2024年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖交易1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋配套设施及权益10.1配套设施情况10.2权益转移第十一条房屋使用及管理11.1使用规定11.2管理费用第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：某某房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：某市某区某路某号1.1.3出卖人法定代表人：某某1.1.4出卖人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：某某1.2.2买受人身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx1.2.3买受人地址：某市某区某路某号1.2.4买受人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：某住宅小区编号为xxxxxxxx的房屋2.2房屋结构：xxxxxxxx2.3房屋面积：xxxxxxxx平方米2.4房屋所有权证号：xxxxxxxx第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋所有权及土地使用权的合法性，无任何权利争议和产权瑕疵。3.1.2出卖人应按照合同约定，将房屋及配套设施交付给买受人。3.1.3出卖人应承担房屋质量保修责任，按照约定保修范围和期限进行维修。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应按照约定完成房屋过户手续。3.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定承担物业管理费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起xx日内，向出卖人支付房屋总价的xx%。4.2.2买受人应于房屋过户手续完成后xx日内，向出卖人支付房屋总价的xx%。4.2.3买受人应按照约定的时间和方式支付剩余房款。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起xx日内。4.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续完成后xx日内。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起xx日内。5.2交付条件：5.2.1房屋所有权及土地使用权转移登记手续已完成。5.2.2房屋符合合同约定的质量标准。5.2.3出卖人已按照约定，将房屋及配套设施交付给买受人。5.3过户手续：买受人应按照约定，向相关部门办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。5.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围和期限：6.2.1房屋主体结构保修期限为xx年，自交付之日起计算。6.2.2房屋设备及设施保修期限为xx年，自交付之日起计算。6.2.3保修范围包括房屋主体结构、设备及设施的正常使用范围内的维修。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1.1双方书面同意；9.1.2法律法规要求；9.1.3政策变化需要。9.2.1双方书面同意；9.2.2一方严重违反合同条款，对方无法继续履行；9.2.3法律法规规定；9.2.4不可抗力因素。9.3变更和解除的程序：合同一方提出变更或解除的，应书面向另一方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第十条房屋配套设施及权益10.1配套设施情况：出卖人应保证房屋所在小区的配套设施符合合同约定的交付标准。10.2权益转移：房屋所有权及土地使用权转移登记手续完成后，房屋及配套设施的权益归买受人所有。第十一条房屋使用及管理11.1使用规定：买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。11.2管理费用：买受人应承担房屋及配套设施的管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定解除合同。12.3续约条件：合同到期后，双方同意续约的，应签订新的房屋买卖合同，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1特殊约定：如合同双方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.2其他事项：如合同双方有其他事项需要约定，应在本合同附件中予以明确。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋买卖咨询、协助双方进行房屋查验、协调交易流程、提供金融服务、办理过户手续等参与的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在房屋买卖过程中需要第三方提供的服务时，应共同协商选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方提供的服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限应在合同中予以明确，自双方签订服务协议之日起计算。5.2服务期限内，第三方应履行合同约定的服务内容，提供专业服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的服务协议中的约定确定，并在合同中明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系，独立承担服务过程中的责任和义务。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应遵守本合同及服务协议的约定，履行中介服务职责。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除服务协议。8.2第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照合同约定赔偿损失。第九条第三方退出机制9.2第三方退出服务后，甲乙双方应重新协商选择合适的第三方，并签订新的服务协议。第十条第三方介入的额外条款与说明10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务能力和信誉进行核实。10.3甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的合同义务，并支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋保修卡附件六：物业管理条例附件七：物业服务合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：过户手续费用明细表附件十一：金融服务协议复印件附件十二：房屋交付确认书附件十三：房屋验收报告附件十四：补充协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权性质、证号等信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰展示房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人、土地坐落、使用权性质、证号等信息。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间、厨房、卫生间等的位置和面积。4.房屋质量保证书：应明确出卖人对房屋质量提供的保证，包括保修范围、保修期限等信息。5.房屋保修卡：应详细列明房屋的各项设施和设备，以及对应的保修期限和维修服务联系方式。6.物业管理条例：应包含物业管理的各项规定，包括物业服务内容、费用、维修责任等。7.物业服务合同复印件：应清晰展示物业服务合同的正本内容，包括服务期限、服务费用、服务内容等信息。8.中介服务合同复印件：应清晰展示中介服务合同的正本内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等信息。9.评估报告复印件：应展示房屋评估报告的正本内容，包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。10.过户手续费用明细表：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。11.金融服务协议复印件：应清晰展示金融服务协议的正本内容，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。12.房屋交付确认书：应明确房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。13.房屋验收报告：应详细记录房屋验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员、存在的问题及处理意见等。14.补充协议：应包含甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未按照约定提供房屋配套设施或配套设施存在瑕疵。3.出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失。4.买受人未按照约定时间支付房款或拒绝支付房款。5.买受人未按照约定完成房屋过户手续或拒绝办理过户手续。6.买受人未按照约定合理使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏。7.第三方未按照服务协议约定提供服务或未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为示例说明：1.出卖人未按照约定时间交付房屋：如约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则构成违约。2.买受人未按照约定时间支付房款：如约定买受人应在签订合同之日起10日内支付首付款，买受人未能在此日期前支付，则构成违约。3.第三方未按照服务协议约定提供服务：如中介方未按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖交易，导致交易失败，则构成违约。全文完。2024年度房屋买卖合同：某住宅小区的房屋买卖交易2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费及水电费承担9.2家具家电归属9.3宠物处理9.4房屋租赁事宜10.合同的签署、修改和补充10.1签署方式10.2修改和补充11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.合同签订日期13.合同签署地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户，尾款在房屋过户手续完成后支付。4.房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方协商解决。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议及质量问题。5.2保修范围及期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。6.违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同规定，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2买方违约：如买方违反本合同规定，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。9.其他约定9.1物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费及水电费等公共费用由买方承担。9.2家具家电归属：房屋内的家具家电，除双方另有约定外，归买方所有。9.3宠物处理：如房屋内存在宠物，卖方应在交付房屋前将宠物带走。9.4房屋租赁事宜：买方如需将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。10.合同的签署、修改和补充10.1签署方式：本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。10.2修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订修改补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片。12.合同签订日期：年月日13.合同签署地点：14.合同双方签字（盖章）：14.1卖方（签字/盖章）：14.2买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，并书面确认。2.2第三方服务内容：第三方应提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规范执行。3.2第三方赔偿：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，不承担赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。4.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方任意一方操控。4.3第三方保密义务：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行合同。5.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方变更：如第三方发生变更，甲乙方应书面确认，并按照变更后的协议继续履行合同。6.第三方退出及替代6.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙方应共同选择新的第三方，并书面确认。6.2第三方替代：如甲乙方对第三方服务不满意，有权要求替代第三方，并书面确认。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决：如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的附加条款8.1服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。8.2服务内容详细说明：第三方应向甲乙方详细说明服务内容、服务流程、服务费用等。8.3服务质量保障：第三方应保证服务质量，确保甲乙方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.