2024年度底商租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款第三条租金支付3.1租金标准3.2支付方式3.3支付时间第四条费用承担4.1转让方承担费用4.2受让方承担费用第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围本合同所述租赁权转让范围包括但不限于商铺的经营管理权、使用权和收益权。转让方将其合法拥有的商铺租赁权完整无保留地转让给受让方。1.2转让条件1.3转让方式租赁权转让可通过协商一致的方式进行。转让方和受让方应签署书面转让协议，明确转让的范围、条件、方式、期限等事项。转让协议应具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁期限2.1起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2终止日期如双方未在租赁期满前6个月协商一致延长租赁期限，本合同租赁期限到期自动终止。2.3续租条款如需续租，双方应在租赁期满前6个月协商一致，并签署书面续租协议。续租期限、租金标准、费用承担等事项应在续租协议中明确规定。第三条租金支付3.1租金标准受让方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。受让方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3支付时间受让方应在合同约定的支付时间内支付租金。如受让方延迟支付租金，应按延迟支付的天数支付滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的1%。第四条费用承担4.1转让方承担费用转让方应承担租赁合同签订之前的物业管理费、水电费等费用。4.2受让方承担费用受让方应承担租赁合同签订之后的物业管理费、水电费等费用。第五条租赁物的使用5.1使用范围受让方只能按照约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2使用要求受让方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常运行。如受让方违反使用要求，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。在合同解除前，受让方应按照约定支付租金和其他费用。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，造成转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同的任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总价款的10%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本部分内容共计500字。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。在合同解除前，受让方应按照约定支付租金和其他费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条通知11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方指定的地址和联系方式。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行修改或解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细、费用承担明细等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1附加条款双方可以在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁权转让、租赁期限、租金支付、费用承担等合同条款有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担相应的职责和义务。第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同条款的落实。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、能力等因素。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利、义务等事项。委托协议应具有法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据委托协议的约定确定。如委托协议未作明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。3.2第三方责任范围第三方应对其在合同履行过程中产生的过错行为承担责任。如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方委托协议。4.2第三方权益的变更如甲乙方需变更第三方的权益，应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方独立承担合同义务，甲乙方之间不直接产生合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应根据委托协议的约定确定。如委托协议未作明确约定，甲乙方与第三方之间的权益划分按照公平、公正、公开的原则协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反委托协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方应与第三方协商处理违约行为。如协商不成，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由，可申请退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定替代的第三方。第八条第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定。8.2第三方介入不影响第三方与甲乙方之间的委托关系。第三方应继续履行委托协议的约定。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、信誉状况等。9.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。如第三方故意隐瞒、虚报信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守国家的法律法规，合法经营，合规行事。10.2第三方如因合规性问题导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签署书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等事项。11.2合同解除如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的解除条件、程序和方式进行。11.3合同终止本合同终止时，第三方对甲乙方的义务同时终止。第十二条争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或直接向人民法院提起诉讼。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于第三方委托协议、第三方资质证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款本合同未尽事宜，甲乙方应本着公平、公正、公开的原则协商确定。第二部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：费用承担明细详细列出各方应承担的费用项目、费用标准、费用支付方式等信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：第三方委托协议明确第三方的职责、权利、义务等事项，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括营业执照、行业许可证等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件六：租赁合同补充协议如合同履行过程中有需要调整或补充的事项，可签订补充协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、费用等。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未提供租赁物、未提供服务等。3.第三方未按委托协议履行义务，如未提供服务、未按时提供服务、提供服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或违约行为造成的损失金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。如甲方未支付租金导致乙方损失，乙方可要求甲方赔偿损失金额。如第三方未按约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方提供服务质量不符合约定，甲乙方均有权要求第三方支付损害赔偿。全文完。