2024年度房地产买卖合同标的物详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物详细描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件11.2修改条件11.3补充条件第十二条合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的解释13.3合同的附件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3标的物定义（1）建筑物：××栋××层，面积××平方米；（2）土地：面积××平方米；（3）其他附属设施：包括但不限于绿化、停车场、公共设施等。第二条标的物描述2.1标的物位置标的物位于××省××市××区××路××号，地处城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2标的物面积标的物建筑总面积为××平方米，土地面积为××平方米。2.3标的物结构标的物为××栋××层钢筋混凝土结构建筑，建筑结构安全，符合国家相关标准。2.4标的物现状标的物现处于完好状态，所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格标的物交易总价格为人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥998,000.00元。3.2支付方式买受人按下述第3.3条约定时间向出卖人支付成交价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同第二条所述现状的标的物交付给买受人。4.2交付时间标的物的交付时间为本合同签订之日起××个月之内。第五条产权过户5.1过户责任方买受人为办理产权过户手续的责任方。5.2过户时间买受人应在本合同约定的交付时间后××个月内，完成产权过户手续。5.3过户费用买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条税费承担6.1交易税费本合同所述交易过程中产生的契税、印花税等交易税费，按照法律法规规定由买受人承担。6.2其他税费除交易税费外，其他因标的物转让所产生的一切税费，由双方按照法律法规规定各自承担。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同的约定取得标的物或实现合同目的的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照本合同的约定交付标的物或实现合同目的的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果双方协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、修改和补充11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3补充条件本合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的解除和终止12.1解除条件在合同履行过程中，经双方协商一致可以解除本合同。12.2终止条件本合同终止的条件按照法律法规、本合同的约定或双方协商的结果执行。第十三条一般条款13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的附件本合同附件包括：标的物权属证明、标的物现状说明、合同双方的身份证明文件等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司法人代表（签字）：×××14.2买受人签字买受人（签字）：×××14.3见证人签字见证人（签字）：×××本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成其在合同中的职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程，包括但不限于评估、过户等环节。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方按照法律法规和合同约定承担。3.2支付时间及方式甲乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、及时履行。4.2责任限额第三方在其职责范围内，对因履行合同而产生的损失承担有限责任。对于超出其职责范围的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用、赔偿等，由甲乙方按照法律法规和合同约定进行划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法按照本合同的约定履行或实现合同目的的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第七条第三方解除及终止7.1第三方解除甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，解除与第三方的合同关系。7.2第三方终止第三方在完成其在合同中的职责后，本合同第三方条款即终止。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行合同过程中，知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2泄露后果如果第三方泄露了甲乙方的保密信息，第三方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任。第九条法律法规及本合同的适用9.1法律法规适用第三方在本合同中的行为，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2合同适用本合同第三方条款适用于第三方在本合同中的所有行为。第十条合同的变更、解除和终止10.1变更条件本合同第三方条款的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件本合同第三方条款的解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件本合同第三方条款的终止条件，按照法律法规、本合同的约定或甲乙方协商的结果执行。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决如果协商不成，甲乙方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如果调解不成，甲乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条签字盖章12.1第三方签字第三方（盖章）：×××法人代表（签字）：×××12.2甲乙方签字甲乙方（盖章）：×××法人代表（签字）：×××本合同附件包括：第三方资质证明、第三方义务说明、合同双方的身份证明文件等。本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：提供标的物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：标的物现状说明详细要求：提供标的物的详细现状描述，包括但不限于建筑结构、使用状况、周边环境等。附件三：合同双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙方及其法人代表的身份证明，如身份证、护照等。附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方义务说明详细要求：详细说明第三方的义务和责任，包括但不限于评估、过户等环节的具体要求。附件六：法律法规及本合同的适用详细要求：提供适用的法律法规文件，以及与本合同相关的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付标的物。2.出卖人未能按照合同约定提供合格的标的物。3.买受人未能按照合同约定时间支付成交价款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方