2024年度空地租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地租赁及装修合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修及装修期限3.1装修范围及标准3.2装修期限第四条租赁物的使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用第六条保险及赔偿6.1保险责任6.2赔偿责任第七条合同的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条合同的签署及生效11.1签署时间11.2生效时间第十二条其他约定12.1约定内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米的土地及地上建筑物，具体位置和界限以附件一为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2租金支付方式租金每季度支付一次，支付日期为季度首月之日起五个工作日内。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条装修及装修期限3.1装修范围及标准承租人可在租赁物内进行装修，装修范围限于租赁物内部。装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，不得影响建筑物结构安全和使用功能。3.2装修期限装修期限自租赁物交付之日起计算，最长不超过六个月。第四条租赁物的使用及管理4.1使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变使用性质。4.2管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物安全、卫生、整洁。第五条维修责任及费用5.1维修责任承租人应承担租赁期内租赁物的正常维修责任。5.2维修费用维修费用由承租人承担。如需出租人协助维修，费用由双方协商确定。第六条保险及赔偿6.1保险责任承租人应向保险公司投保租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。6.2赔偿责任承租人在使用租赁物过程中造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更及解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式详见附件三。第八条违约责任8.1违约情形（一）承租人未按约定支付租金；（二）承租人未按约定使用租赁物；（三）承租人未按约定进行装修；（四）出租人未按约定提供租赁物；（五）出租人未按约定履行维修义务。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。违约方还应承担因违约导致的一切损失及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条合同的签署及生效11.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十二条其他约定12.1约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发出后三个工作日内，对方未提出异议，视为已收到。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条合同附件14.1附件内容附件一：租赁物位置及界限示意图附件二：租金支付账户信息附件三：违约金计算方式及赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方责任第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于因其原因导致租赁物损坏、租赁合同无法履行等情况。第二条第三方介入的情形及处理2.1第三方介入情形（一）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（二）维修保养等服务由第三方提供；（三）租赁物转让或转租给第三方；（四）其他影响合同履行的情况。2.2第三方处理甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务。当第三方介入导致合同履行困难时，甲乙方应积极沟通，协商解决问题。若协商不成，按本合同违约责任条款处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对租赁物损坏、租赁合同无法履行等情形所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。如未明确约定，第三方责任限额为第三方在合同履行过程中实际收到的报酬的倍数。具体计算方式详见附件四。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方享有按合同约定使用租赁物的权利，以及在合同履行过程中产生的其他权利。4.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括：（一）按照约定使用租赁物，不得损害租赁物；（二）按照约定支付相关费用；（三）遵守我国法律法规及合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同履行过程中的合作关系。第三方应按照合同约定向甲方支付费用，并接受甲方管理。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同履行过程中的合作关系。第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形（一）未按约定提供服务；（二）未按约定支付费用；（三）损害租赁物。6.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（一）合同约定的解除条件出现；（二）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同条件出现后五个工作日内，书面通知甲乙方。第八条第三方解除合同后的责任8.1第三方解除合同后，应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。8.2第三方解除合同后，甲乙方应对租赁物进行检查，如有损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条附件四：第三方责任限额计算方式附件四应详细说明第三方责任限额的计算方式，包括但不限于：（一）第三方实际收到的报酬；（二）赔偿金额计算公式；（三）赔偿金额的支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及界限示意图该示意图应详细标注租赁物的具体位置、界限以及周边环境等。附件二：租金支付账户信息详细列出租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：违约金计算方式及赔偿标准详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算依据等。同时，列出赔偿标准，包括赔偿金额的计算方式、赔偿范围等。附件四：第三方责任限额计算方式详细说明第三方责任限额的计算方式，包括但不限于第三方实际收到的报酬、赔偿金额计算公式等。附件五：维修费用明细表列出维修费用的详细项目，包括但不限于维修项目、维修费用、维修时间等。附件六：保险投保单第三方投保租赁物保险的投保单，包括保险条款、保险金额、保险费用等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的合同变更协议。附件八：争议解决协议双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行装修；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维修义务；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方未按约定支付费用；8.第三方损害租赁物。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三，按照违约金的计算方式进行计算。2.赔偿金额计算：根据附件四，按照赔偿金额的计算方式进行计算