2024年度住宅交易合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同示例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅1.4交易金额第二条住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅用途2.4住宅所有权第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保管第十一条附件11.1住宅权属证明11.2交易金额支付凭证第十二条其他约定12.1甲方承诺12.2乙方承诺第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的住宅所有权人，身份证号为____________________，联系电话为____________________。1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的住宅购买者，身份证号为____________________，联系电话为____________________。1.3住宅是指位于____________________的房产，房产证号为____________________，住宅面积为____________________平方米。1.4交易金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第二条住宅基本信息2.1住宅位置具体位于____________________，周围环境及配套设施符合双方共同认可的条件。2.2住宅面积为____________________平方米，实际使用面积为____________________平方米。2.3住宅用途为____________________，符合相关法律法规及政策规定。2.4住宅所有权清晰，甲方对住宅享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条交易方式及金额3.1双方同意采用下列第________种方式进行交易：a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款3.2交易金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.3乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。a)住宅所有权转移登记至乙方名下。b)住宅现状与甲方所述一致，不存在影响居住使用的重大瑕疵。c)甲方已履行完毕住宅相关的质量保修责任。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理住宅所有权转移登记手续。4.4住宅所有权转移登记手续办理完毕后，甲方即完成交付义务。第五条质量及保修5.1甲方保证住宅不存在法律禁止买卖的瑕疵，并保证住宅质量符合国家及行业相关标准。5.2甲方对住宅提供的质量保修期限为____________________年，自住宅交付之日起计算。5.3如住宅在质量保修期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复，如因修复所需材料等原因需延期的，甲方应提前通知乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证其对住宅享有完整的所有权，并保证住宅不存在任何权利纠纷。6.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付交易金额，并按照本合同约定的时间接收住宅。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________________%。7.2如乙方未按照本合同约定的时间支付交易金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为____________________。8.3诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件如下：a)经双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定；b)因政策调整、规划变更等原因导致住宅无法继续交易的。9.2合同解除条件如下：a)甲方丧失住宅所有权或者存在其他导致甲方无法履行本合同的情形；b)乙方丧失购买住宅的能力或者存在其他导致乙方无法履行本合同的情形；c)因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不承担责任。第十条附则10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的保管责任由甲方承担，甲方应妥善保管本合同，不得泄露本合同的内容。第十一条附件11.1住宅权属证明，包括房产证、土地使用权证等。11.2交易金额支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条其他约定12.1甲方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅所有权转移登记至乙方名下。12.2乙方承诺按照本合同约定的金额和时间支付交易金额，并按照本合同约定的时间接收住宅。第十三条签字盖章13.1甲方（出卖人）签字：____________________13.2乙方（买受人）签字：____________________第十四条合同日期14.1本合同签订日期为2024年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。15.2甲方应确保第三方的选择符合国家法律法规及行业相关规定，并保证第三方具备相应的资质和能力。15.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业相关规定。16.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方应对其提供的服务涉及的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额为____________________元整（大写：____________________元整）。17.2如第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3甲方和乙方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。18.2甲方和乙方均应遵守第三方提供的服务条款，并按照约定支付相关费用。18.3第三方不参与本合同的履行，但应协助甲方和乙方完成本合同项下的相关手续。第十九条第三方介入的变更和解除19.1如甲方或乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。19.2第三方同意变更或解除本合同的，甲方和乙方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利和义务。19.3第三方不同意变更或解除本合同的，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点为合同签订地。20.3诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年。第二十一条附则21.1本合同的第三方介入条款自双方签字或者盖章之日起生效。21.2本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。21.3本合同的第三方介入条款的保管责任由甲方承担，甲方应妥善保管本合同，不得泄露本合同的内容。第二十二条其他约定22.1甲方和乙方均应按照本合同约定的方式支付第三方费用，并确保第三方费用的支付符合国家法律法规及行业相关规定。22.2甲方和乙方均应尊重第三方的合法权益，并协助第三方履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对住宅享有完整的所有权。附件2：交易金额支付凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照约定支付交易金额。附件3：住宅现状照片详细要求：提供住宅现状的照片，包括但不限于室内外环境、设施设备等情况。附件4：质量保修合同详细要求：提供甲方向乙方提供的质量保修合同，明确保修范围、期限及违约责任。附件5：过户手续办理授权书详细要求：提供甲方授权乙方办理住宅所有权转移登记手续的授权书。附件6：第三方服务协议详细要求：提供与第三方（如中介、评估、贷款银行等）签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间交付住宅。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。示例说明：如甲方未能在2024年5月30日前交付住宅，则应向乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元整。违约行为：乙方未按照本合同约定时间支付交易金额。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。