2024年度基础设施建设项目房屋拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度基础设施建设项目房屋拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与拆迁房屋1.1拆迁范围1.2拆迁房屋第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准2.2安置方式2.3补偿金额计算第三条拆迁安置房的交付与质量保证3.1安置房交付时间3.2安置房质量保证第四条拆迁补偿款的支付与退还4.1补偿款支付时间4.2补偿款支付方式4.3退还条件及退还方式第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方职责与义务5.2协调配合事项第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方其他义务11.2乙方其他义务第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与拆迁房屋1.1拆迁范围甲方同意根据本合同的规定，对位于____市的____区域内的房屋进行拆迁。具体拆迁范围以甲方提供的《拆迁红线图》为准。1.2拆迁房屋拆迁范围内的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类建筑物及附属设施。具体房屋的权属、结构、面积等详细信息，以甲方提供的《拆迁清单》为准。第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准拆迁补偿标准按照____市相关部门制定的《拆迁补偿安置办法》执行。补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。2.2安置方式2.2.1原地安置：在拆迁范围内提供同等面积的安置房，位置、楼层、朝向等尽量满足乙方要求，但甲方有权根据实际情况进行调整。2.2.2异地产权调换：甲方在____市其他区域内提供同等价值的安置房，产权归乙方所有。2.2.3货币补偿：甲方按照补偿标准给予乙方相应的货币补偿。2.3补偿金额计算甲方根据乙方提供的房屋权属证明、建筑面积等资料，按照补偿标准计算补偿金额，并一次性支付给乙方。具体计算方式详见附件《补偿金额计算公式》。第三条拆迁安置房的交付与质量保证3.1安置房交付时间甲方保证在拆迁协议签订后____个月内，将安置房交付给乙方使用。如因特殊情况导致不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2安置房质量保证甲方提供的安置房应符合国家关于住宅质量的相关规定，保证结构安全、设施完善、功能齐全。如安置房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方的一切损失。第四条拆迁补偿款的支付与退还4.1补偿款支付时间甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付第一次补偿款。其余补偿款在安置房交付后____个工作日内支付完毕。4.2补偿款支付方式补偿款通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。4.3退还条件及退还方式如乙方在规定时间内未选择安置房或货币补偿，甲方有权终止合同，并按照约定退还乙方已支付的补偿款。退还方式可以是银行转账或现金支付，具体方式由甲方决定。第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方职责与义务甲方负责拆迁范围内的房屋拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。乙方应积极配合甲方进行拆迁，按时搬迁，并按照甲方要求提供相关资料。5.2协调配合事项双方应保持密切沟通，解决拆迁过程中出现的问题。如遇到特殊情况，可协商调整拆迁安置方案。乙方应在拆迁范围内遵守法律法规，不得阻挠拆迁工作。第六条违约责任6.1违约行为1)甲方未能按照约定时间交付安置房或支付补偿款；2)甲方提供的安置房不符合质量要求；3)乙方未能按照约定时间搬迁或选择安置方式；4)乙方提供的资料不真实、不完整，导致拆迁工作无法进行。6.2违约责任承担方式违约方应承担对方因此所受到的一切损失，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式详见附件《违约金计算公式》。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除条件在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当签订书面协议，并报相关部门备案。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后____年。9.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方其他义务甲方应保证拆迁范围内的房屋拆迁工作符合国家法律法规，确保乙方的合法权益得到保障。11.2乙方其他义务乙方应按照甲方要求，提供真实、完整的房屋权属证明和个人信息，并按时搬迁，选择安置方式。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订时间本合同自____年__月__日签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2补充内容本合同的有效期、履行地点、履行方式等未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件1)双方履行完毕合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)发生合同约定的解除条件。合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保拆迁工作的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方范围1)提供拆迁咨询服务的中介机构；2)负责房屋评估、测量等工作的专业机构；3)负责拆迁现场监理的监理机构；4)承担拆迁安置房建设、施工的施工单位；5)其他与拆迁、安置工作相关的服务机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件1)本合同履行过程中，甲方或乙方认为需要第三方专业服务；2)第三方具备相应资质，能够提供专业服务；3)双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1)甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入理由和所需服务；2)双方协商确定第三方名单，并签订书面协议；3)第三方按照约定提供服务，并接受甲方、乙方的监督；4)服务完成后，第三方向甲方、乙方提交服务报告。第三条第三方责任的界定与限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第三方服务包括但不限于拆迁咨询、评估、测量、监理、施工等。3.2第三方责任限额1)第三方服务的质量、效果、进度等；2)第三方在提供服务过程中造成乙方损失的责任；3)第三方因违约、侵权导致甲方、乙方损失的责任。3.3第三方责任免除1)甲方、乙方提供的资料不真实、不完整，导致第三方无法正常提供服务；2)不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的原因导致第三方无法提供服务；3)第三方在提供服务过程中，遵守了相关法律法规、行业规范，尽到了合理注意义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方的合作伙伴，应严格按照本合同及双方签订的书面协议履行义务。第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律意义上的劳动关系、代理关系或合伙关系。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当干预。第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方未能履行义务的处理如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方未能履行义务导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲方、乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应签订书面变更协议，作为原协议的附件。6.2第三方介入的解除本合同履行完毕后，或双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入关系终止。第三方应按照约定办理相关手续，向甲方、乙方交付相关资料。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间双方应在争议发生之日起____日内协商解决。如协商不成，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的违约保密条款8.1违约保密内容第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，予以保密。8.2违约保密期限第三方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后____年。8.3违约保密条款如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》详细描述拆迁范围内的土地使用情况、房屋分布、重要设施等信息。附件二：《拆迁清单》详细列出拆迁范围内所有房屋的权属、结构、面积、用途等信息。附件三：《补偿金额计算公式》详细说明补偿款的计算方式，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等的计算方法。附件四：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括违约行为导致的损失计算方法。附件五：《第三方服务协议》详细描述第三方介入的条件、程序、责任界定、责任限额、合同履行、变更解除等事项。附件六：《保密协议》详细说明甲乙双方及第三方之间的保密内容、保密期限、违约保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付安置房或支付补偿款；2.甲方提供的安置房不符合质量要求；3.乙方未能按照约定时间搬迁或选择安置方式；4.乙方提供的资料不真实、不完整，导致拆迁工作无法进行；5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求；6.第三方违反保密条款，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担对方因此受到的一切损失，并支付相应的违约金；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同；3.违约方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同违约，应承担相应的法律责任；