2024年度底商租赁权转让合同1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置和面积1.2：租赁物的现状及使用要求1.3：租赁物的所有权和使用权第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期和结束日期2.2：租赁期限的续约条款2.3：租赁期限的提前终止条款第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额和支付周期3.2：租金支付的起始日期和截止日期3.3：租金支付的方式和账户信息第四条：租赁物的维修和保养4.1：出租人的维修责任4.2：承租人的维修责任4.3：维修和保养的具体要求第五条：合同的变更和解除5.1：合同变更的条件和程序5.2：合同解除的条件和程序5.3：合同变更和解除的法律后果第六条：违约责任6.1：出租人的违约行为及责任6.2：承租人的违约行为及责任6.3：违约责任的计算和赔偿方式第七条：争议解决方式7.1：争议解决的途径7.2：争议解决的时效7.3：争议解决的地点和适用法律第八条：合同的生效、变更和终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的变更条件8.3：合同的终止条件第九条：保密条款9.1：保密信息的范围和内容9.2：保密信息的保密义务和期限9.3：违反保密条款的责任第十条：合同的转让10.1：合同转让的条件和程序10.2：合同转让的受让人资格要求10.3：合同转让的法律后果第十一条：税费11.1：租赁过程中应缴纳的税费11.2：税费的承担方式和责任11.3：税费的支付时间和方式第十二条：保险12.1：租赁物的保险责任12.2：承租人的保险购买义务12.3：保险事故的处理程序第十三条：其他条款13.1：租赁物的附属设施和设备13.2：租赁物的转让和抵押13.3：租赁物的检查和监管第十四条：双方签字盖章14.1：出租人的签字盖章14.2：承租人的签字盖章14.3：签字盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置和面积租赁物位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2：租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____（详细描述租赁物现状），承租人应按现状进行使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。1.3：租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完全的所有权和使用权，承租人在租赁期间享有合法的使用权。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2：租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租金、期限等相关条款。2.3：租赁期限的提前终止条款如双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前____个月通知对方。第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额和支付周期租金为每月____元，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前____天。3.2：租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为____年____月____日，截止日期为____年____月____日。3.3：租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条：租赁物的维修和保养4.1：出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。4.2：承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物清洁、卫生、安全。4.3：维修和保养的具体要求双方应共同遵守《物业管理条例》等相关法规，出租人应定期对租赁物进行检查、维修，确保使用安全；承租人在发现租赁物有损坏或安全隐患时，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。第五条：合同的变更和解除5.1：合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3：合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第六条：违约责任6.1：出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。6.2：承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或违反法律法规和物业管理规定，应承担违约责任。6.3：违约责任的计算和赔偿方式违约责任的具体计算和赔偿方式按照双方签订的违约责任条款执行。第八条：保险8.1：租赁物的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。8.2：承租人的保险购买义务承租人应购买经营场所综合保险，并将出租人列为共同受益人。8.3：保险事故的处理程序发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第九条：税费9.1：租赁过程中应缴纳的税费租赁过程中产生的税费按法律规定由双方承担。9.2：税费的承担方式和责任税费的承担方式和责任按照相关法律法规和政策规定执行。9.3：税费的支付时间和方式税费的支付时间和方式按法律规定和双方约定执行。第十条：合同的转让10.1：合同转让的条件和程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2：合同转让的受让人资格要求受让人应符合法律法规和物业管理规定的要求。10.3：合同转让的法律后果合同转让后，转让方与受让方共同承担合同约定的权利和义务。第十一条：附属设施和设备11.1：租赁物的附属设施和设备租赁物的附属设施和设备包括____（列举附属设施和设备）。11.2：附属设施和设备的使用和维护双方应共同遵守《物业管理条例》等相关法规，合理使用和维护附属设施和设备。11.3：附属设施和设备的维修和保养附属设施和设备的维修和保养按双方约定和法律法规执行。第十二条：租赁物的转让和抵押12.1：租赁物的转让租赁期间，出租人不得将租赁物转让给第三方。12.2：租赁物的抵押租赁期间，出租人不得将租赁物设定抵押。12.3：租赁物的检查和监管出租人应定期对租赁物进行检查和监管，确保租赁物的安全和使用。第十三条：争议解决方式13.1：争议解决的途径争议通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2：争议解决的时效争议解决的时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起两年。13.3：争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：双方签字盖章14.1：出租人的签字盖章出租人（签字）：14.2：承租人的签字盖章承租人（签字）：14.3：签字盖章的时间和地点签字盖章时间为____年____月____日，地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条：第三方的责任限额2.1：第三方责任的限定第三方介入时，其责任限额由甲乙方根据具体情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方的资质、信誉、能力以及市场行情等因素，由甲乙方共同协商确定。2.3：第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间可以根据实际情况进行调整，调整需甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方的权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用、赔偿或报酬。3.2：第三方的义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.3：第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方、其他介入方之间应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的程序和条件4.1：第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于甲乙方的同意、签订书面协议等。4.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于符合甲乙方的要求、具备相应的资质和能力等。第五条：第三方介入的协调和管理5.1：第三方介入的协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保合同的顺利履行。5.2：第三方介入的管理甲乙方应负责对第三方进行管理，包括但不限于监督其工作进度、质量等。第六条：第三方介入的变更和终止6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：第三方介入的终止第三方介入的终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议的解决途径第三方介入争议通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2：第三方介入争议的时效第三方介入争议的时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起两年。7.3：第三方介入争议的地点和适用法律第三方介入争议的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的费用和支付8.1：第三方介入费用的确定第三方介入费用根据第三方的服务内容、工作量等因素，由甲乙方协商确定。8.2：第三方介入费用的支付方式和时间第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第九条：第三方介入的保密义务9.1：第三方保密信息的范围和内容第三方保密信息包括但不限于合同内容、甲乙方的商业秘密等。9.2：第三方保密义务和期限第三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。9.3：违反保密义务的责任第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十条：其他相关事项10.1：第三方介入的合同副本甲乙方应保留第三方介入合同的副本，以备查阅。10.2：第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确告知第三方其权利和义务。10.3：第三方介入的记录和报告第三方应按照甲乙方的