2024年度佛山房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度佛山房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1房产过户流程3.2交付日期及条件第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2瑕疵责任认定及处理第五条：交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2费用承担方式第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任认定及赔偿6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1房产保险10.2物业服务10.3配套设施及使用权第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及保管方13.2合同副本份数及保管方第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述甲方同意将位于佛山市X区X街道X号的房产（房产证编号：X）出售给乙方。该房产为X栋X单元X层X号，房屋面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权人为甲方。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方支付甲方房产交易价款。2.2支付方式及期限1）现金支付：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元整；2）银行转账：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币X万元整；3）其他方式：双方约定的其他支付方式。第三条：房产过户及交付3.1房产过户流程甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：1）乙方支付房产交易价款后，甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证复印件等；2）乙方应按照甲方提供的资料，准备相关文件，共同前往房产交易中心办理过户手续；3）房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件及所有相关资料交付给乙方。3.2交付日期及条件双方约定，房产交付日期为房产过户手续办理完成后5个工作日内。交付条件如下：1）甲方将房产证原件及所有相关资料交付给乙方；2）乙方支付房产交易价款且房产过户手续办理完成；3）甲方按照约定将房产交付给乙方。第四条：房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，甲方对该房产的质量问题承担责任。4.2瑕疵责任认定及处理如房产存在瑕疵，乙方应在交付之日起5日内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在15日内予以核实并处理。如甲方未能在规定时间内核实并处理瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换或赔偿责任。第五条：交易费用及承担方式5.1交易费用明细1）房产交易税费；2）房产过户手续费；3）其他双方约定的费用。5.2费用承担方式1）房产交易税费：按照国家相关政策由买方承担；2）房产过户手续费：按照国家相关政策由买方承担；3）其他费用：按照双方约定承担。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任认定及赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：通知与送达8.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应加盖公章或骑缝章，并注明收件人。8.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：佛山市X区X街道X号，联系电话：X，联系人：X；乙方：X，联系电话：X，联系人：X。第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房产保险甲方应将房产投保至中国人民保险公司，保险受益人为乙方。保险费用由甲方承担。10.2物业服务甲方应保证乙方在房产交付后，享受与甲方同等的物业服务。物业服务费用由乙方承担。10.3配套设施及使用权甲方应保证房产周边配套设施完善，并保证乙方在房产交付后，享有房产及配套设施的正常使用权。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件。11.3支付凭证复印件乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供支付凭证复印件。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同于年月日在佛山市X区X街道X号签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为佛山市X区X街道X号。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数及保管方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）签字：_________14.2买受人签字盖章买受人（乙方）签字：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业服务公司等。第十六条：第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等，甲乙双方应共同协商确定第三方。16.2第三方介入程序1）甲乙双方协商选定第三方；2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，并承担第三方介入所产生的费用。第十七条：第三方责任及限额17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方应对其提供的服务结果负责，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条件等。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定，并确保其服务不影响甲方的合法权益。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定，并确保其服务不影响乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十九条：第三方介入的变更和终止19.1第三方介入变更当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并通知第三方。19.2第三方介入终止当甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并通知第三方。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方违约处理的方式，包括但不限于违约金的计算、赔偿范围的确定等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决方式甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方争议解决方式，包括但不限于仲裁、诉讼等。第二十二条：附件22.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条：合同签订日期及地点23.1合同签订日期本合同于年月日在佛山市X区X街道X号签订。23.2合同签订地点本合同签订地点为佛山市X区X街道X号。第二十四条：合同正本及副本24.1合同正本份数及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。24.2合同副本份数及保管方本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二十五条：双方签字盖章25.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）签字：_________25.2买受人签字盖章买受人（乙方）签字：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：第三方协议附件五：房产评估报告复印件附件六：过户手续办理相关文件复印件附件七：资金监管协议复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：配套设施使用权证明复印件附件十：其他双方约定的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应清晰可见，包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件四：第三方协议说明：第三方协议应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用承担等条款。