2024年度物业出租转租：甲方出租物业乙方转租权规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业出租转租：甲方出租物业，乙方转租权规定本合同目录一览1.甲方出租物业1.1物业描述1.2出租期限1.3物业交付1.4甲方义务2.乙方转租权规定2.1转租条件2.2转租期限2.3转租通知2.4乙方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费用4.3其他费用5.维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3紧急维修6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知8.3解除后责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3附件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.甲方(盖章)13.1乙方(盖章)14.见证单位(盖章)第一部分：合同如下：1.甲方出租物业1.1物业描述甲方出租的物业位于____________，物业类型为____________，包括但不限于____________（具体房间、面积等）。1.2出租期限甲乙双方约定，本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3物业交付甲方应在合同开始执行之日起的15日内，将物业交付给乙方使用。交付时，甲方应保证物业符合合同约定的使用条件。1.4甲方义务甲方应保证物业的安全、合法使用，并负责物业的日常维护和管理。甲方应保证物业的设施、设备正常运行，并按照约定承担物业的维修责任。2.乙方转租权规定2.1转租条件乙方在获得甲方书面同意后，有权将物业转租给第三方。转租行为应遵守本合同的约定，且不得影响甲方权益。2.2转租期限乙方向第三方转租的期限应与本合同的剩余期限相同，但最长不得超过2024年12月31日。2.3转租通知乙方应在转租前30日通知甲方，并提供转租合同副本给甲方备案。2.4乙方义务乙方应确保第三方按照本合同的约定使用物业，并承担第三方在物业使用过程中的所有责任。乙方在转租过程中，不得侵犯甲方的权益，包括但不限于物业的知识产权、商业秘密等。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。租金支付周期为每月的1日至15日。3.2租金支付周期乙方应在每月的15日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。若乙方以现金方式支付租金，乙方应向甲方出示支付凭证。3.4租金调整机制租金调整机制如下：若遇市场行情变化，双方可在本合同到期前3个月协商调整租金。租金调整的方式、幅度等由双方另行签订补充协议确定。4.费用承担4.1物业管理费物业的管理费由乙方承担，具体金额按照物业公司的收费标准执行。4.2水电费用物业的水电费用由乙方承担。乙方应在使用物业时，合理使用水电资源，防止浪费。4.3其他费用除本合同已约定的费用外，若乙方在物业使用过程中产生其他费用，由乙方承担。包括但不限于网络费、电话费、维修费等。5.维修责任5.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施、设备正常运行。若物业在使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内进行维修。5.2乙方维修责任乙方应合理使用物业，并负责物业内部的非正常损坏部分的维修费用。包括但不限于家具、电器设备的损坏等。5.3紧急维修如物业在使用过程中出现紧急故障，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即进行维修。甲方应在接到乙方通知后的2小时内进行紧急维修。6.保险责任6.1保险购买乙方应为本合同项下的物业及乙方自身利益购买相应的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。8.违约责任8.1甲方违约甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2乙方违约乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.解除合同9.1合同解除条件在合同有效期内，若甲方或乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。9.2解除合同通知甲方或乙方拟解除本合同时，应提前30日书面通知对方。9.3解除后责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，并按照甲方要求迁出物业。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为【】。10.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：【】。13.甲方(盖章)13.1乙方(盖章)14.见证单位(盖章)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、inspectorate或其他任何涉及本合同执行的各方。第三方介入旨在确保合同的顺利执行，保障甲乙双方的权益。2.第三方义务2.1第三方应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应对其在合同中的行为负责，并承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其在本合同项下收到的报酬金额。3.2第三方应对因其过失导致的损失承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不得超过其在本合同项下收到的报酬金额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成甲方、乙方对第三方的权利义务。5.第三方介入的程序5.1当甲乙双方同意第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照本合同及第三方协议的约定，划分各自的权利义务。6.第三方违约处理6.1若第三方未能履行其在合同中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.第三方退出7.1第三方协议另有约定的除外，第三方应在本合同项下的义务履行完毕后退出。7.2第三方退出时，甲乙双方应与其办理相关手续，并按照本合同及第三方协议的约定，处理与第三方的后续事宜。8.第三方与合同解除8.1在合同履行过程中，若甲乙双方同意解除合同，且第三方亦同意解除与甲乙双方的合同关系，则第三方可与甲乙双方解除合同关系。8.2合同解除后，第三方应对其在本合同项下的义务承担相应的责任，包括但不限于退还已收报酬、赔偿损失等。9.第三方与争议解决9.1若第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在争议解决过程中，第三方应履行本合同及第三方协议的约定，协助甲乙双方解决争议。10.第三方与附件10.1第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方应按照附件中的约定，履行其义务，并享受相应的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状1.4物业设施清单2.附件二：租金支付明细表2.1租金计算公式2.2租金支付时间表2.3租金支付方式说明3.附件三：费用承担明细表3.1物业管理费明细3.2水电费用计算方式3.3其他费用项目及计算方式4.附件四：维修责任详细规定4.1甲方维修责任范围4.2乙方维修责任范围4.3紧急维修处理流程5.附件五：保险购买明细表5.1保险类型5.2保险金额5.3保险公司信息6.附件六：第三方协议6.1第三方名称6.2第三方义务描述6.3第三方责任限额规定7.附件七：争议解决方式详细规定7.1友好协商流程7.2仲裁地点及机构信息7.3诉讼法院信息8.附件八：合同解除条件及流程8.1合同解除条件列表8.2合同解除流程描述9.附件九：违约行为及责任认定详细规定9.1甲方违约行为列表9.2乙方违约行为列表9.3违约责任认定标准10.附件十：其他重要事项10.1物业使用限制10.2物业转让及转租规定10.3附件的有效期及更新机制说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按约定时间交付物业，应支付违约金。1.2甲方未能履行维修责任，导致物业损坏，应承担维修费用