2024年度租房合同范例样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租房合同范例样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业物业，包括【房屋内设施列表】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在此合同终止前【提前通知期限】天内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付时间租金应于每月【支付日期】前支付完毕。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【收款人名称】。第三条押金3.1押金金额承租人应于签订合同同时支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金退还合同终止后，若租赁物无损坏或经出租人认可的损坏，出租人应在【退还押金期限】内退还承租人全部押金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得从事任何违法活动。4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主要设施进行维修，包括但不限于【列举出租人应负责维修的项目】。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修小补，包括但不限于【列举承租人应负责维修的项目】。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买【保险类型】保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件承租人如需转租，必须提前【通知期限】天书面通知出租人，并得到出租人书面同意。7.2转租通知承租人应在转租协议签订后【通知期限】天内，向出租人提供转租协议副本。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件1.提前至少【通知期限】天书面通知对方；2.支付给对方因合同提前解除而产生的合理损失；3.按照合同约定退还押金。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同，应至少在租赁期限终止前【通知期限】天通知出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：1.未能提供租赁物，导致承租人无法正常使用，应支付给承租人相当于租金的【违约金比例】作为违约金；2.未能按照约定时间维修租赁物，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：1.未能支付租金，应支付给出租人相当于租金的【违约金比例】作为违约金；2.未能按照约定使用租赁物，导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款如下：【附加条款内容】12.2附件本合同附件如下：【附件名称】第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同的终止合同终止的条件如下：1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.双方协商一致解除合同；3.依法应当终止的其他情形。第十四条双方签字14.1出租人签字【出租人姓名/名称】【签字】【日期】14.2承租人签字【承租人姓名/名称】【签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的义务和责任。第三方责任限于其服务范围和合同约定，对于非因其原因导致的损失，不承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：1.中介方负责寻找合适的租赁对象，促成租赁关系的建立；2.维修服务提供商负责租赁物的维修和保养；3.保险公司负责提供租赁物的保险服务。第十七条第三方选择和更换17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换如第三方未能履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务协议支付相应费用。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。19.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归甲乙双方共同或单独所有。第二十条第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失依法应承担的最高赔偿责任。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其服务类型、服务范围以及相关法律法规的规定确定。20.3第三方责任限额的说明第三方在其服务范围内，对于因故意或过失导致甲乙双方的损失，依法应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未能履行其服务协议中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约责任处理甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失，具体金额根据违约情况和合同约定确定。第二十二条第三方与合同的变更和解除22.1第三方与合同变更如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。22.2第三方与合同解除如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方服务的，应按照服务协议的约定办理。第二十三条第三方与合同的继承和转让23.1第三方与合同继承本合同的继承应遵循合同约定和相关法律法规的规定，第三方对于合同的继承不享有任何权利。23.2第三方与合同转让本合同的转让应征得第三方的同意，且符合服务协议的约定。第二十四条第三方与合同的终止24.1第三方与合同终止本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。24.2终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理未竟事宜。第二十五条双方签字25.1出租人签字【出租人姓名/名称】【签字】【日期】25.2承租人签字【承租人姓名/名称】【签字】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、设施等基本情况。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等。附件3：押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件4：维修服务协议详细列出维修服务提供商的名称、服务内容、费用等。附件5：保险单据证明租赁物已投保的保险单据。附件6：转租协议承租人转租时，提供与第三方签订的转租协议副本。附件7：第三方服务协议列出第三方与甲乙双方的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物，导致损坏；3.提前解除合同，未按规定通知对方；4.未能履行第三方服务协议中的约定；5.转租未经出租人同意；6.未按时维修租赁物；7.未提供保险单据或保险无效。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付给对方相当于损失金额的违约金；2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任；3.提前解除合同：提前解除合同的一方需支付给对方相当于租金的【违约金比例】作为违约金；4.转租未经同意：承租人转租未经