附件五：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰可见，包含房产评估的价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：过户手续办理相关文件复印件说明：过户手续办理相关文件复印件应清晰可见，包含过户申请表、税务发票、产权转移登记证明等。附件七：资金监管协议复印件说明：资金监管协议复印件应清晰可见，包含资金监管的金额、监管方式、监管期限等。附件八：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰可见，包含物业服务的内容、服务期限、费用等。附件九：配套设施使用权证明复印件说明：配套设施使用权证明复印件应清晰可见，包含配套设施的名称、使用期限、使用条件等。附件十：其他双方约定的文件说明：其他双方约定的文件应详细列出文件名称及内容，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间交付房产；2）甲方未提供真实、完整的房产信息；3）乙方未按照约定时间支付房产交易价款；4）乙方未按照约定履行合同义务；5）第三方未按照约定提供服务；6）甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产交易价款的1%至5%；2）损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3）合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1）甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用；2）乙方未按照约定时间支付房产交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的资金成本。全文完。2024年度佛山房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充协议11.2特殊约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1双方确认14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。2.3房产用途该房产目前用途为住宅，乙方购买后继续用作住宅。第三条交易价格3.1房产总价格该房产的总成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及相关税费等。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X日内，将购房款全数支付给甲方。2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，按照约定的付款方式支付购房款。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件1）房产所有权转移登记手续已完成。2）房产现状与甲方承诺的一致。3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。第五条房产过户5.1过户费用房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，协同乙方完成房产过户手续。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2质量问题处理如该房产在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方在X日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X万元整。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币X万元整。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币X万元整。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的法院提起诉讼，依法解决纠纷。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为甲乙双方签字（或盖章）之日起X日内。第十一条附加条款11.1补充协议甲乙双方可以在本合同附件中签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定如甲乙双方在合同履行过程中有特殊约定，可在附件中予以明确。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以寄送的方式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中双方约定的地址。如地址发生变更，应及时通知对方。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。如法律法规有变动，按新的法律法规执行。第十四条其他条款14.1双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方确认本合同的内容真实、完整、有效。14.2合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、公平地处理合同履行过程中的事务。2.3第三方应承担因其过错导致的合同履行延误、损失等责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，提出建议和意见。3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权要求其改正。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、监理费、咨询费等，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方有权根据实际情况，合理确定费用金额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不受对方控制。5.2第三方在履行合同过程中，应保持公正、公平，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间的沟通、协调，应以确保合同顺利履行为目的。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。6.2第三方在履行合同过程中的过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方赔偿责任的上限为其在合同履行过程中收取的费用总额。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方。7.2新的第三方应按照本补充条款的约定，履行合同义务。7.3第三方变更不影响本合同的效力。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出合同履行，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，应重新确定新的第三方。8.3第三方退出不影响其应承担的责任和义务。第九条第三方合规性9.1第三方应合法合规地履行合同义务，不得违反法律法规。9.2第三方在履行合同过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十条合同的变更和解除10.1如本补充条款的约定与本合同冲突，以本补充条款为准。10.2本补充条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效11.1本补充条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本补充条款的生效，不影响本合同的效力。第十二条争议解决12.1如本补充条款的履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本补充条款未尽事宜，应按照本合同的相关约定执行。13.2本补充条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲乙双方确认本补充条款的内容真实、完整、有效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本及副本。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对该房产所占土地拥有使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本及副本。附件三：房产现状照片房产现状照片应包括该房产的外观、内部结构、设施设备等，以证明房产的实际状况。附件四：评估报告附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应提供与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件六：过户费用清单过户费用清单应详细列明过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：质量保证书质量保证书应由甲方出具，对房产的质量进行保证，承诺在一定期限内负责维修、更换不合格的设施设备。附件八：补充协议如有补充协议，应将其作为附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。