2024年度房屋买卖合同的房屋位置与交易金额

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同的房屋位置与交易金额本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋交易金额2.1交易金额2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量保证期限第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本的有效性第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构为____（如：混合结构、钢筋混凝土结构等），建筑层数为____层，房屋设计用途为____（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋交易金额2.1交易金额本合同的交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式（1）____万元整作为定金，在合同签订后____个工作日内支付至卖方指定的账户；（2）剩余款项____万元整，买方应按照卖方的要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。2.3付款时间（1）定金支付时间：本合同签订后____个工作日内；（2）剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已搬离；第四条房屋质量保证4.1质量标准本合同所交易的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起____年。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照合同约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付交易金额；（2）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和维修责任；（3）按照合同约定时间接收房屋；（4）协助卖方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为交易金额的____%。6.2买方违约责任买方未按照合同约定支付交易金额，应支付卖方违约金，违约金为交易金额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。8.2解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买方已支付完毕全部交易金额；（3）卖方已按约定交付房屋。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具清单等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号签署。12.3盖章合同双方授权代表已在合同上签字（或盖章），以示确认。第十三条合同的副本13.1副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本的有效性双方确认，本合同正本和副本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他条款的有效性补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规范。2.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。2.3第三方义务第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的____倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不视为甲方对合同的履行。4.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不视为乙方对合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方的行为侵害了甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照甲乙双方的要求，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合同。7.2第三方退出程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理第三方退出的相关手续。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如甲乙双方认为现有第三方不能胜任其职责，有权选择替代的第三方。8.2第三方替代程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，选择替代的第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入通知当甲乙双方与第三方发生合同关系时，应及时通知对方。9.2第三方介入通知义务甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况，并协助第三方履行其职责。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致的变更如第三方介入导致本合同内容的变更，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2第三方介入导致的补充协议如第三方介入需要补充本合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入导致的解除如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。12.2第三方介入导致的合同解除后果甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担合同解除后的相应责任。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入争议的解决如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。13.2第三方介入争议的补充解决如协商不成，甲乙双方可按照本合同第七条的约定，解决争议。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入不影响本合同的效力。14.2第三方介入不影响本合同的履行。第十五条第三方介入的合同补充条款15.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并签订补充协议。15.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具清单附件五：物业服务合同附件六：水电煤等公共事业账单附件七：房屋维修基金缴纳证明附件八：过户申请书附件九：税费计算单附件十：贷款合同附件十一：保险单附件十二：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋合法性的重要文件，必须真实、有效。2.房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积等信息，以便双方明确房屋的具体情况。3.家具清单应详细列明家具的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确家具的交付情况。4.物业服务合同是甲乙双方与物业公司之间的协议，应明确物业公司的服务内容、服务费用等信息。5.水电煤等公共事业账单是证明甲乙双方支付公共事业费用的重要依据，应真实、有效。6.房屋维修基金缴纳证明是证明甲乙双方缴纳维修基金的重要依据，应真实、有效。7.过户申请书是甲乙双方申请房屋过户的文件，应详细列明过户所需的信息和材料。8.税费计算单是明确房屋交易过程中产生的税费的文件，应详细列明税费的计算方式和金额。9.贷款合同是甲乙双方与贷款机构之间的协议，应明确贷款金额、还款方式、还款期限等信息。10.保险单是证明甲乙双方购买房屋保险的文件，应真实、有效。11.其他可能涉及的文件应根据实际情况具体列出，并明确文件的要求和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付交易金额。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照合同约定履行其义务。5.乙方未按照合同约定履行其义务。6.双方未按照合同约定履行合同。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为交易金额的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约严重，对方有权解除合同。示例