二零二四年度老旧小区拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度老旧小区拆除重建合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条拆除重建项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目拆除重建内容第三条拆除重建时间3.1拆除时间3.2重建时间3.3施工周期第四条拆除重建质量标准4.1工程质量要求4.2材料质量要求4.3施工工艺要求第五条拆除重建费用5.1工程总价5.2付款方式5.3付款时间5.4费用结算第六条合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3工程监督第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的更换与更新第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.2甲方地址：××市××区××街道××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××市××区××街道××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx6543第二条拆除重建项目2.1项目名称：×××小区拆除重建工程2.2项目地点：××市××区××街道××号2.3项目范围：包括但不限于建筑物拆除、场地清理、新建建筑物的设计与施工等2.4项目拆除重建内容：按照甲方提供的拆除重建方案进行施工第三条拆除重建时间3.1拆除时间：自合同签订之日起30日内完成拆除工作3.2重建时间：自拆除工作完成后60日内完成新建工作3.3施工周期：自合同签订之日起120日内完成整个工程第四条拆除重建质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准4.2材料质量要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和设备4.3施工工艺要求：乙方应按照设计方案和施工规范进行施工第五条拆除重建费用5.1工程总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付5.3付款时间：自合同签订之日起30日内支付首付款××万元整，后续按照工程进度支付5.4费用结算：工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项第六条合同的履行与监督6.1甲方义务：1）提供合法的拆除重建手续及相关审批文件2）协助乙方解决施工过程中的外部关系及纠纷3）按约定支付工程款项6.2乙方义务：1）严格按照约定时间、质量标准、施工工艺完成工程2）确保施工现场的安全，采取必要的安全防护措施3）遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自将工程转包或分包6.3工程监督：甲方有权对施工现场进行监督检查，确保工程质量和进度符合约定要求。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1）如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此产生的违约责任2）如甲方提供的拆除重建手续及相关审批文件不合法或不完整，导致工程无法正常进行，甲方应承担由此产生的违约责任8.2乙方违约责任：1）如乙方未按约定时间、质量标准、施工工艺完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的5%2）如乙方擅自将工程转包或分包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：××市××区9.3争议解决时效：自争议发生之日起6个月内解决第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：工程验收合格，乙方提交工程移交报告10.3合同续签条件：双方同意在合同到期后继续合作，并签订新的合同第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等11.2保密期限：自合同签订之日起2年11.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的赔偿责任第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：中华人民共和国法律12.2争议解决方式：如双方在争议解决方式上存在不一致，应以诉讼方式解决第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方盖章确认13.2合同的解除与终止：如双方同意解除或终止合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式记录，并经双方盖章确认第十四条合同附件14.1附件清单：1）拆除重建方案2）施工图纸3）工程量清单4）材料及设备清单14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力14.3附件的更换与更新：如附件内容发生变更，双方应签订书面协议，并经双方盖章确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款或经双方同意，参与或介入到本合同工程中的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、检测机构、监理机构等。第三条第三方选择与确认3.1甲乙双方应就第三方的选择、确认、职责和权利等事项进行充分协商，并签订书面补充协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应对第三方的资质、信誉、能力和经验等进行全面评估。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的职责。4.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保符合国家相关法律法规及行业标准。4.3第三方在合同履行过程中产生的任何法律后果，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方应明白并尊重甲乙双方的合同权利和义务，不得违反甲乙双方的合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为产生的损失或损害，承担有限责任。6.2第三方责任限额应在双方签订的书面补充协议中明确，并在协议中列明具体限额。第七条第三方违约处理7.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方解除或终止合同8.1如第三方解除或终止合同，应提前通知甲乙双方，并说明理由。8.2第三方解除或终止合同的，应承担由此产生的违约责任。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常经营活动。9.2甲乙双方不得要求第三方提供不符合法律法规及合同约定的服务或产品。第十条第三方税务及费用10.1第三方应按照国家相关法律法规，自行承担其介入产生的税费及其他相关费用。10.2甲乙双方与第三方之间的费用结算，不影响甲乙双方之间的费用结算。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2第三方保密义务的期限，自合同履行完毕之日起2年。第十二条第三方法律适用及争议解决12.1第三方介入合同的适用法律，应为中华人民共和国法律。12.2第三方介入合同的争议解决方式，可由甲乙双方与第三方协商确定。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，均须以书面形式签订，并经甲乙双方盖章确认。13.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，均不得违反本合同的约定。第十四条附件14.1第三方介入合同附件，包括但不限于第三方资质证明、第三方责任限额确认书等。14.2附件是第三方介入合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆除重建方案附件内容：详细的拆除重建方案，包括拆除计划、重建设计、施工工艺等。附件要求：方案应符合国家相关法律法规及行业标准，经相关部门审批通过。附件2：施工图纸附件内容：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。附件要求：图纸应清晰、准确，符合设计方案要求。附件3：工程量清单附件内容：工程量清单应详细列出所有施工项目的数量和价格。附件要求：清单应经过甲乙双方确认，确保准确无误。附件4：材料及设备清单附件内容：列出所有施工所需材料和设备的信息，包括品牌、型号、数量等。附件要求：清单中的材料和设备应符合国家相关质量标准。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明应真实、有效，未经任何行政处罚或吊销。附件6：第三方责任限额确认书附件内容：第三方对其责任限额的确认书，明确第三方承担的责任限额。附件要求：确认书应由第三方盖章，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间支付工程款项2）甲方提供的拆除重建手续及相关审批文件不合法或不完整3）乙方未按约定时间、质量标准、施工工艺完成工程4）乙方擅自将工程转包或分包5）第三方未按约定履行其职责责任认定标准：1）甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于逾期付款的违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违