2024年度小产权房抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房抵押借款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3小产权房定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1年利率4.2计息方式第五条还款方式5.1等额本息还款5.2一次性还本付息第六条担保措施6.1小产权房抵押6.2担保物价值评估第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1小产权房权属证明13.2借款人信用证明第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方保证借款用于【具体用途】，并承诺不用于违法活动和违背社会公德的用途。第三条借款期限第四条借款利率4.2计息方式：借款利息按日计息，按月支付，具体计息方式为【】。第五条还款方式5.1等额本息还款：甲方每月偿还同等额度的本金和利息，直至还清全部借款本息。5.2一次性还本付息：甲方在还款期限届满之日一次性还清全部借款本金和利息。第六条担保措施6.1小产权房抵押：甲方将位于【】的小产权房抵押给乙方，作为借款的担保。6.2担保物价值评估：甲方应于借款合同签订前，将小产权房的价值进行评估，并提交给乙方。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件：在合同有效期内，如甲方未按约定用途使用借款或发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方立即还清借款本息及相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金【】%的费用。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供借款或未按约定方式收回借款的，应支付违约金，违约金为本金【】%的费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露所造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的附件13.1小产权房权属证明：甲方提供的证明小产权房权属的材料。13.2借款人信用证明：甲方提供的信用证明文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同中约定的其他事项。14.2附加条款：附加在合同之后的条款，包括但不限于借款合同的补充协议、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。第三条第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，包括但不限于评估、担保、监督等。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得有欺诈、误导等行为。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据合同履行过程中的实际情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的书面协议确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的书面协议确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的职责或违反法律的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前【】个工作日通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同，并寻找新的第三方替代。第八条第三方费用8.1第三方费用：第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。8.2第三方费用的确定：第三方费用由甲方和乙方根据合同履行过程中的实际情况协商确定。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息：第三方在履行合同职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方信息的披露：第三方应按照合同约定和法律规定，妥善保管甲方和乙方的信息，不得泄露给第三方。第十条第三方合规性要求10.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得有违法违规行为。10.2第三方合规性要求：甲方和乙方有权要求第三方提供合规性证明文件，以确保其合法合规经营。第十一条第三方保险11.1第三方保险：第三方在履行合同职责过程中，应购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。11.2第三方保险的办理：第三方应按照甲乙方的要求，办理相应的保险手续，并将保险单据提交给甲乙方。第十二条第三方评价与监督12.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行评价，以确保其符合合同约定和法律规定。12.2第三方监督：甲方和乙方有权对第三方进行监督，要求其按照合同约定和法律规定履行职责。第十三条第三方变更13.1第三方变更：当第三方因故不能履行合同职责时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。13.2第三方变更的程序：甲方和乙方应按照合同约定的程序，与新的第三方签订书面协议，并通知对方。第十四条第三方与合同其他方的划分说明14.1第三方与甲方划分：第三方在履行合同职责过程中，与甲方的划分由甲方与第三方签订的书面协议确定。14.2第三方与乙方划分：第三方在履行合同职责过程中，与乙方的划分由乙方与第三方签订的书面协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：小产权房权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对抵押的小产权房拥有合法的所有权。附件2：借款人信用证明详细要求：提供甲方的个人信用报告、还款记录等，证明甲方的信用状况良好。附件3：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等，证明第三方具有履行合同职责的资格。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利、义务以及费用等内容，双方签字盖章后生效。附件5：第三方评估报告详细要求：第三方对抵押的小产权房进行评估，并提供评估报告，报告应包含房产价值、评估依据等。附件6：借款合同补充协议详细要求：对原借款合同的条款进行补充和修正，明确双方的权利和义务。附件7：还款计划表详细要求：明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款或未按时还款。2.乙方未按约定提供借款或未按约定方式收回借款。3.第三方未履行合同约定的职责或违反法律。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本金【】%的费用。示例：若甲方未按时还款，则需支付违约金，违约金为本金5%的费用。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本金【】%的费用。示例：若乙方未按约定提供借款，则需支付违约金，违约金为本金3%的费用。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未履行评估职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小产权房抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率及还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条抵押权的实现6.1违约情形6.2抵押权实现方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条合同的保管与复印件11.1合同原件保管11.2合同复印件提供第十二条信息保密与通知12.1信息保密12.2通知义务第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，以其自身名义向乙方申请借款，并同意将抵押物进行抵押的当事人。1.2乙方（出借人）是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，同意向甲方提供借款，并接受甲方抵押物作为担保的当事人。1.3抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有并有权处分的财产，包括但不限于房地产、动产、无形资产等，用于抵押给乙方的财产。第二条借款金额与用途2.1借款金额是指甲方从乙方处借款的最高限额，本合同项下的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途是指甲方明确约定的借款目的，甲方应保证借款用于合法、合规的用途，并不得用于投机倒把、赌博等违法活动。第三条借款期限3.1借款期限是指甲方应按本合同约定的还款计划按时还款的期限，自甲方实际收到借款之日起计算。3.2还款日期是指甲方按照本合同约定的还款计划应偿还借款本金及利息的日期。第四条利率及还款方式4.1利率是指本合同项下借款的利率，本合同约定的利率为年利率【】%。4.2还款方式是指甲方按照本合同约定的还款计划，采取分期还款、一次性还款等方式向乙方偿还借款本金及利息。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估是指甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行价值评估，并提交评估报告。5.2抵押登记是指甲方应按照乙方的要求，将抵押权设立在抵押物上，以保障乙方权益的法律程序。第六条抵押权的实现6.1违约情形是指甲方未按照本合同约定的还款计划按时还款，或者违反本合同的其他约定，乙方认为有必要实现抵押权的情形。6.2抵押权实现方式是指乙方在甲方违约的情况下，通过法律途径实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等方式。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2在合同履行期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.3如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十条违约责任10.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%，并且乙方有权按照实际情况要求甲方支付其他违约损失。10.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的【】%，并且甲方有权按照实际情况要求乙方支付其他违约损失。第十一条合同的保管与复印件11.1双方应各自妥善保管本合同正本，任何一方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置本合同。11.2除非法律规定或双方另有约定，否则本合同的任何一方不得对外提供、泄露本合同的内容。第十二条信息保密与通知12.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2双方应通过合同约定的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项，包括但不限于还款计划变更、抵押物价值变动等。第十三条其他约定13.1双方对本合同的解释、履行、修改和终止等事项，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2除本合同另有约定外，双方同意提交合同签订地人民法院管辖，如有必要，双方可提交仲裁机构仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介、评估机构、担保公司等，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的目的、范围和方式应明确记载在本合同中，甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用介入权。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围和赔偿条件等，具体条款由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，不得滥用介入权，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照约定履行合同义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系，第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。5.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、中介费等。第六条第三方介入的终止条件6.1甲乙双方同意，在第三方完成介入事项后，应立即终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应将其从合同中删除，并重新签署相关合同条款。第七条第三方介入的争议解决7.1如在第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密与披露8.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方违约的处理9.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因违约而造成的损失。第十条第三方与合同的变更、解除10.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。10.2未经第三方同意的变更、解除行为无效，甲乙双方应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同中关于第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方签订的相关合同，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十二条第三方介入的效力12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入条款的效力。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项另有约定的，从其约定。13.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同副本附件三：抵押物评估报告附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：借款转账记录附件七：利息计算明细附件八：违约金计算公式附件九：合同解除协议附件十：第三方介入协议附件一：借款申请表详细要求：借款申请表应包括甲方个人信息、借款金额、借款用途等信息，并由甲方签字确认。附件二