2024年度租赁协议书（房产）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议书（房产）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2擅自改变用途的后果第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租的程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他费用12.1物业管理费12.2水电费12.3其他可能产生的费用第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业的具体地址应当是明确且唯一的，以物业权属证书或房产证上载明的地址为准。1.2租赁面积：租赁物业的建筑面积为平方米，该面积应符合相关法律法规及物业权属证书上载明的面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为次月第一个工作日之前。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在扣除承租人应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2擅自改变用途的后果：承租人违反前款规定的，出租人有权要求承租人恢复物业原状，并要求承租人支付违约金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证物业的基本设施和设备正常运行，对于因自然损耗或者老化导致的设施设备损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保使用过程中的安全。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行办理并维持整个租赁期间物业的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险购买及有效期限：保险的有效期限应覆盖整个租赁期，保险单应提交给出租人备案。第八条转租8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。8.2出租人同意转租的程序：如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后十五日内回复，同意转租的，应签署新的租赁合同。第九条提前终止租赁a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用物业，严重损害物业或影响其他业主利益；c)承租人违反法律法规，利用物业从事非法活动；d)法律、法规及物业管理规定规定的其他情形。9.2提前终止租赁的违约金：如出租人提前终止租赁，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、使用物业或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为物业所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他费用12.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体金额按物业管理公司规定执行。12.2水电费：承租人应按实际使用情况支付水电费，具体金额按当地供水、供电部门规定执行。12.3其他可能产生的费用：承租人应承担租赁期间因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费等。第十三条通知13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。13.2通知期限：双方收到通知后，应在三个工作日内回复，确认收到。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件及后果：租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理物业交还手续，并支付相应的违约金。合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，第三方介入应符合本合同约定的条件。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。2.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和期限。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入产生费用，甲乙方应按照约定支付相关费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务凭证。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规及行业标准。5.2甲乙方有权根据合同约定及法律规定，要求第三方承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，应以第三方与甲乙方签订的服务合同为准。6.2第三方如违反本合同或服务合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质。7.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止提供服务。8.2第三方停止服务后，甲乙方应按照约定支付相关费用，并有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和期限。9.2甲乙方与新的第三方签订服务合同后，应将合同副本提交给对方备案。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构提起诉讼。10.2如本合同未约定争议解决机构，甲乙方应向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他规定12.1甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方的服务质量和服务态度。12.2甲乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方的服务符合本合同的约定。本部分是针对第三方介入的附加说明条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。请甲乙方在签订合同时仔细阅读，并按照约定履行各自的权利和义务。如有疑问，请咨询专业律师。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证书附件二：租赁合同条款详解附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：物业维修服务合同附件六：物业管理服务合同附件七：第三方服务合同模板附件八：租赁用途变更申请表附件九：提前终止租赁申请表附件十：违约金计算公式说明附件一：物业权属证书详细要求：物业权属证书应由房地产交易中心出具，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。附件二：租赁合同条款详解详细要求：租赁合同条款详解应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等，以便双方明确各自的权利和义务。附件三：租金支付证明详细要求：租金支付证明应由银行出具，证明承租人已按约定支付租金。附件四：押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付押金。附件五：物业维修服务合同详细要求：物业维修服务合同应明确维修服务的范围、期限、费用等。附件六：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同应明确物业管理的服务内容、服务质量、服务费用等。附件七：第三方服务合同模板详细要求：第三方服务合同模板应包含第三方服务的范围、质量、费用、违约责任等。附件八：租赁用途变更申请表详细要求：租赁用途变更申请表应包含租赁用途变更的申请、审批流程等。附件九：提前终止租赁申请表详细要求：提前终止租赁申请表应包含提前终止租赁的申请、审批流程等。附件十：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏。3.承租人未按约定转租物业。4.出租人未按约定提供物业或服务质量不符合约定。5.出租人未按约定维修物业。6.双方未按约定提前终止租赁。7.双方未按约定解除合同。违约责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件十。2.