比例2.3佣金支付标准第三条佣金支付条件3.1成交确认3.2支付时间3.3支付方式第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承和转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税收问题13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。1.3丙方（房地产经纪人）：指依法设立，具有房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房地产交易服务的机构。第二条佣金计算方式2.1佣金计算基数：佣金的计算基数为房屋成交价格，不包括税费、中介费等其他费用。2.2佣金比例：丙方佣金比例为房屋成交价格的百分之二（2%）。2.3佣金支付标准：佣金在房屋交易完成后一次性支付，由乙方支付给丙方。第三条佣金支付条件3.1成交确认：房屋交易成功并完成过户手续，视为成交确认。3.2支付时间：成交确认后五个工作日内，乙方支付佣金给丙方。3.3支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等方式进行。第四条合同的有效期4.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在房屋交易完成后自动终止。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应如实提供房屋相关信息，协助乙方完成房屋查看、交易及过户手续。5.2乙方义务：乙方应按照约定支付佣金，配合甲方和丙方完成房屋交易及过户手续。5.3丙方义务：丙方应积极为甲方和乙方提供房地产交易服务，协助双方完成交易，并保密双方信息。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的甲方、乙方、丙方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易未能完成或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易未能完成或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担违约责任。7.3丙方违约：丙方未按合同约定提供服务或未能协助完成交易，给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产经纪行业协会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，各方可以解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经各方签字盖章生效。第十条合同的终止10.1终止条件：合同到期或各方履行完合同义务时，合同终止。10.2终止程序：合同终止后，丙方应在五个工作日内向甲方、乙方出具终止证明。10.3终止后的处理：合同终止后，各方应按照约定处理合同后续事项，包括但不限于佣金支付、资料归档等。第十一条合同的继承和转让11.1继承条件：甲方、乙方、丙方之一发生继承、合并、分立等情形，合同由继承人或承继人继续履行。11.2转让条件：甲方、乙方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方。11.3继承和转让的程序：继承或转让应书面签署，并经各方签字盖章生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况部分或全部免除责任。第十三条税收问题13.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由甲方、乙方根据法律规定承担。13.2税务申报：甲方、乙方、丙方应依法办理税务申报手续，并承担相应税收法律责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款。14.2修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经各方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于贷款机构、保险公司、评估机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或履行相关职责。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保服务或行为的合法性、合规性。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律法规，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方服务：甲方、乙方同意第三方按照合同约定提供服务，并积极配合第三方完成相关手续。16.2第三方费用：第三方提供的服务所产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。16.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，以其收取的服务费用为限。若法律法规有明确规定，从其规定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，对甲方、乙方负责。17.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系。丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。17.3各方对第三方的权利主张：各方对第三方的权利主张，应依照合同约定及法律法规进行。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方、丙方协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权请求合同签订地人民法院或其他有管辖权的人民法院受理。18.3各方应遵守法院判决，履行相应的法律义务。第十九条第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方及第三方协商一致。19.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，各方可解除合同。19.3解除程序：合同解除应书面签署，并经各方签字盖章及第三方确认生效。第二十条第三方介入后的合同终止20.1终止条件：合同到期或各方履行完合同义务时，合同终止。20.2终止程序：合同终止后，丙方应在五个工作日内向甲方、乙方出具终止证明。20.3终止后的处理：合同终止后，各方应按照约定处理合同后续事项，包括但不限于第三方服务费用的结算、资料归档等。第二十一条第三方介入后的其他条款21.1附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款。21.2修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经各方签字盖章生效。第二十二条第三方介入的告知义务22.1各方应向第三方如实告知房屋交易相关信息，确保交易的真实性、合法性。22.2各方应遵守国家法律法规，不得利用第三方进行非法交易活动。第二十三条第三方介入后的风险提示23.1各方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量、信息安全等方面的风险。23.2各方应在合同中明确第三方介入的相关风险，并采取必要的措施降低风险。第二十四条第三方介入后的保密义务24.1各方应对第三方介入过程中获取的房屋交易相关信息保密，不得泄露给无关第三方。24.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。24.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房地产经纪服务合同附件四：房地产经纪服务费用支付凭证附件五：房屋产权证明附件六：房屋交易税费清单附件七：第三方服务协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房屋过户申请表附件十：房屋过户证明附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋交付清单附件十三：合同履行情况记录附件十四：违约行为记录附件详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲方与乙方之间房屋买卖的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房屋买卖合同补充协议本补充协议是对房屋买卖合同的补充，明确了合同中未涉及的具体事项。附件三：房地产经纪服务合同本合同是甲方、乙方与丙方之间房地产经纪服务的主要合同文件，明确了丙方的权利和义务。附件四：房地产经纪服务费用支付凭证本支付凭证是甲方、乙方支付丙方经纪服务费用的证明。附件五：房屋产权证明本证明是房屋产权的证明文件，证明了甲方对房屋的所有权。附件六：房屋交易税费清单本清单列出了房屋交易过程中产生的税费明细。附件七：第三方服务协议本协议是甲方、乙方与第三方之间服务的协议，明确了第三方的权利和义务。附件八：第三方服务费用支付凭证本支付凭证是甲方、乙方支付第三方服务费用的证明。附件九：房屋过户申请表本申请表是用于申请房屋过户的表格。附件十：房屋过户证明本证明是房屋过户完成后获得的证明文件。附件十一：房屋交付确认书本确认书是确认房屋交付的文件，证明了房屋已交付给乙方。附件十二：房屋交付清单本清单列出了房屋交付时物品的详细清单。附件十三：合同履行情况记录本记录是记录合同履行过程中各项事务的详细情况。附件十四：违约行为记录本记录是记录合同履行过程中违约行为的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付经纪服务费用。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未按时协助完成房屋交易手续。4.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，各方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行且给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任。3.违约行为持续存在，对方有权解除合同，并