示例：甲方未能在2024年6月30日前将符合约定条件的房产交付给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款。示例：乙方未能在2024年6月30日前支付全部购房款，构成违约。3.甲方未履行质量保证书的约定，导致房产质量问题。示例：甲方未能在交付后的一年内，对发现的质量问题进行修复，构成违约。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，改变房产用途，导致房产价值减少，构成违约。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。示例：甲乙双方未能在合同约定的时间内，完成房产过户手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于对方因此产生的费用、损失、利息等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额应根据违约行为的严重程度及给对方造成的损失程度确定。3.严重违约行为可能导致合同解除，甲乙双方应按合同约定承担相应的责任。4.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。全文完。2024年度佛山房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的效力9.1生效条件9.2无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2律师服务第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：佛山市房地产开发有限公司1.1.2注册地址：佛山市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人全称：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：13956781.2.4联系地址：佛山市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于佛山市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为层钢筋混凝土结构，详见附件二。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为：第三条交易价格3.1房屋成交价格3.1.1双方经协商一致，房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、家具家电等。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人。3.2.2第一次付款：在合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房屋成交价的30%，即人民币X万元整。3.2.3第二次付款：在办理过户手续前，买受人支付房屋成交价的30%，即人民币X万元整。3.2.4第三次付款：在办理房屋交付手续时，买受人支付房屋成交价的40%，即人民币X万元整。3.3付款时间3.3.1第一次付款时间：在合同签订之日起五个工作日内。3.3.2第二次付款时间：在办理过户手续前。3.3.3第三次付款时间：在办理房屋交付手续时。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同第三条第三款约定的第三次付款完成后X个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准；（3）水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用；（4）物业管理公司已同意接收物业。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同第三条第三款约定的第三次付款完成后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间4.4.1双方应在本合同第三条第三款约定的第三次付款完成后X个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量5.1质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理5.2.1如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题的X个工作日内通知出卖人。5.2.2出卖人应在收到通知后的X个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。5.2.3如质量问题导致房屋无法居住或使用，出卖人应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。6.1.2如出卖人未按本合同约定履行质量保证义务，应承担相应的维修费用和违约金。6.2买受人违约6.2.1如买受人未按本合同约定时间支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的1%。6.2.第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规和政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第九条合同的效力9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2无效条件9.2.1本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同标的属于禁止买卖的范围。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任10.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.1.1本合同涉及的房产交易过程中，双方同意由佛山市房地产经纪有限公司提供经纪服务。11.1.2经纪公司应按照双方约定，协助办理房屋买卖手续，并提供相关咨询服务。11.2律师服务11.2.1本合同涉及的法律法规咨询、合同审查等法律事务，双方同意由佛山市律师事务所提供服务。11.2.2律师事务所需按照双方约定，为双方提供专业的法律支持和服务。第十二条税费承担12.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费；（5）其他法定税费。12.2税费承担方式12.2.1买受人承担的税费：契税、个人所得税、土地增值税等。12.2.2出卖人承担的税费：房产交易手续费、其他法定税费等。第十三条附加条款13.1房屋装修情况13.1.1出卖人应向买受人如实披露房屋的装修情况，包括但不限于装修材质、装修时间、装修费用等。13.1.2房屋装修的保质期内，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。13.2家具家电清单13.2.1出卖人应向买受人提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等信息。13.2.2家具家电在交付时应保证正常使用功能，如有损坏或缺失，出卖人应负责修复或赔偿。第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1出卖人和买受人应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方应在本合同约定的范围内，自行选择第三方并承担相应的费用。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方在其职责范围内，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。4.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相应的支付凭证，以备不时之需。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。6.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素确定。6.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备足够的能力和信誉，以降低风险。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方变更8.1如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方应遵循本合同第二条的规定。第九条合同的转让9.1未经甲乙方同意，第三方不得将本合同项下的权利义务转让给其他个体或机构。9.2第三方转让合同权利义务的，应承担相应的法律责任。第十条保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。10.2第三方泄露甲乙方敏感信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知甲乙方。11.2第三方因不可抗力解除合同的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1甲乙