示例说明：如乙方未能在2024年5月30日前支付人民币1,000,000元整的交易金额，则应向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元整。违约行为：甲方提供的住宅质量不符合本合同约定。责任认定：甲方应承担质量问题修复费用，并支付乙方违约金，违约金金额为修复费用的10%。示例说明：如甲方提供的住宅存在严重质量问题，需花费人民币100,000元整进行修复，则甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金，违约金为人民币10,000元整。违约行为：第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。示例说明：如中介方未能在约定时间内协助完成住宅所有权转移登记手续，则中介方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为人民币5,000元整。全文完。2024年度住宅交易合同示例1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅交易合同第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格3.1住宅交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署时间12.2合同盖章要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有合法权利出售住宅的当事人，姓名/名称：X，住址：。1.2乙方（买方）：指的是具有购买住宅意愿并打算购买的当事人，姓名/名称：X，住址：。1.3住宅交易合同：本合同是指甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买的书面协议。第二条住宅信息2.1住宅位置：住宅位于，具体地址为。2.2住宅面积：住宅的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3住宅所有权：甲方保证其对住宅享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条交易价格3.1住宅交易价格：住宅的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式：乙方同意采用银行转账的方式分三次向甲方支付交易价款。3.3支付时间：第一次支付人民币伍拾万元整作为定金，自本合同签订之日起五个工作日内支付；第二次支付人民币贰拾万元整，自办理房屋过户手续之日起五个工作日内支付；第三次支付人民币叁拾万元整，自房屋过户完成后五个工作日内支付。第四条交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理住宅过户手续。4.3交付条件：甲方应保证住宅在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、暖气等设施正常使用。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证对住宅享有完整的所有权，无任何权利瑕疵；5.1.2甲方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅交付时具备正常使用条件；5.1.3甲方应协助乙方办理住宅过户手续，并承担过户所产生的相关费用；5.1.4甲方应按照约定时间接收乙方支付的交易价款。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付交易价款；5.2.2乙方应合理使用住宅，并妥善保管甲方提供的住宅钥匙和其他相关物品；5.2.3乙方应协助甲方办理住宅过户手续，并承担过户所产生的相关费用；5.2.4乙方在住宅过户完成后，应按照约定时间接收甲方交付的住宅。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按照约定时间交付住宅，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延交付天数；6.1.2若甲方未按照约定时间协助乙方办理住宅过户手续，应向乙方支付迟延过户违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延过户天数；6.1.3若甲方在住宅交付时，未保证住宅具备正常使用条件，乙方有权拒绝接收住宅，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按照约定时间向甲方支付交易价款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延付款天数；6.2.2若乙方未按照约定时间协助甲方办理住宅过户手续，应向甲方支付迟延过户违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延过户天数；6.2.3若乙方在住宅过户完成后，未按照约定时间接收甲方交付的住宅，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受人民法院的管辖。第八条交付与过户8.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给乙方使用。8.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理住宅过户手续。8.3交付条件：甲方应保证住宅在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、暖气等设施正常使用。第九条权利与义务9.1甲方权利与义务：甲方应保证对住宅享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。9.2乙方权利与义务：乙方应按照约定时间向甲方支付交易价款。第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付住宅，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延交付天数。10.2乙方违约责任：若乙方未按照约定时间向甲方支付交易价款，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币壹万元整乘以迟延付款天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受人民法院的管辖。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第十三条合同的生效、终止与延长13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。13.3合同延长条件：双方同意延长本合同的，应签订书面延长协议。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：双方均应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应提供合法的营业执照和资质证明，并为本合同的签订提供专业的居间服务。2.2评估机构介入：评估机构应具备合法的资质，对本合同涉及的住宅进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应具备合法的资质，协助甲方和乙方办理住宅过户手续。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并负责协调甲方和乙方之间的沟通。3.2评估机构责任：评估机构提供的评估报告应真实、准确，并对评估结果承担责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规和甲方、乙方的要求，办理住宅过户手续。第四条第三方权利4.1中介方权利：中介方有权根据本合同约定收取中介费。4.2评估机构权利：评估机构有权根据本合同约定收取评估费。4.3过户机构权利：过户机构有权根据本合同约定收取过户手续费。第五条第三方义务5.1中介方义务：中介方应按照约定时间完成居间服务，并协助甲方和乙方签订本合同。5.2评估机构义务：评估机构应按照约定时间提供评估报告，并保证评估报告的质量。5.3过户机构义务：过户机构应按照约定时间完成过户手续，并保证过户手续的合法性。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为中介费的金额。6.2评估机构责任限额：评估机构的赔偿责任限额为评估费的金额。6.3过户机构责任限额：过户机构的赔偿责任限额为过户手续费的金额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方应独立承担其在本合同中的责任，不由甲方、乙方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受人民法院的管辖。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等的法律效力。第十一条第三方介入的份数11.1本合同第三方介入的修正条款，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同正本具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身