2024年度租赁合同：包含餐饮业务许可的店面房租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：包含餐饮业务许可的店面房租赁本合同目录一览1.租赁店面房1.1店面房位置1.2店面房面积1.3店面房现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.餐饮业务许可4.1许可范围4.2许可有效期限4.3许可转让条款5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项7.保险7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔程序8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁期间的其他规定11.2租赁期满后的处理事项12.附件12.1店面房照片12.2餐饮业务许可复印件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面房1.1店面房位置：甲方将位于【具体地址】的店面房出租给乙方使用。1.2店面房面积：店面房的实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3店面房现状：店面房现状如下：1.3.1房屋结构：【描述房屋结构】1.3.2设施设备：【描述现有设施设备】1.3.3装修情况：【描述装修情况】2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期：如乙方按约定条件完成租赁，租赁期满后【具体日期】自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前【具体天数】协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月5日支付当月租金。3.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：3.3.1账户名称：【账户名称】3.3.2开户银行：【开户银行】3.3.3银行账号：【银行账号】4.餐饮业务许可4.1许可范围：乙方在租赁期间内享有从事【具体餐饮业务范围】的许可。4.2许可有效期限：餐饮业务许可自【具体日期】起至【具体日期】止。4.3许可转让条款：未经甲方同意，乙方不得将餐饮业务许可转让给第三方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1甲方保证店面房符合乙方的经营需求。5.1.2甲方负责店面房的水、电、物业管理等公共费用。5.2承租方的权利和义务：5.2.1乙方按照约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2乙方负责店面的日常经营和维护，保证食品安全和卫生。6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项：6.1.1甲方负责定期对店面房的结构、设施设备进行检查和维修。6.2承租方负责维修和保养的事项：6.2.1乙方负责店面的内部装修、设施设备的日常维护和保养。7.保险7.1保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始前购买店面房及经营期间的保险，保险期限与租赁期限相同。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：8.1.1任何一方提出书面变更请求。8.1.2双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续约。8.2.2双方协商一致提前终止合同。8.2.3一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。8.3合同终止后的处理事项：8.3.1乙方应在合同终止后【具体天数】内搬离店面房。8.3.2乙方应支付合同终止前的租金和其他费用。8.3.3双方按照合同约定处理财产和权益转移。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1甲方未按约定提供店面房或设施设备损坏未及时维修。9.1.2甲方未按约定承担公共费用。9.2承租方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金。9.2.2乙方未按约定使用店面房或擅自改变房屋结构和用途。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1任何争议均应在【具体地点】解决。11.其他条款11.1租赁期间的其他规定：11.1.1双方应遵守国家的法律法规和政策。11.1.2双方应共同维护店面房的安全和秩序。11.2租赁期满后的处理事项：11.2.1乙方应将店面房及设施设备归还甲方，并保证无损坏。11.2.2甲方应按照约定退还乙方剩余租金或扣除相应费用后退还。12.附件12.1店面房照片：附件中包含店面房的外观和内部照片。12.2餐饮业务许可复印件：附件中包含餐饮业务许可的复印件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2承租方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与租赁店面房和餐饮业务许可有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服务、技术支持、物业管理、维修保养、保险理赔等。16.第三方服务条款16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容：第三方服务包括但不限于店面房的管理、设施设备的维护保养、餐饮业务的咨询指导等。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用应在选择第三方时明确。17.第三方责任17.1第三方责任界定：第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，并保证服务的质量和安全。17.2第三方责任限额：甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3第三方责任转移：除非甲方和乙方明确同意，第三方服务提供商不得将其责任转移给其他个人或实体。18.第三方与甲乙方的关系18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方服务提供商应尊重甲方和乙方的权益，不得侵犯双方的合法权益。18.3第三方与甲乙方的违约处理：如第三方服务提供商违约，甲方和乙方有权按照合同约定追究其责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方服务变更：甲方和乙方如需变更第三方服务提供商，应提前【具体天数】通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方服务终止：第三方服务终止应符合合同约定或法律规定，甲方和乙方应共同协商处理后续事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式：如第三方服务提供商与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2第三方争议解决地点：任何与第三方服务提供商相关的争议均应在【具体地点】解决。21.第三方介入的其他条款21.1甲方和乙方应确保第三方服务提供商遵守国家的法律法规和政策。21.2甲方和乙方应共同维护与第三方服务提供商的合同关系，确保合同的履行。22.附件22.1第三方服务提供商资质证明：附件中包含第三方服务提供商的资质证明文件。22.2第三方服务协议：附件中包含甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议。23.签字盖章页23.1出租方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】23.2承租方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】24.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对甲方、乙方及第三方服务提供商具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面房照片详细要求：照片应清晰展示店面房的外观和内部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件2：餐饮业务许可复印件详细要求：餐饮业务许可复印件应明确许可范围、有效期限等信息，并加盖许可机关公章。附件3：第三方服务提供商资质证明详细要求：第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件4：第三方服务协议详细要求：甲方、乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店面房或设施设备损坏未及时维修。2.甲方未按约定承担公共费用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用店面房或擅自改变房屋结构和用途。5.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