2024年度番禺厂房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险受益人第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1租赁物现状图片13.2租赁物平面图第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于广州市番禺区路号，具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状租赁物为厂房，现状为空地，具备一般工业生产条件。租赁物内部结构及设施按现状交付，承租人应自行检查并确认租赁物符合其生产需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户银行：中国银行分行账号：户名：第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、翻新或更换主要设施设备，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括水电设施、消防设施等。第六条保险6.1保险的购买及费用承租人应自行购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险受益人保险受益人为出租人和承租人。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的，双方应协商确定租赁物的返还、清理、赔偿等事项，并签订书面协议。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方欲转让合同权利义务的，应提前六个月书面通知对方，并征得对方的同意。12.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条附件13.1租赁物现状图片附件中应包含租赁物现状的图片，以证实租赁物的实际状况。13.2租赁物平面图附件中应包含租赁物的平面图，以明确租赁物的具体布局。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以书面约定其他与本合同相关的条款。14.2双方未约定的其他事项对于双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士、团体或企业。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事项，应事先书面通知对方，并说明第三方的性质、介入的事项和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，且第三方介入的事项符合相关法律法规的规定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将该协议副本送交对方留存。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方如因主观原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因客观原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方应与第三方协商解决，并根据具体情况确定责任方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，均应由双方签订的书面协议确定。5.2第三方如未按照书面协议履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3第三方如因履行书面协议而导致的损失，甲乙方无权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。6.2第三方介入终止后，甲乙方应将终止协议副本送交对方留存。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方介入的事项或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲乙方应将变更协议副本送交对方留存。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在引入第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。8.2甲乙方应确保第三方在介入过程中，及时向对方通报相关信息。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应包含保密条款。9.2第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方如违反法律法规或本合同的规定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。10.2甲乙方如因第三方介入而遭受损失，有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条第三方介入的附加条款甲乙方可以根据本合同及双方签订的书面协议，增加其他关于第三方介入的附加条款。第十三条第三方介入的说明本合同所涉及的第三方介入事项，甲乙方应根据实际情况予以说明，确保对方充分了解第三方介入的相关情况。第十四条第三方介入的其他规定本合同未涉及的其他第三方介入事项，甲乙方应根据法律法规的规定和双方的协商一致，予以补充和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：包含租赁物外观、内部结构、设施设备等现状的高清图片，共计张。附件二：租赁物平面图详细要求：清晰展示租赁物的布局、尺寸、功能区划分等信息的平面图。附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自交付以来的所有维修、保养情况，包括维修日期、项目、费用等。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：保险单据详细要求：提供保险单据复印件，显示保险受益人为甲乙方。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、期限、责任、费用等相关内容的书面协议。附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等有效证明文件。附件八：租赁物使用范围和限制详细要求：明确租赁物的使用范围、禁止事项、禁止转租等条款。附件九：租赁物返还条件及标准详细要求：列出租赁物返还时的条件及标准，包括清洁、维修、损坏赔偿等。附件十：争议解决机构证明文件详细要求：提供争议解决机构的资质证明文件，如法院、仲裁委员会等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限